Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1408/2015 (2-11261/2014;) ~ М-7222/2014 от 04.08.2014

      Дело № 2-1408/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года                                                                                         г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Бабаевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Страт-1» к Администрации Советского <адрес> в <адрес>, Григорьеву ФИО11 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

установил:

ТСЖ «Страт-1» обратилось в суд с иском к Администрации Советского <адрес> в <адрес>, Григорьеву Д.П. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 146 183 рубля 03 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 123 рублей 72 копеек, указав, что МО <адрес> является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Григорьев Д.П. проживает по указанному адресу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики не вносят в полном объеме оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Истец ТСЖ «Страт-1», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представитель истца ТСЖ «Страт-1» Штромбергер Е.С., действующая на основании доверенности, изложила просьбу о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, в котором выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Ответчики Администрации Советского <адрес> в <адрес>, Григорьев Д.П. в судебное заседание не явились, получившие судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица Нигматуллина Ю.В., Цитович К.Ю., Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, просившего суд рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, ответчиков с согласия представителя истца в порядке заочного производства, а также в отсутствии третьих лиц, извещенных о рассмотрении дела, не сообщивших суду о причинах неявки.

Суд, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма.

            В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

             В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора об участии в развитии и реконстукции инженерной инфраструктуры, социальной сферы и благоустройства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование – <адрес>, на праве муниципальной собственности владеет объектом – двухкомнатной квартирой общей площадью 53,30 кв.м., в том числе 29,20 кв.м., по адресу: <адрес>98.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение муниципальным образованием <адрес> предоставлено Григорьеву ФИО12, Цитович ФИО13 для проживания, при этом администрация обязалась оформить право собственности на указанное жилое помещение и зарегистрировать сделку по передаче указанной квартиры в собственность гражданам.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Цитович К.Ю. признано право собственности на 2/5 доли в квартире по адресу : <адрес>. за Григорьевым Д.П. признано право собственности на 1/5 долю в указанной квартире. За Григорьевым А.Д. на 1/5 долю, за Нигматуллиной Ю.В. на 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру, право собственности муниципального образования на указанную квартиру прекращено. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

По сообщению УФМС по <адрес> в Советском <адрес> ТП микрорайона «Взлетка» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированным или снятым с регистрационного учета никто не значится.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, признано за Цитович К.Ю. право собственности на 2/5 доли в квартире по адресу <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., признано за Григорьевым Д.П. право собственности на 1/5 доли в квартире по адресу <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., признано за Григорьевым А.Д. право собственности на 1/5 доли в квартире по адресу <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., признно за Нигматуллиной Ю.В. право собственности на 1/5 доли в квартире по адресу <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., прекращено право собственности муниципального образования <адрес> в отношении квартиры по адресу <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., кадастровый номер №.

По сообщению истца от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии со сверкой расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по финансово-лицевому счету Муниципального образования <адрес>, долг на ДД.ММ.ГГГГ составлял 146 183 рубля 03 копейки и по настоящий момент погашен не был, правообладателями долей в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> являются Нигматуллина Ю.В., Цитович К.Ю., однако, данные граждане являются правообладателями на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ года, что лежит за рамками заявленного ко взысканию периода и не может рассматриваться в рамках настоящего гражданского дела.

Согласно выписки из домовой книги, финансово-лицевой счет № в квартире, расположенную по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован, задолженность по квартплате и электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ составляет 170 593 рубля 52 копейки.

              В судебном заседании установлено, что ответчик Григорьев Д.П., не исполняя п. 2.8 договора от ДД.ММ.ГГГГ года, не вносил своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность, которая с учетом произведенных платежей на момент рассмотрения дела составляет 146 183 рубля 03 копейки, что подтверждается расчетом задолженности.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Григорьев Д.П. проживал в жилом помещении на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, предметом которого являлось предоставление права заселения и проживания в указанной квартире, несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако в нарушение ст. 309 ГК РФ ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по внесению квартплаты, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно согласно финансово-лицевого счета допустил задолженность в размере 146 183 рубля 03 копейки, в связи с чем в порядке ст. 393 ГК РФ считает необходимым сумму задолженности в полном размере необходимо взыскать с ответчика Григорьева Д.П. в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика Григорьева Д.П. в пользу истца подлежат судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4 123 рублей 72 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Страт-1» к Администрации Советского <адрес> в <адрес>, Григорьеву ФИО14 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с Григорьева ФИО15 в пользу ТСЖ «Страт-1» задолженность по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг в размере 146 183 рубля 03 копейки, судебные расходы в размере 4 123 рублей 72 копеек, а всего 150 306 рублей 75 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                         О.В. Михайлова