Решение по делу № 2-1506/2015 ~ М-1399/2015 от 06.10.2015

Дело № 2-1506/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2015 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Ялуниной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> края, в заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи у ФИО6 приобрела квартиру по адресу <адрес> На момент приобретения квартиры, в ней были зарегистрированы ФИО6, и ФИО3, которые в соответствии с условиями договора обязались сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней с момента подписания договора. До настоящего времени ответчик ФИО3 с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, поскольку на него начисляют коммунальные платежи. Ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, вселиться не пытался, претензий по поводу пользования квартирой не предъявляет. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> края.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, письменных пояснений и возражений по существу исковых требований суду не представил.

Представитель ОУФМС <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) ФИО2 приобрела <адрес> в <адрес> края у собственника квартиры ФИО6 На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ФИО6 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней с момента подписания договора (п.3).

Согласно свидетельству о регистрации права собственности (л.д. 5) истец является собственником спорного жилого помещения.

Как видно из выписки из домовой книги (л.д.7), адресной справки (л.д.19), копии формы 1-П (л.д.20), ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Таким образом, поскольку ответчик собственником квартиры и членом семьи истца не является, согласно условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования квартирой после передачи ее в собственность покупателю нет, то в силу ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования квартирой по адресу <адрес>

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает на нее обязанность по оплате за начисляемые на ответчика платежи по коммунальным услугам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья