Решение от 05.06.2019 по делу № 33-2093/2019 от 06.05.2019

Дело № 33-2093/2019                    Докладчик Белогурова Е.Е.

                                Судья Стулова Е.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

    председательствующего                    Бочкарёва А.Е.,

    судей                        Белогуровой Е.Е., Сергеевой И.В.,

    при секретаре                        Евдокимовой Е.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 5 июня 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Михайлова Е.Е. и Герасимовой Л.А. на решение Ленинского районного суда г.Владимира от 20 марта 2019 года, которым исковое заявление частично удовлетворены их требования к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Люкс» о взыскании неустойки

Заслушав доклад судьи Белогуровой Е.Е., выслушав объяснения представителя Михайлова Евгения Евгеньевича и Герасимовой Людмилы Анатольевны- адвоката Волошиной Яны Николаевны, поддержавшей доводы жалобы, выслушав возражения представителя ООО «УК ЛЮКС» Прохоровой Е.Л., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Михайлов Е.Е., Герасимова Л.А. обратились в суд с иском к ООО «УК ЛЮКС» о взыскании неустойки.

В обоснование исковых требований истцами указано, что они являются собственниками нежилых помещений, ****.

На основании договора аренды от 01 июля 2015 года нежилые помещения были переданы в аренду ООО «УК ЛЮКС».

Решением Ленинского районного суда г. Владимира от 13 марта 2018 г. по иску Михайлова Е.Е., Герасимовой Л.А. к ООО УК Люкс» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и встречным искам ООО «УК ЛЮКС» к Михайлову Е.Е., Герасимовой Л.А., Зайцеву М.А. о признании договора незаключенным, ООО «БЭСТстрой» к Михайлову Е.Е., Герасимовой Л.А., Зайцеву М.А. о признании договора аренды нежилого помещения недействительным, исковые требования истцов Михайлова Е.Е. и Герасимовой Л.А. удовлетворены. С ООО «УК ЛЮКС» в пользу Михайлова Е.Е. взыскана арендная плата за пользование нежилым помещением за период с июля 2015 г. по август 2017 г. в размере 950 022 руб. 60 коп., в пользу Герасимовой Л.А. взыскана арендная плата за пользование нежилым помещением за период с июля 2015 г. по август 2017 г. в размере 910 002 руб. 60 коп. В удовлетворении встречных исков отказано.

Указанное решение вступило в законную силу 14 июня 2018 г.

В соответствии с п. 4.3 договора аренды при неуплате и недоплате арендатором платежей в установленные договором сроки, начисляются пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

    Ссылаясь в качестве правового обоснования исковых требований на положения ст.ст. 330, 614 ГК РФ, с учетом их уточнения истец Михайлов Е.Е. просил суд взыскать в свою пользу с ответчика ООО «УК ЛЮКС» неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы с 16 марта 2016 г. по дату фактической выплаты 11 января 2019 года в размере 3 083 887,27 руб., в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска 26213,39 руб.; истец Герасимова Л.А. просила суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы с 16 марта 2016 г. на дату принятия судом решения в размере 3 389 609,26 руб., в возврат государственной пошлины 25408,86 руб.

Истцы Михайлов Е.Е., Герасимова Л.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов адвокат Волошина Я.Н. в судебном заседании исковые требования Михайлова Е.Е., Герасимовой Л.А. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «УК ЛЮКС» - Прохорова Е.Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что заявленная истцами неустойка чрезмерно завышена. В обоснование возражений пояснила, что взыскание денежных средств в значительном размере с управляющей компании в силу специфики ее предпринимательской деятельности может затронуть права граждан, проживающих в многоквартирных домах, обслуживаемых ООО «УК Люкс». Также просила учесть то обстоятельство, что Герасимова Л.А., будучи заместителем директора ООО «УК ЛЮКС» в период с 01.06.2015 г. по 14.11.2016 г., когда директором компании был ее сын М., не предпринимала мер к исполнению прав и обязанностей по договору аренды, тем самым способствуя увеличению размера штрафных санкций. Представитель ответчика просила применить положения статей 333 и 395 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Третье лицо Зайцев М.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит представитель Михайлова Е.Е. и Герасимовой Л.А., ссылаясь на неправильную оценку судом представленных доказательств.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в отсутствие Михайлова Е.Е., Герасимовой Л.А., Зайцева М.А., извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что 01 июля 2015 года между Михайловым Е.Е., Зайцевым М.А., Герасимовой Л.А., с одной стороны, и ООО «УК ЛЮКС» с другой стороны, был заключен договор аренды принадлежащих Михайлову Е.Е., Зайцеву М.А., Герасимовой Л.А. нежилых помещений, ****.

В соответствии с п. 4.1, 4.2 договора аренды арендная плата за предоставленные площади составляет 172 770 руб. в месяц. Арендная плата арендатором оплачивается не позднее 15 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет каждого арендодателя в размере ****, либо путем выдачи наличных денежных средств через кассу предприятия.

В соответствии с п. 4.3 договора аренды при неуплате и недоплате арендатором платежей в установленные договором сроки, начисляются пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Владимира от 13 марта 2018 г. удовлетворены исковые требования Михайлова Е.Е. и Герасимовой Л.А. к ООО «УК ЛЮКС» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01 июля 2015 года.

С ООО «УК ЛЮКС» в пользу Михайлова Е.Е. взыскана задолженность по договору аренды от 01 июля 2015 года в сумме 950 022 руб. 60 коп., в возврат государственной пошлины 12 700 руб.

В пользу Герасимовой Л.А. с ООО «УК ЛЮКС» взыскана задолженность по договору аренды от 01 июля 2015 года в сумме 910 002 руб. 60 коп., в возврат государственной пошлины 12 300 руб.

В удовлетворении встречного иска ООО «УК ЛЮКС» к Михайлову Е.Е., Герасимовой Л.А., Зайцеву М.А. о признании договора аренды нежилого помещения от 01 июля 2015 года нез░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 14 ░░░░ 2018 ░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 333 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2015 ░. N 6-░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░ 2016 ░. № 7 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░. 69) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. 71 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 2, ░░░░░ 1 ░░░░░░ 6, ░░░░░ 1 ░░░░░░ 333 ░░ ░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. 3 ░. 72 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░ 2016 ░. № 7 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 395 ░░ ░░.,

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 200000 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2017 ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 950022,60 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 910002,60 ░░░.) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░..

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 395 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░ 2019 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░