Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5616/2014 ~ М-4605/2014 от 27.08.2014

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 октября 2014 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Хасановой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлениям Лукьянова Н. В. об оспаривании решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о приостановлении, об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и об обязании произвести регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянов Н.В. обратился в суд с заявлениями об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по приостановлению государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и об обязании произвести регистрационные действия и об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее Управление Росреестра по <адрес>)об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и об обязании произвести регистрационные действия.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по заявлениям Лукьянова Н.В. объединены в одно производство.

В обоснование своих заявлений Лукьянов Н.В. ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации перехода права общей долевой собственности и регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. На регистрацию им и гражданином Сальниковым Ю.Б. был представлен в простой письменной форме договор купли-продажи № доли земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу. Согласно указанному договору он купил у Сальникова Ю.Б. № долю дома и № долю земельного участка за № рублей, деньги Сальникову Ю.Б. он выплатил в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор Гудкова О.Н. приостановила регистрационные действия. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> отказало ему в регистрации перехода права на основании договора купли-продажи № доли земельного участка и жилого дома. Решения Управление Росреестра по <адрес> о приостановлении и об отказе в регистрации считает незаконными, не основанными на законе по следующим причинам. Отказывая ему в регистрационных действиях, регистратор ссылается, что представленный на регистрацию договор купли- продажи земельного участка и жилого дома по содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства. В своем обосновании регистратор ссылается на имеющиеся решение <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., определение Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определение Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. По мнению регистратора, имеющееся решение суда свидетельствует якобы об отсутствии у Сальникова Ю.Б. права на № долю дома и № долю земельного участка. Таким образом, регистратор указывает, что Сальников Ю.Б. не мог ему продать доли земельного участка и жилого дома, так как считает, что у Сальникова Ю.Б. имеется право на части жилого дома и часть земельного участка. Утверждение регистратора об отсутствии у Сальникова Ю.Б. права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в размере № доли ошибочно в силу прямого указания действующего законодательства. Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ подлежащие государственной регистрации права возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом. Государственная регистрация - юридический акт подтверждения государством права. Правовые последствия считаются наступившими со дня внесения записи о праве в ЕГРП (пункт 7 статьи 16 Закона о регистрации прав). Право, установленное решением суда, возникает с момента, определенного решением. Это закреплено в пункте 1 статьи 28 Закона о регистрации прав. Если момент возникновения права не указан в решении суда, то права на недвижимость возникают по общему правилу с момента государственной регистрации. Момент возникновения права на недвижимость устанавливается не процессуальными, а материальными нормами гражданского права. Судебное решение - одно из оснований возникновения и регистрации гражданских прав (пункт 1 статьи 8 ГК РФ, пункт 1 статьи 17 Закона о регистрации прав). Признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях (пункт 1 статьи 28 Закона о регистрации прав), то есть в данном случае по заявлению Сальникова Ю.Б. или Иванекиной Е.Н.. Решения суда, на которые ссылается регистратор, не имеют указания на момент возникновения прав, а значит, права у Сальникова на части дома и земельного участка возникнут только с момента государственной регистрации. Таким образом, регистрация решений суда определяет момент возникновения права, то есть имеет правоустанавливающее значение, а не правоподтверждающее, как считает ошибочно регистратор. На сегодняшний день в ЕГРП имеются сведения, что у Сальникова Ю. Б. имеется № доли дома и земельного участка, а значит, он имеет право ему продать только то, что у него зарегистрировано в установленном порядке. Позиция возникновения права только с момента внесения сведений о правах имеет так же отражение в п.11 постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав». Ссылка регистратора на ч.2 ст.13 ГПК РФ ошибочна в трактовании, так как она не применима к решениям суда, которые носят правоустанавливающий характер. В отказе регистратора отсутствует норма права на основании которой она считает, что договор купли-продажи № доли дома и земельного участка не соответствует нормам закона. По мнению регистратора они не имели права включать в договор п.10. Cчитает указанное мнение регистратора также ошибочным, так как представленный на регистрацию договор соответствует требованиям ст. 421 ГК РФ. Заявитель просил суд признать незаконными решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Ногинский отдел) № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении и № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Ногинский отдел) произвести регистрационные действия.

Заявитель Лукьянов Н.В. и его представитель Соломатина О.Ю. в судебном заседании заявление поддержали, дали объяснения аналогичные доводам заявления.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В письменном отзыве представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> против удовлетворения заявлений Лукьянова Н.В. возражал, ссылаясь на то, что в качестве правоустанавливающего документа заявителями предоставлен договор купли-продажи № доли земельного участка и №доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого Сальников Ю.Б. продает Лукьянову Н.В. № долю в праве на земельный участок общей площадью № кв.м, с кадастровым № и № долю в праве на жилой дом общей площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (по гражданскому делу №), вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. и Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. (дело №) право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом прекращено. Согласно вышеуказанных судебных актов за Сальниковым Ю.Б. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м. В соответствии со статьей 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимое имущество и представленные на государственную регистрацию прав должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона. В нарушение вышеуказанных норм права, правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества, а именно Решение <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. и Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует об отсутствии у продавца права на данный объект недвижимости, а именно на№ долю жилого дома общей площадью № кв.м. Данная позиция также отражена в Апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (дело №). Согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Сальникова Ю.Б. на часть жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. (дело №<адрес>) установлено, что на заявленном на государственную регистрацию земельном участке так же расположен жилой дом общей площадью № кв.м, лит. Б. Апелляционным определением судебной коллегии Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведен реальный раздел вышеуказанного жилого дома между Сальниковым Ю.Б. и Иванекиной Е.Н., согласно которого за Сальниковым Ю.Б. признано право собственности на помещение общей площадью № кв.м, в вышеуказанном жилом доме. Согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Сальникова Ю.Б. на помещение общей площадью № кв.м, не зарегистрировано. В соответствии с пунктом № предоставленного на государственную регистрацию договора купли-продажи № доли земельного участка и № доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен жилой дом лит.Б, Б1, который в установленном порядке не оформлен, права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, но денежные средства выплаченные в сумме № рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выплачены с учетом жилого дома лит. Б,Б1. Таким образом, из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом лит.Б,Б1 расположенный на земельном участке, не является предметом сделки. Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации все прочно связанные с земельными участками объекты недвижимости следуют судьбе земельного участка. Статьей 25.5 Федерального закона о регистрации установлено, что при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно производится государственная регистрация права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику недвижимого имущества на праве собственности. В нарушение вышеуказанных норм права в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., представленного на государственную регистрацию отсутствует информация о продаже принадлежащей Сальникову Ю.Б. части жилого дома площадью № кв.м. Таким образом, документы предоставленные на государственную регистрацию по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Учитывая вышеизложенное, предоставленные на государственную регистрацию документы, а именно договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. по содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства, правоустанавливающие документы об объекте недвижимого имущества, а именно решение <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., а так же Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствуют об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества, а именно на № долю в праве собственности на жилой дом. Таким образом, приостановление ДД.ММ.ГГГГ. № и последующий отказ в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № являются законными и обоснованными.

Заинтересованное лицо Иванекина Е.Н. в судебном заседании заявление Лукьянова Н.В. поддержала, по изложенным в нем доводам.

Заинтересованное лицо Сальников Н.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1. Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

Государственная регистрация прав на основании судебного акта может приостанавливаться государственным регистратором при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов, а также при наличии оснований, указанных в пункте 4 настоящей статьи.

2. В указанных в пункте 1 настоящей статьи случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на один месяц.

Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.1 и 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;

Судом установлено, что Лукьянов Н.В. и Сальников Ю.Б. ДД.ММ.ГГГГ. обратились с заявлениями в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации перехода права общей долевой собственности и регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

В качестве правоустанавливающего документа ими был предоставлен заключенный в простой письменной форме договор купли-продажи № доли земельного участка и № доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Сальников Ю.Б. продает Лукьянову Н.В. № долю в праве на земельный участок общей площадью № кв.м, с кадастровым № и № долю в праве на жилой дом общей площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ им было сообщено о приостановлении государственной регистрации сроком на один месяц по ДД.ММ.ГГГГ, а уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГг. было сообщено об отказе в государственной регистрации по тем основаниям, что представленные на государственную регистрацию документы, а именно договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, правоустанавливающие документы об объекте недвижимого имущества, а именно решение <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., а так же Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества, а именно на №) долю в праве собственности на жилой дом.

Судом установлено, что решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Сальникова Ю.Б. к Иванекиной Е.Н. о разделе жилого дома, суд произвел раздел жилого дома и хозяйственных построек лит.А, Г,Г1, расположенных по адресу: <адрес> Решением суда в собственность Сальникову Ю.Б. была выделена часть жилого дома – основное строение лит.А с помещениями на первом этаже: № (тамбур) площадью № кв.м,№ (котельная) площадью № кв.м, № (санузел) площадью № кв.м, № (коридор) площадью № кв.м, № (кухня) площадью № кв.м; на втором этаже: №№(жилая) площадью № кв.м, № (коридор) площадью № кв.м, № (санузел) площадью № кв.м, общей площадью № кв.м, в том числе жилой №.м. Также Сальникову Ю.Б. в собственность были выделены хозяйственные постройки гараж лит.Г, беседка лит.Г1. В собственность Иванекиной Е.Н. была выделена часть жилого дома – основное строение лит.А, с помещениями на первом этаже: № (коридор) площадью № кв.м, № (жилая) площадью № кв.м, № (кухня) площадью № кв.м, на втором этаже: № (коридор) площадью № кв.м, №№(санузел) площадью № кв.м, № (туалет) площадью № кв.м, № (жилая) площадью № кв.м, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м. Решением суда было прекращено право долевой собственности Сальникова Ю.Б. и Иванекиной Е.Н. на жилой дом №№ по <адрес> прекращено. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Иванекиной Е.Н. без удовлетворения Указанные решение суда и апелляционное определение имеются в материалах регистрационного дела (л.д.№).

Также судом установлено, что несмотря на то, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу и право долевой собственности Сальникова Ю.Б. и Иванекиной Е.Н. на жилой дом №№ по <адрес> было прекращено, Сальников Ю.Б. произвел отчуждение № доли жилого дома с надворными постройками и № доли земельного участка по вышеуказанному адресу путем заключения договора дарения с Лукьяновым Н.В.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимое имущество и представленные на государственную регистрацию прав должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, но только в случае, если иное не установлено законом.

В части 2 статьи 13 ГПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из приведенных норм следует, что право собственности на основании судебного решения о признании права или о прекращении права возникает и прекращается не с момента государственной регистрации, а с момента вступления в законную силу решения суда.

Поскольку решение <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, то Сальников Ю.Б. не имел права распоряжаться № долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а вправе был отчуждать только принадлежащую ему часть жилого дома.

Кроме того, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. (дело №) установлено, что на заявленном на государственную регистрацию земельном участке так же расположен жилой дом общей площадью № кв.м. лит. Б. Апелляционным определением судебной коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. произведен реальный раздел вышеуказанного жилого дома между Сальниковым Ю.Б. и Иванекиной Е.Н., согласно которого за Сальниковым Ю.Б. признано право собственности на помещение общей площадью № кв.м, в вышеуказанном жилом доме. Согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Сальникова Ю.Б. на помещение общей площадью № кв.м, не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 10 предоставленного на государственную регистрацию договора купли-продажи № доли земельного участка и № доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен жилой дом лит.Б, Б1, который в установленном порядке не оформлен, права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, но денежные средства выплаченные в сумме № рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. выплачены с учетом жилого дома лит. Б,Б1.

Таким образом, из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом лит.Б,Б1 расположенный на земельном участке, не является предметом сделки, что противоречит пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, согласно которой все прочно связанные с земельными участками объекты недвижимости следуют судьбе земельного участка.

Также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.признан недействительным заключенный ранее ( ДД.ММ.ГГГГ) между Иванекиной Е.Н. и Лукьяновым Н.В. договор дарения № доли жилого дома и № доли земельного учатска, располженных по адресу: <адрес>, именно в связи с тем, решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право долевой собственности Сальникова Ю.Б. и Иванекиной Е.Н. на указанный жилой дом.

Таким образом, документы, представленные на государственную регистрацию документы, а именно договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, правоустанавливающие документы об объекте недвижимого имущества, а именно решение <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., а так же Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества, а именно на № долю в праве собственности на жилой дом.

Анализируя исследованные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд не усматривает незаконности в действиях государственного органа.

Частью 3 статьи 9 Федерального закона к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав отнесена проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.

Статьей 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность удовлетворения заявления об оспаривании действий государственного органа только в том случае, если будет установлено их несоответствие закону и нарушение прав заявителя.

В данном случае незаконности в действиях Управления Росреестра, отказавшего заявителю в государственной регистрации права собственности на № долю жилого дома и № долю земельного участка, суд не усматривает.

Таким образом, заявления Лукьянова Н. В. об оспаривании решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о приостановлении, об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и об обязании произвести регистрационные действия, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении заявлений Лукьянова Н. В. об оспаривании решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о приостановлении, об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и об обязании произвести регистрационные действия,

отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: