Решение по делу № 2-1097/2018 ~ М-339/2018 от 02.02.2018

Дело №2-1097/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2018 года                             

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Пепеляевой К.О.,

с участием ответчиков Видякина С.В., Видякиной Н.И.,

представителя ответчиков Яблокова Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» к Видякину Сергею Владимировичу, Видякиной Нине Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с иском к Видякину Сергею Владимировичу, Видякиной Нине Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, указывая, что ответчики в период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. До ноября 2014 года включительно управление многоквартирным жилым домом осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта», которое в период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года предоставило ответчикам услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилья и общедомового имущества, текущему ремонту на общую сумму 103 738 рублей 94 копейки, за период с 11 декабря 2014 года по 11 октября 2017 года в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере 62 313 рублей 39 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 103 738 рублей 94 копейки, пени, начисленные за период с 11 декабря 2014 года по 11 октября 2017 года в размере 62 313 рублей 39 копеек, с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 12 октября 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 522 рубля.

ООО «Пермское моделирование комфорта» о рассмотрении дела извещено, представителя для участия в процессе не направило.

Ответчики Видякин С.В., Видякина Н.И. в судебном заседании иск не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ответчиков в судебном заседании по устному ходатайству Яблоков Д.Г. иск не признал, пояснил, что истцом в качестве основания для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг указано на управление многоквартирным домом по <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13 мая 2011 года, в то время как решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 26 марта 2012 года указанный протокол признан судом недействительным, в связи с чем оснований для предъявления ко взысканию задолженности с ответчиков не имеется. О том, что указанное решение собрания собственников помещений многоквартирного дома было признано недействительным, ответчикам было известно, в связи с чем оплату коммунальных услуг они производили в предыдущую управляющую компанию, то есть ООО «УК «Техком». Задолженности перед указанной управляющей компанией у Видякиных не имеется, что подтверждается счет-извещением за ноябрь 2014 года, ответчики не должны дважды оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В свою очередь, ООО «Пермское моделирование комфорта» вправе требовать взыскания уплаченных денежных сумм с предыдущей управляющей организации.

Выслушав объяснения ответчиков, их представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. от 05 июня 2012 года), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

С 26 декабря 2012 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в ред. ФЗ от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ).

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции ФЗ от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Истцом в обоснование заявленных требований указано, что ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме заочного голосования от 13 мая 2011 года, постановления ФАС УО от 31 июля 2012 года по делу №Ф09-5303/2012 (А50-15635/2011).

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 26 марта 2012 года, вступившим в законную силу 18 июля 2012 года, по делу № решения общего собрания собственников помещений <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> в форме заочного голосования от 13 мая 2011 года, признаны незаконными, а результаты голосования – недействительными.

Ответчики Видякины С.В., Н.И. с 09 августа 2005 года являются собственниками квартиры <адрес> с долями в праве собственности по № у каждого.

В обоснование доводов об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками представлено счет-извещение за ноябрь 2014 года, выставленное ОАО ВЦ «Инкомус» от имени ООО «УК «Техком», которое сведений о наличии у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не содержит, а также представлен кассовый чек на оплату начисленных коммунальных услуг за ноябрь 2014 года.

Зная о недействительности решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от 13 мая 2011 года, ответчики вносили оплату коммунальных услуг по выставленным им счетам-извещениям предыдущей управляющей организации, действуя при этом добросовестно и не обладая информацией о выборе новой управляющей организации, в связи с чем внесение ответчиками оплаты коммунальных услуг ООО «УК «Техком» суд признает надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку иных документов, подтверждающих право на оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома по <адрес>, истцом не представлено, оснований для взыскания с ответчиков задолженности в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» не имеется.

Спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права ответчиков, как потребителей услуг, и иметь для них последствия в виде двойной оплаты полученных коммунальных услуг. Спор о возмещении затрат организации, фактически понесшей расходы, может быть разрешен между юридическими лицами в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска ООО «Пермское моделирование комфорта» не имеется, в том числе и по требованию о взыскании с ответчиков пени, предусмотренной ст. 155 ЖК РФ в качестве штрафной санкции за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» в удовлетворении иска к Видякину Сергею Владимировичу, Видякиной Нине Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: