Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9138/2017 ~ М-8198/2017 от 06.10.2017

№ 2-9138/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года                                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                        Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Алексея Николаевича, Феоктистовой Анастасии Алексеевны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности по ? доли за каждым на земельный участок, площадью 887 кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками части жилого дома - квартиры №, общей площадью 65,7 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС. Указанная часть жилого дома находится на земельном участке площадью 887 кв.м. Желая оформить его в собственность, истцы обратились с соответствующим заявлением в Администрацию Одинцовского района, однако получили отказ, с которым не согласны и вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, направив своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района Московской области своего представителя в суд не направила, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд с учетом мнения представителя истцов и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, уведомленных судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истцов, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Голубев А.Н. и Феоктистова А.А. являются собственниками в равных долях части жилого дома – квартиры № № общей площадью 65,7 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании вступившего в законную силу решения Одинцовского городского суда Московской области от 28.07.2017 года. (л.д. 21-24).

Собственниками оставшихся частей домовладения являются: квартиры № -К.Е.И. и К.Н.В., квартиры № – Д.Т.С. и квартиры № – К.А.П.

Ранее выделенная в настоящее время в натуре часть домовладения была предоставлена Голубеву А.Н. совместно с членами его семьи, всего 7 человек, на основании Постановления Барвихинского сельского округа Одинцовского района Московской области № 89 от 02.03.1995 года (л.д. 10).

09.02.1998 года Голубевым А.Н. получен ордер на жилое помещение № на право занятия трех комнат в отдельной квартире площадью 29,2 кв.м в АДРЕС (л.д. 12).

Также Постановлением Администрации Барвихинского сельского округа Одинцовского района Московской области № 679 от 18.09.1997 года за домовладением № в АДРЕС закреплен земельный участок площадью 4263 кв.м (л.д. 15).

При этом, из вышеназванного земельного участка сформирован земельный участок площадью 887 кв.м, занятый жилым домом, принадлежащим на праве общей долевой собственности Голубеву А.Н. и Голубевой (Феоктистовой)А.А., и находящийся в фактическом пользовании сособственников с момента закрепления земли за домовладением, Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № 2673 от 28.10.2008 года утвержден проект границ указанного земельного участка из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с местоположением в АДРЕС (л.д. 16-18).

В 2014 году земельный участок площадью 887 кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, спора по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. 19-20).

Желая оформить спорный объект недвижимости в собственность, Голубев А.Н. и Феоктистова А.А. обратились с соответствующим заявлением в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области, однако получили отказ (л.д. 25).

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 4 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, проанализировав установленные судом фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения действующим правовыми нормами, суд приходит к выводу, что истцами представлены доказательства возникновения у них права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Голубевым Алексеем Николаевичем и Феоктистовой Анастасией Алексеевной право собственности по ? доли за каждым на земельный участок, площадью 887 кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                   Судья: