Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1674/2020 ~ М-1632/2020 от 14.09.2020

    К делу №2-1674/2020

    УИД № 23RS0051-01-2020-002952-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск                                21 октября 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего                           Ломака Л.А.,

при секретаре                     Тагиной Ю.Е.,

с участием истца                     Краевой О.А.,

представителя ответчика Вашкевич О.В. по ордеру – адвоката Улищенко В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевой Ольги Алексеевны к Вашкевич Владимиру Алексеевичу, Вашкевич Олегу Владимировичу об установлении границ земельного участка,

    установил:

Краева О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Вашкевич В.А., Вашкевич О.В. об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности, принадлежит: земельный участок, земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1488 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>.

13.03.2020 из Межмуниципального отдела по Приморско - Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, получено уведомление, об отказе в предоставлении документов государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства по причине: отсутствия землеустроительного дела по установлению границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

03.08.2020 кадастровым инженером изготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

В заключение кадастрового инженера <№> и кадастровым номером <№>, было выявлено несоответствие кадастровых сведений ранее установленных границ земельных участков их фактическому местоположению. Выявленные разночтения в части смежной границы между участками возможно стали результатом допущенных ошибок в привязке участков на местности, либо местоположение точек участков определены с недостаточной точностью в нарушение «Инструкции по межеванию земель» и «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства».

Выявленные разночтения и ошибки препятствуют проведению кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек местоположения границ, земельных участков ответчиков подтверждаются заключением кадастрового инженера от 03.08.2020, графическим материалом земельного участка с кадастровым номером <№> определяющего местоположение границ земельного участка, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, согласованный заместителем главы МО Тимашевский район Стешенко А.Н., от 22.07.2020, в котором указано на наличие реестровой ошибки в земельном участке с кадастровым номером <№>, и земельном участке с кадастровым номером <№>, принадлежащим ответчикам.

В судебном заседании истец Краева О.А. заявленные исковые требования поддержала, просил суд установить координаты характерных точек местоположения границ и площадь, земельного участка площадью 1370 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании межевого плана от 03.08.2020, кадастрового инженера Печеного А.Н., в следующих координатах: точка <данные изъяты>. Считать границы земельных участков с кадастровым номером <№>, с кадастровым номером <№> с кадастровым номером <№> - согласованными.

Представитель ответчика Вашкевич О.В. по ордеру – адвокат Улищенко В.Е., против удовлетворения исковых требований возражал, просил вынести решение на основании действующего законодательства.

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, исковые требования признал в полном объеме.

<ФИО>4, будучи надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, по вынесению решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1488 кв.м. (площадь декларированная, границы не установлены), земельный участок является ранее учтенным. Собственником данного земельного участка является Краева О.А.

Земельный участок с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, Расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 677 кв.м. (площадь уточнена, границы установлены), земельный участок является ранее учтенным. Собственником данного земельного участка является Вашкевич О.В.

Земельный участок с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйств, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 430,6 кв.м. (площадь уточнена, границы установлены) земельный участок является ранее учтенным. Собственником данного земельного участка является Вашкевич В.А.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1370 кв.м., расхождение в площадях составило 118 кв.м.

Смежными землепользователями земельного участка являются: по части границ 1-2 –земельный участок с кадастровым номером <№>, по части границы 3-4 – земельный участок с кадастровым номером <№>, по части границы 4-5 – земельный участок с кадастровым номером <№>, границы которых установлены.

Фактическое местоположение точек части границы смежного земельного участка <№> соответствует местоположению точек н1 и н2 уточняемого земельного участка <№>, а именно: <№>, а фактическое местоположение точек части границы смежного <№> соответствует местоположению точек н2 и 3 уточняемого земельного участка <№>, а именно: точка <№>

Споры по фактическим границам земельных участков отсутствуют, описание местоположения земельного участка соответствует фактически используемому земельному участку.

Вместе с тем, до настоящего времени истец не имеет возможности уточнить местоположение границ своего земельного участка, исправив кадастровую ошибку, что подтверждено уведомлением об отказе в предоставлении документации государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Таким образом, местоположение границ земельного участка, в соответствии с ч.9 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит установлению на основании решения суда.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Краевой Ольги Алексеевны к Вашкевич Владимиру Алексеевичу, Вашкевич Олегу Владимировичу об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить координаты характерных точек местоположения границ и площадь, земельного участка площадью 1370 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании межевого плана от 03.08.2020, кадастрового инженера Печеного А.Н., в следующих координатах: точка 1 <№>

Считать границы земельных участков с кадастровым номером <№>, с кадастровым номером <№>, с кадастровым номером <№> - согласованными.

Настоящее решение является обязательным основанием, для внесения изменений в кадастр недвижимости в координаты и площадь земельного участка с кадастровым номером <№> для Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.10.2020.

    Председательствующий