Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2013 ~ М-526/2013 от 13.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2013 года Озёрский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре Гуркиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании решения недействительным, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят признать незаконным решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в осуществлении кадастрового учета, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> поставить на кадастровый учет земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что истцам принадлежит земельный участок по указанному адресу, в определении <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указаны координаты характерных точек данного земельного участка, которые в точности совпадают с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, однако ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отказал истцам в постановке на кадастровый учет земельного участка по надуманным основаниям.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности ФИО5 исковые требования считал необоснованным, просил в удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что имеются противоречия в сведениях об указании координат в межевом плане и определении, а именно: в межевом плане указаны координаты 5 характерных точек, а в определении <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ – 8.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае если:

2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего ФЗ.

Согласно ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № истцам было отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> со ссылкой, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления кадастрового учета документах в части указания координат характерных точек, заявленного к кадастровому учету земельного участка.

Согласно решению <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 в долевую собственность выделен земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пользование иных лиц (ответчиков по делу) определен земельный участок площадью №.м. Границы участков указаны в линейных размерах.

Определением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка и указаны координаты характерных точек. Из материалов дела, содержания решения, схемы расположения следует, что в определении указаны координаты 2-х участков: выделенного в собственность ФИО2 и ФИО3 и определенного в пользование иным лицам.

Из сравнительного анализа данных межевого плана и определения суда следует, что координаты точек, указанные в определению <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, относящиеся к участку площадью № кв.м, соответствуют координатам точек, указанным в межевом плане, т.е. никаких противоречий в координатах не имеется.

Соответственно, отказ в постановке участка на ГКУ по данному основанию является незаконным – требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 254-258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> незаконным.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> поставить на кадастровый учет земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.