Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5536/2023 ~ М-5245/2023 от 05.10.2023

Дело № 2-5536/2023

УИД 73RS0001-01-2023-005863-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Жилкиной А.А.,

при помощнике Хафизовой З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апполонова ФИО7, к Администрации г. Ульяновска, СНТ «Горизонт» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Апполонов С.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горизонт», уч. №, кадастровый №, в обоснование указав следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 отказалась от переданного ей на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Горизонт», уч. №, кадастровый №.

Указанный участок был передан истцу, который вступил члены СНТ «Горизонт».

В настоящее время истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным участком с ДД.ММ.ГГГГ г.

Полагает, что приобрёл право собственности на указанный участок в силу приобретательской давности.

Иной возможности оформить земельный участок в собственность не имеется.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании не участвовал, извещен о времени и месте рассмотрения ела по существу.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что фактически СНТ «Горизонт» хозяйственную деятельность по управлению общим имуществом членов СНТ не осуществляет. Водоснабжением СНТ «Горизонт» занимается СНТ «Динамо», куда его доверитель оплачивает взносы. Задолженностей по оплате не имеет. Представленная суду членская книжка датированная ДД.ММ.ГГГГ г., выдана истцу взамен исписанной. Прежняя книжка не сохранилась.

Представители ответчиков Администрации г. Ульяновска, СНТ «Горизонт», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены.

Представитель СНТ «Динамо» в судебном заседании не присутствовал, представил суду письменный отзыв на иск. Указал, что более ДД.ММ.ГГГГ лет назад по просьбе 46 садоводов, в числе которых был Апполонов С.С. принято решение оказать содействие членам распавшегося СНТ «Горизонт» в получении воды. С того момента Апполонов С.С. исправно оплачивает расходы СНТ «Динамо» по ремонты и эксплуатации водополивной системы, работу сторожа, слесаря и моториста, о чем ему выдана членская книжка.

Выслушав представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 243 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что владельцем участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, СНТ «Горизонт», уч. № кадастровый №, является ФИО4

По сведениям, представленным СНТ «Динамо» Апполонов С.С. открыто владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Горизонт», уч. №, кадастровый №, не ДД.ММ.ГГГГ лет, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

При этом согласно представленной членской книжке (выданной взамен ранее исписанной) платежи вносятся в СНТ «Динамо» за участок № СНТ «Горизонт» ДД.ММ.ГГГГ г.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что ранее у нее в собственности находился земельный участок № СНТ «Горизонт», который через 2 участка соседствует с участком Апполонова С.С. в том же СНТ.

ФИО5 знакома с Апполоновым С.С. как с владельцем соседнего участка с ДД.ММ.ГГГГ г., т.к. он ни раз подвозил ее и ее дочь на дачу. Ранее участком пользовалась пожилая пара, однако со временем они участок забросили.

Каких-либо правоустанавливающих документов на спорный земельный участок истцу не было выдано.

Переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным земельным участком в течение более пятнадцати лет, и приобрел на него право собственности в порядке приобретательской давности.

Таким образом, за Апполоновым С.С., следует признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горизонт», уч. № кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Апполонова ФИО8 удовлетворить.

Признать право собственности за Апполоновым ФИО9 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, СНТ «Горизонт», уч. № кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья А.А. Жилкина

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2023 г.