Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-202/2011 (33-24545/2010;) от 14.12.2010

Судья Купцова Г.В.                                                        Дело 33-202/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Вуколовой Т.Б.,

судей: Резниковой В.В., Брыкове И.И.

при секретаре Мироновой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 20 января 2011 года кассационную жалобу Кейбеля Владимира Александровича на решение Серпуховского городского суда Московской области от 13 октября 2010 года по делу по иску Кейбеля Владимира Александровичак Ткаченко Ларисе Сергеевне о признании недействительным результатов межевания земельного участка, постановления Главы Администрации Калиновского сельского Совета Серпуховского района, свидетельства о праве собственности, записи ЕГРП и постановку на кадастровый учет земельного участка, обязании восстановить проезд между земельными участками,

заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения Кейбель В.А, представителя Кейбель Г.А., адвоката Назарчук В.И., представителя Ткаченко Л.С.- Афанасьевой О.Н., Ткаченко Л.С.

УСТАНОВИЛА:

Кейбель В.А. обратился в суд с иском к Ткаченко Л.С. о признании недействительным результатов межевания земельного участка, постановления Главы Администрации Калиновского сельского Совета Серпуховского района, свидетельства о праве собственности, записи ЕГРП и постановку на кадастровый учет земельного участка, обязании восстановить проезд между земельными участками.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 0,1368 га, расположенного по адресу: <адрес> д.142 с кадастровым номером №697.

Соседним с его земельным участком является участок ответчика с кадастровым номером №459, площадь которого составляет 1420 кв.м. Между земельными участками сторон проходила дорога шириной 4,1 м., что обеспечивало проезд автомашин к дому и создавало сторонам удобство в пользовании своими участками. В настоящее время ответчица перегородила данный проезд, чем нарушает права истца.

Также полагает, что межевание земельного участка ответчика произведено с нарушением законодательства.

Ответчик Ткаченко Л.С. и ее представитель Афанасьева О.Н. с исковыми требованиями не согласны.

Представитель ответчика - Администрация Серпуховского м\р не явился.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 13 октября 2010 года в исковых требованиях отказано.

В кассационной жалобе Кейбель В.А. просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с требованиями закона, регулирующего данные правоотношения.

Как следует из материалов дела, что спорным является земельный участок с кадастровым номером №459, площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> д.142, принадлежащий Ткаченко Л.С.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 03 июня 1996 года Кейбель В.А. приобрел у Монина Н.С. земельный участок площадью 950 кв.м. в <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю. Установлено, что указанный земельный участок является соседним по отношению к спорному земельному участку.

Из копии генплана застройки земельного участка, принадлежащего истцу, следует, что между земельным участком при доме 142 и земельным участком истца, а также между земельным участком истца и земельным участком при доме 144 на 1996 год имелись проходы.

Постановлением Главы Серпуховского муниципального района №741 от 08.07.1997 г. Кейбель В.А. предоставлен земельный участок бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства размером 0,04 га дополнительно к имеющемуся в собственности, в связи, с чем за ним закреплен участок общей площадью 0,1368 га.

К данному постановлению была составлена схема земельного участка, из которой следует, что ширина земельного участка должна составлять 15.10 метров.

В соответствии с кадастровым планом, Кейбель В.А. принадлежит земельный участок площадью 1368 кв.м. с кадастровым номером №697, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением Главы Серпуховского района № 39 от 16.01.1998 года истцу разрешено строительство индивидуального жилого дома, хозяйственного сарая, гаража.

Согласно плану земельного участка, в настоящее время его площадь составляет 1831 кв.м., ширина увеличилась с 15.10 м. до 18.74 м.

Также установлено, что Растатурова Л.П. является собственником двух земельных участков при доме: земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № №225, и площадью 913 кв.м. с кадастровым номером № №460. Границы данных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно Постановлению Главы Администрации Калиновского сельского совета №234 от 01.09.1993 года, постановления Главы Серпуховского муниципального района Ткаченко Л.С. предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> д. 142, площадью 0,09 га., выдано свидетельство о праве собственности на землю. В настоящее время она является собственником земельного участка размером 1420кв.м. с кадастровым номером №459, оформленный в собственность в соответствии с ФЗ от 30 июня 2006 года №93» О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформлении в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Границы земельного участка установлены на местности, имеется установлены координаты участка.

         Согласно кадастровой выписке Кейбель В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №697, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства на местности не установлены. Земельный участок Ткаченко Л.С. не имеет общих границ с земельным участком Кейбель В.А.. Васильеву В.В. принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:32№210, границы земельного участка на местности не установлены.

Из сообщения МУП «Землеустроитель» от 23.09.2008 года следует, что по материалам межевания земельного участка при доме 142 <адрес> земельные споры по границам данного земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка от 27.02.2007 года, подписанного всеми заинтересованными землепользователями смежных участков, включая Кейбель В.А.

Из сообщения отдела по Серпуховскому району Управления Роснедвижимости по Московской области смежным землепользователем участка Ткаченко Л.С. является правообладатель земельных участков с кадастровым номером №225 и №460 Растатурова Л.П., согласно кадастровой выписки о земельном участке площадь участков Растатуровой Л.П. составляет 1000 кв.м. и 913 кв.м.

Отказывая в иске суд, суд исходил из того, что оспариваемое истцом Постановление Главы Администрации Калиновского сельского Совета Серпуховского района Московской области от 01.09.1993 года в части предоставления в собственность ответчику земельного участка площадью 0.09 га, расположенного при доме 142 <адрес>, было вынесено в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент вынесения данного Постановления.

Также, указанное постановление было издано еще до приобретения истцом прав на принадлежащий ему в настоящее время земельный участок.

Из дела следует, что для разрешения спора по делу была назначена землеустроительная экспертиза. Однако она не была проведена, поскольку истец на протяжении длительного периода времени не согласовывал дату осмотра экспертом спорных земельных участков.

Отказывая в иске, суд исходил из того, что истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что ему чинятся препятствия в пользовании земельным участком.

Довод истца о том, что к дому не имеется возможности проезда пожарных машин и машин скорой помощи в суде не нашел подтверждения, опровергается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, а также письменными материалами дела, в том числе и копией генплана застройки земельного участка истца из которого следует, что с фасадной части участка имеется подъездная дорога по центральной улице деревни, а также сзади участка истца имеется грунтовая дорога, а возможность подъезда к каждой из сторон земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрена.

Судом правильно не признаны обоснованными ссылки истца на то, что между земельными участками его и ответчицы существовал проезд, опровергается свидетелями и ситуационным планом деревни по состоянию на 3 квартал 1996 года, из которого усматривается, что до образования земельного участка истца, между домами 142 и 144 никакой дороги не существовало, а имелся лишь травяной покров.

Ссылка истца на то, что подпись в акте согласования границ земельного участка ответчицы от его имени, ему не принадлежит, судом обоснованно не принята в качестве основания для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не доказан факт того, что их участки в настоящее время являются смежными.

Что касается доводов кассационной жалобы, то они не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основаниями к отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст.ст. 199, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Серпуховский городской суд Московской области от 13 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кейбеля В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: