Решение по делу № 2-7009/2014 ~ М-6426/2014 от 14.10.2014

Дело № 2 – 7009 / 2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Гафаровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметзяновой Р. Я. к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Мухаметзянова Р.Я. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» о признании права собственности на квартиру № № по адресу: <адрес> указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании Решения Правления Кооператива (Протокол голосования № №) о приеме в Кооператив она была принята в члены Кооператива с целью приобретения жилого помещения - квартиры.

На момент вступления в Кооператив у последнего уже был заключен договор № инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ с ООО "Управляющая компания "Центр", который был правовым основанием для привлечения средств членов Кооператива для финансирования строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу : <адрес>

Согласно Договора инвестирования Инвестор поручает и оплачивает, а Заказчик принимает на себя работы по техническому надзору по проектно-изыскательским работам, выполнению строительно-монтажных работ, и передачи результата инвестиционной деятельности в собственность Инвестора. Инвестор осуществляет финансирование 100 % Объекта. Ориентировочный срок сдачи (п. 5.3.) был определен - ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Правления Кооператива (Протокол голосования № от ДД.ММ.ГГГГ.) были утверждены условия приобретения жилого помещения - квартиры со строительным № №. Согласно срочных обязательств по оплате паевого взноса, паевой взнос за квартиру строительный № составил <данные изъяты> рублей, членский взнос составил <данные изъяты> рублей. Она внесла в Кооператив установленные взносы, что подтверждается Справкой Кооператива о выплате пая.

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Управляющая компания "Центр" передало квартиры Кооперативу по акту приема-передачи. Согласно указанному акту строительному номеру квартиры № № соответствует почтовый № № общая площадь квартиры составила 38,30 кв.м., окончательная стоимость составила <данные изъяты> рублей.

ГУП "БТИ РБ" выдана справка, согласно которой инвентаризационная стоимость квартиры № № составила <данные изъяты> руб.

На сегодняшний день истец пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, задолженностей по текущим платежам не имеет.

Однако зарегистрировать свое право она не имеет возможности в связи с тем, что в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по РБ отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект капитального строительства.

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру № №, расположенная по адресу: <адрес>

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении ими копий решения суда.

В судебное заседание истец Мухаметзянова Р.Я. не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Жук Е.Г. исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить по основаниям, приведенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Жилищно-строительный кооператив «Жилой <адрес>» по доверенности Манылова А.В. требования признала, просила удовлетворить, суду представила отзыв.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Центр» не явился, извещен, требования поддерживают, против иска не возражают, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему.

Согласно п.1ст. 129 ЖК РФ «Член жилищного кооператива, приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью».

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 116 ГК РФ Жилищно-строительный кооператив "Жилой <адрес>" (далее до тексту - Кооператив) - некоммерческая организация, основанная как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства, организован для удовлетворения членов Кооператива в жилых и иных объектах социальной инфраструктуры путём объединения его членами имущественных паевых взносов, что также согласно п.2.1 Устава Кооператива является целью его деятельности.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ и ООО Управляющая Компания «Центр» заключен договор аренды земельного участка № 22\т-11, по которому на основании постановления главы Администрации городского округа г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ « О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома (<адрес>) в микрорайоне «Инорс-5» по <адрес> в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан», протокола № об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома (<адрес>) в микрорайоне «Инорс-5» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель предоставил, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 3096 кв.м.

    Из материалов дела в суде установлено, что Администрацией городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющая компания «Центр» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства «<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Правления Кооператива (Протокол голосования № от ДД.ММ.ГГГГ.) о приеме в Кооператив Мухаметзянова Р.Я. была принята в члены Кооператива с целью приобретения жилого помещения - квартиры.

На момент вступления в Кооператив был заключен договор № инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ с ООО "Управляющая компания "Центр", который был правовым основанием для привлечения средств членов Кооператива для финансирования строительства жилого дома, расположенного но строительному адресу: <адрес>

Согласно Договора инвестирования Инвестор поручает и оплачивает, а Заказчик принимает на себя работы по техническому надзору по проектно-изыскательским работам, выполнению строительно-монтажных работ, и передачи результата инвестиционной деятельности в собственность Инвестора. Инвестор осуществляет финансирование 100% Объекта. Ориентировочный срок сдачи (п. 5.3.) был определен - ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Правления Кооператива (Протокол голосования № от ДД.ММ.ГГГГ.) были утверждены условия приобретения жилого помещения - квартиры со строительным № №.

Согласно срочных обязательств по оплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за квартиру со строительным № составил <данные изъяты> рублей, членский взнос составил <данные изъяты> рублей.

Мухаметзянова Р.Я. внесла в Кооператив установленные взносы, что подтверждается Справкой Кооператива о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Управляющая компания "Центр" передало квартиры Кооперативу по акту приема-передачи. Согласно указанному акту строительному номеру квартиры № № соответствует почтовый № №, общая площадь квартиры составила 38,30 кв.м., окончательная стоимость составила <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ квартира № № (строительный № №) была передана истцу по акту приема-передачи жилого помещения № №.

ГУП "БТИ РБ" выдана справка, согласно которой инвентаризационная стоимость квартиры № № составила <данные изъяты> руб.

Установлено, что истец оплатила стоимость вышеуказанной квартиры, что подтверждается актом приема-передачи, т.е. приобрела право собственности на указанное имущество, пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, задолженностей по текущим платежам не имеет.

В соответствии с п1.ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав органами Росреестра.

На основании вышеизложенного суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное и, руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мухаметзяновой Р. Я. к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за Мухаметзяновой Р. Я. на квартиру по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Мухаметзяновой Р. Я. на квартиру по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Д.И.Мустафина