Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-776/2014 (2-11456/2013;) ~ М-10642/2013 от 07.11.2013

Дело №2-776/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Захаровой Л.Н.

при секретаре                               Румянцевой А.А.

рассмотрев в открытом судом заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к г-же Набережновой О.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «истец» обратился в суд с иском к ответчику Набережновой О.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

              В обоснование требований указал, что сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа денежных средств в рублях, в сумме эквивалентной 4 200 000 долларов США по курсу Банка России на день заключения договора займа. Кроме того, в обеспечение обязательств ДД.ММ.ГГГГ года сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества, принадлежащего Набережновой О.В., состоящего из: земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 4500 (четыре тысячи пятьсот) кв.м., кадастровый № №, расположенного по адресу: АДРЕС и двухэтажного жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 1 195,1 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, условный №, инв. №, лит. А, А1, А2, Г, Г1, №1.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рачков И.В. явился, просил суд утвердить мировое соглашение с ответчиком, представил мировое соглашение, пописанное сторонами.

Представитель ответчика по доверенности Голощапова А.А. в судебное заседание явилась, поддержала ходатайство, просила утвердить мировое соглашение.

Сторонам разъяснено, что по утверждению мирового соглашения стороны не будут иметь права на обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Суд считает возможным и необходимым мировое соглашение утвердить, поскольку его условия соответствуют интересам сторон, не нарушают требований закона и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании между ООО «истец» и Набережновой О.В., утвердить.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

    Ответчик признаёт требования Истца по Договору займа на общую сумму 275 888 630 (двести семьдесят пять миллионов восемьсот восемьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать) рублей 26 (двадцать шесть) копеек (далее «Сумма долга по Мировому соглашению»), которая складывается из следующего:

    задолженность по основной сумме займа по Договору займа в размере 123 581 640 (сто двадцать три миллиона пятьсот восемьдесят одна тысяча шестьсот сорок) рублей ;

    задолженности по процентам, начисленным за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 783 406,88 рублей;

    суммы неустойки за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 642 076,52 рублей;

    суммы неустойки за нарушение сроков уплаты процентов за второй год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (693 календарных дня) в размере 12 881 506,86 рублей.

Ответчик признаёт требования Истца по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком, заключенному в обеспечение Договора займа. Предметом Договора залога является следующее недвижимое имущество:

Земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 4500 (четыре тысячи пятьсот) кв.м., кадастровый № №, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по ..... области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии НА №

    Двухэтажный жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 1 195,1 (одна тысяча сто девяносто пять целых и одна десятая) кВ.м., расположенный по адресу: АДРЕС условный №, инв. №, лит. А, А1, А2, Г, Г1, №1, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по ..... области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии НА №

    Согласно ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению Сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются Сторонами.

    Настоящим Истец и Ответчик договариваются о прекращении обязательств Ответчика из Договора займа предоставлением Ответчиком Истцу отступного, а именно о том, что:

    Ответчик обязуется передать Истцу, а Истец обязуется принять от Ответчика в собственность недвижимое имущество в качестве отступного взамен исполнения обязательств по договору займа в течение 30 дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

С момента государственной регистрации права собственности истца на Недвижимое имущество обязательства Ответчика, вытекающие из Договора займа, в том числе в части уплаты Истцу Сумма долга по Мировому соглашению, будут считаться прекратившимися в полном объеме путем отступного. Таким образом, с указанного момента прекращаются все взаимные права и обязанности Сторон друг перед другом по Договору займа.

    Одновременно с государственной регистрацией права собственности Истца на Недвижимое имущество происходит государственная регистрация прекращения права залога Истца на Недвижимое имущество. Тем самым с указанного момента прекращаются все права и обязательства сторон по Договору залог.

    ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО

    Истец приобретает право собственности на Недвижимое имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности.

    Истец несет все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество.

    Стороны обязуются подготовить и подать все документы, необходимые и достаточные для государственной регистрации права собственности Истца на Недвижимое имущество, в течение 10 дней с даты подписания Мирового соглашения.

    Одновременно с государственной регистрацией Мирового соглашения в "наименование" Стороны подают подписанное обеими Сторонами заявление о погашении регистрационной записи об установленном по Договору залога залоге (ипотеке) Недвижимого имущества.

    ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    Ответчик гарантирует Истцу, что:

    до момента заключения Мирового соглашения Недвижимое имущество не отчуждено иным лицам (возмездно или безвозмездно), не является предметом каких-либо начатых или потенциальных судебных споров, свободно от каких- либо обременений (залога, ареста, запрета распоряжаться), кроме залога в пользу Истца, и иных прав или требований третьих лиц;

    на момента заключения ‘Мирового соглашения отсутствует какая-либо задолженность по платежам, связанным с владением и эксплуатацией Недвижимого имущества, включая (но не ограничиваясь этим) задолженность по уплате всех и любых применимых налогов и сборов, включая земельный налог и налог на имущество физических лиц, коммунальных и иных платежей, как установленных применимым законодательством, так и в силу принятых Ответчиком на себя договорных обязательств, за исключением указанной ниже:

    - задолженность перед ТСЖ «наименование2» по уплате обязательного взноса на участие в общих эксплуатационных расходах за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 30 119 (тридцать тысяч сто девятнадцать) рублей в соответствии со счетом № от ДД.ММ.ГГГГ

    - задолженность перед ТСЖ «наименование2» по уплате обязательного взноса на участие в общих эксплуатационных расходах за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 34 214 (тридцать четыре тысячи двести четырнадцать) рублей в соответствии со счетом № от ДД.ММ.ГГГГ

    - задолженность перед ТСЖ «наименование2» по уплате обязательного взноса на участие в общих эксплуатационных расходах в размере 34 845,68

    - задолженность перед филиалом ГУП ..... «наименование3» «наименование4» за газ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 919 919,80 рублей;

    - задолженность перед ОАО «наименование5» за электроэнергию в размере 116 982 рубля;

    - задолженность за водоснабжение в размере 86 637, 72 рублей;

    - задолженность за услуги телефонии в размере 37 263,18 рублей;

    - задолженность за услуги по доступу к телевидению в размере 9 912 рублей;

    - задолженность за предоставление доступа в интернет в размере 110 273,45 рублей.

Если после заключения Мирового соглашения будет установлено, что за Недвижимым имуществом числятся еще какие-то долги, то эти долги подлежат погашению за счет Ответчика.

        Никаких физических лиц, зарегистрированных или проживающих в Недвижимом имуществе либо имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования Недвижимым имуществом, нет;

Ответчик не состоит в браке и получила удостоверенное нотариусом письменное согласие своего бывшего супруга - ФИО, с которым Ответчик состояла в браке на момент приобретения права собственности на Недвижимое имущество, на отчуждение Недвижимого имущества Истцу на условиях Мирового соглашения.

        Ответчик не лишен дееспособности и не ограничен в дееспособности (в том числе не состоит под опекой и попечительством), не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть Мирового соглашения, а также отсутствуют основания для признания Мирового соглашения недействительным (оспоримым или ничтожным), в частности, но не ограничиваясь этим: нарушение требования закона или иного правового акта, прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, совершение сделки с целью, противной основам правопорядка или нравственности, мнимая или притворная сделка, нарушение запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, совершение сделки под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или на крайне невыгодных условиях вследствие стечения тяжелых обстоятельств.

    ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Мировое соглашение вступает в силу для Сторон с даты вступления Определения об утверждении мирового соглашения Одинцовским городским судом Московской области, является обязательным для Сторон, участвующих в Мировом соглашении и действует до его полного исполнения.

    С условиями Мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Суд разъяснил Сторонам установленный ГПК РФ порядок и правовые последствия заключения, утверждения и исполнения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ, и Сторонам понятны эти разъяснения суда.

    Мировое Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, для хранения в деле суда и один экземпляр для "наименование".

    Стороны договорились, что все расходы и судебные издержки (оплату госпошлины, расходы по оплате услуг представителя (адвоката)) стороны несут самостоятельно, и не имеют претензий по этому поводу друг к другу.

Производство по делу по иску ООО «истец» к г-же Набережновой О.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 15 дней.

      Федеральный судья:                        Л.Н. Захарова