Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1230/2016 ~ М-1196/2016 от 23.05.2016

Гр.дело № 2-1230/2016          Мотивированное заочное решение изготовлено 11 июля 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2016 года                         г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.

при секретаре Калмыковой Д.А.

с участием истца: Кильчевской О.Б.

прокурора г.Кировска: Кочевинова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кильчевской О.Б. к Цветкову А.А. о выселении из жилого помещения, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кильчевская О.Б. обратилась в суд к ответчику Цветкову А.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры по указанному адресу, где временно по месту пребывания зарегистрирован и проживает ее сожитель (ответчик), который совершает в отношении ее (истца) противоправные действия, в связи с чем, она вынуждена была выехать из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности. Просит суд выселить ответчика из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности и взыскать в ее пользу судебные расходы в сумме ... рублей.

    08 июня 2016 года истцом представлены дополнительные требования об обязании ответчика в нечинении препятствий пользования ей жилым помещением.

Истец Кильчевская О.Б. в судебном заседании заявила ходатайство об отказе в части заявленных дополнительных требований, просит суд прекратить производство по делу в части обязания ответчика в нечинении препятствий пользования ей жилым помещением, поскольку доступ в жилое помещение у нее имеется, в ближайшее время она намерена поменять дверь и замки на входной двери в квартире, имеющиеся в распоряжении ответчика ключи препятствием для пользования ею квартирой не являются. На удовлетворении иска в оставшейся части настаивает, пояснив, что она состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком, вселила в принадлежащую ей квартиру своего сожителя Цветкова А.А. (ответчика) и его детей .... До сентября 2015 года они проживали и вели совместное хозяйство. С сентября 2015 года между сторонами фактические семейные отношения прекращены. Цветков А.А. до настоящего времени продолжает совершать в отношении нее противоправные поступки, выражающиеся в причинении ей побоев и высказывании угроз, в связи с чем, она вынуждена проживать по другому адресу. Ей (истцу) стало известно, что ответчик снял жилое помещение по адресу: ... для себя и своих детей ФИО1 и ФИО2, однако в его распоряжении находятся ключи от принадлежащей ей квартиры, и, соответственно, не исключено, что ответчик в ее отсутствие пользуется квартирой, поскольку в квартире могут находиться его (ответчика) вещи. При этом, она не может пользоваться своей квартирой из-за боязни преследования со стороны Цветкова А.А.. О принятом ею решении по вопросу прекращения им (ответчиком) право пользования квартирой она сообщила ему в ноябре 2015 года, в том числе и о необходимости освободить квартиру от принадлежащих ему вещей, что было проигнорировано Цветковым А.А. Членом её (истца) семьи ответчик не является, совместное хозяйство они не ведут, фактическое проживание в квартире ответчика создает конфликтные ситуации и нарушает ее права собственника. Просит суд выселить ответчика из квартиры по адресу: ... и взыскать в ее пользу судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины и юридических услуг в сумме ... рублей.

Определением суда от 05 июля 2016 года производство по делу в части заявленных требований истца об обязании Цветкова А.А. не чинить препятствий в пользовании истцом спорной квартирой прекращено.

Ответчик Цветков А.А в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или отложении судебного разбирательства по делу не представил, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, в связи с чем, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд усматривает наличие оснований о рассмотрении дела в порядке заочного производства, ограничившись исследованием доказательств, представленных истцом.

Истец в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Кильчевская О.Б. на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права от ... серии 51-АВ №... (л.д. 16)

Согласно справки ООО «...» в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец Кильчевская О.Б., ее несовершеннолетние дети: дочь ФИО3, ... рождения, дочь ФИО4, ... рождения, сын ФИО5, ... рождения, а также с ... числятся зарегистрированными по месту пребывания на срок до ... сожитель Цветков А.А. (ответчик) и двое его несовершеннолетних детей - ФИО1, ... рождения и ФИО2, ... рождения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 года №14, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, ответчик членом семьи истца не является, между сторонами сложились конфликтные отношения, в настоящее время оказание взаимной поддержки друг другу сторонами не оказывается, какой либо совместный бюджет между сторонами отсутствует.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что, по существу Цветков А.А. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, с которым у истца Кильчевской О.Б. прекращены семейные отношения.

Доказательств, свидетельствующих о том, что после прекращения фактических семейных отношений между собственником квартиры Кильчевской О.Б. и ответчиком Цветковым А.А. было достигнуто соглашение о порядке пользования последним жилым помещением на определенных условиях, суду не представлено.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из разъяснений пунктов 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с которыми при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Таким образом, вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок разрешается при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением либо отсутствии у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения.

Вместе с тем, со стороны ответчика не представлено суду доказательств имеющегося у него имущественного положения, требования Цветковым А.А. о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не заявлялись.

Напротив, в предварительном судебном заседании Цветковым А.А. даны пояснения и представлены доказательства о намерении приобрести в собственность иное жилое помещение, в связи с чем, им заключен договор риэлтерских услуг с ООО МФО «...».

    Кроме того, из представленной в материалах дела адресной справки УФМС Росси по ... области следует, что ответчик Цветков А.А. зарегистрирован с ... по месту жительства по адресу: ....

Доводов относительно невозможности проживания ответчика по месту регистрации суду не представлено.

Как следует из пояснений истца, возможность совместного проживания сторон в спорном жилом помещении исключается из-за сложившихся между ними конфликтных отношений.

Исходя из фактических обстоятельств дела и применительно к приведенным выше нормам права, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, требование Кильчевской О.Б. о выселении Цветкова А.А. из спорной квартиры подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Документальные доказательства, подтверждающие понесенные истцом судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме ... рублей (расписка от ..., соглашение об оказании юридических услуг) и оплате государственной пошлины в сумме ... рублей (чек-ордер от ...) в материалах дела представлены и подлежат взысканию в ее пользу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ :                         ░.░. ░░░░░░░░