Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2011 ~ М-163/2011 от 31.05.2011

Дело № 2-173/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Радищево 30 июня 2011 года

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Буделеева В.Г.,

при секретаре Фирулевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаенко З*А* к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права собственности на долю жилого дома с принадлежностями в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Николаенко З.А. обратилась в Радищевский районный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права на 51/100 доли в праве общей собственности на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что в конце ДД.ММ.ГГГГ года она решила воспользоваться законным правом и приватизировать квартиру в одноэтажном жилом доме, в которой она проживает, расположенной по адресу: <адрес>.

Собрав необходимые документы она обратилась в комитет по управлению муниципальным имущество и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области по поводу приватизации, но получили ответ, в связи с тем, что вышеуказанный жилой дом в муниципальной собственности муниципальном образовании «Радищевский район» Ульяновской области и в собственности муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области не находится и никогда не находился, передача им в собственность занимаемую им жилплощадь в порядке приватизации невозможна.

Считает, что отказ в передаче в собственность жилого дома в порядке приватизации не законен. Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государственное и муниципальное имущество подлежит передаче в собственность граждан в порядке приватизации. Ее семья получала данную жилую площадь в 1995 году в колхозе «Дружба» по решению президиума поселкового Совета, данная организация в настоящее время не существует, т.е. она ликвидирована как юридическое лицо. Следовательно, данная жилая площадь бесхозяйная, а всё недвижимое имущество, которое является бесхозяйным переходит в муниципальную собственность.

В судебном заседании истица Николаенко З.А. свои требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила суду, что квартиру в спорном доме выделил колхоз «Дружба». В настоящее время в квартире зарегистрирована она и ее дочь Дарья, которая от участия в приватизации отказалась.

Представители ответчиков – Администрации Муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом. Администрация Муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области - в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Нуждин В.И., Нуждина Л.Н. и Акинфиева Е.В., в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Николаенко Д.А. в судебном заседании дала пояснения, согласно которым она подтвердила свой отказ от участия в приватизации.

Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Судом установлено, что истцы ранее в порядке приватизации в собственность жилое помещение не приобретали.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» занимаемый истцом дом не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.

В судебном заседании установлено, что в спорном домовладении, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Николаенко З.А. и Н*Д*А* Данная квартира ДД.ММ.ГГГГ выделена на основании решения президиума поселкового совета Н*А*А* на семью из трех человек. ДД.ММ.ГГГГ Н*А*А* выписался. С указанного времени в квартире проживают истица с дочерью. Иных лиц, имеющих право на приватизацию указанной квартиры нет. Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежит на праве общей долевой собственности Николаенко З.А. Собственник квартиры - колхоз «Дружба» - в настоящее время ликвидирован. Передача спорного жилища в муниципальную собственность надлежащим образом не произведена. Н*Д*А* от участия в приватизации жилого дома отказалась. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Нуждин В.И., Нуждина Л.Н. и Акинфиева Е.В., проживающие в <адрес> указанного дома, не возражали относительно приватизации истицей занимаемой ею доли.

Вышеизложенные обстоятельства, кроме пояснений лиц, участвующих в деле, подтверждаются следующими доказательствами.

Справкой администрации Муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации не состоит (л.д.27).

Техническим паспортом домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому домовладение с принадлежностями (Литеры:<данные изъяты>), имеющее общую площадь – 82,3 кв.м, жилую площадь 58,67 кв.м, построено в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.8-14).

Справками Новоспасского филиала УОГУПБТИ, в соответствии с которыми доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации не передавалась, сведениями БТИ, согласно которым Николаенко З.А. в Радищевском районе не имеет приватизированной квартиры (л.д.20,21).

Справкой ф-8 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Радищевское городское поселение, согласно которой по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Николаенко З.А. и Н*Д*А* (л.д.56).

Сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии записи о регистрации права собственности Николаенко З.А., на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан и (л.д.38).

Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.39).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Николаенко З.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, доля в праве ?, площадью 846 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.25).

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Н*Д*А* отказывается от участия в приватизации жилой площади, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.52).

Ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Н*А*А* на семью из трех человек на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (л.д.7).

Справкой отдела архитектуры администрации МО «Радищевский район», из которой следует, что спорное домовладение не является самовольной постройкой и не представляет угрозы для проживающих в нем лиц и иных лиц (л.д.57).

Из анализа вышеисследованных доказательств и на основании норм, регламентирующих порядок предоставления гражданам жилья в порядке приватизации следует, что Николаенко З.А. вправе приобрести в порядке приватизации в общую долевую собственность 51/100 доли на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с принадлежностями (Литеры: <данные изъяты>) в соответствии с Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Николаенко З*А* к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права собственности на долю жилого дома с принадлежностями в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Николаенко З*А* в порядке приватизации право общей долевой собственности, в размере 51/100 доли, на одноэтажный жилой дом, общей площадью 82,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с принадлежностями (Литеры: <данные изъяты>), в соответствии с Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Радищевский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Г. Буделеев