Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2016 (2-2535/2015;) ~ М-2657/2015 от 24.12.2015

№ 2-311/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 18 февраля 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

истца Усовой Н.И.,

ответчиков Усова А.Р., Вороновой В.И.,

при секретаре Кузьмине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усовой Н.И. к Усову А.Р., Вороновой В.И., Воронову И.В., МКУ «Управление МЖФ», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Усова Н.И. обратилась в суд с иском к Усову А.Р., Вороновой В.И., Воронову И.В., МКУ «Управление МЖФ», ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее ООО «УК «ДЕЗ») об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельных платежных документов (л.д.5-6).

В обоснование иска указала, что жилое помещение по адресу: (адрес) является муниципальной собственностью, предоставлено в пользование Усовой Н.И., Усову А.Р., Вороновой В.И., Воронову И.В. на основании ордера * серии * от * года. Воронова В.И., Воронов И.В. не являются членами семьи Усовой Н.И. и Усова А.Р. Какого-либо соглашения о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между ними не заключалось. Считает возможным определить следующий порядок оплаты: Усовой Н.И., Усову А.Р., Вороновой В.И., Воронову И.В. в размере * доли от всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, платы за наем.

В судебном заседании истец уточнила требования в части определения порядка оплаты, просила определить следующий порядок оплаты: Усовой Н.И. в размере * доли от всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, платы за наем; Вороновой В.И., Воронову И.В. в размере * доли каждому от всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, платы за наем (л.д. 26).

В судебном заседании ответчики Воронова В.И., Усов А.Р. признали исковые требования в полном объеме.

Ответчик Воронов И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.20).

Представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.21-22), в письменном отзыве не признал исковые требования (л.д. 23-24). Считает, что Жилищным кодексом РФ разделение лицевых счетов не предусмотрено. Начисления за жилищно-коммунальные услуги производится ООО «УК «ДЕЗ» на квартиру как на единый объект недвижимости. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика МКУ «Управление МЖФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.14), просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 15), в письменном отзыве не возражал против удовлетворения требования об определении порядка оплаты за наем жилого помещения (л.д. 15).

Заслушав истца, ответчиков., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует, что * квартира, расположенная в (адрес), общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м является муниципальной собственностью (л.д.7, 32).

Согласно справке * от * года ООО "УК Дирекция Единого Заказчика", в спорной квартире постоянно зарегистрированы: с * года Усова Н.И., * года рождения, с * года Воронов И.В., * года рождения, с * года Воронова В.И., * года рождения, с Усов А.Р., * года рождения (л.д.32).

Дом находится в управлении ООО "УК "ДЕЗ".

Усова Н.И., Усов А.Р. и Вороновы не являются членами одной семьи. Какого-либо соглашения о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между ними не заключалось.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

С соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанная позиция отражена и в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя, в числе прочего, плату за пользование природным газом.

Нормой ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Данная правовая позиция нашла свое отражение в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которого также следует, что суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Удовлетворяя исковые требования Усовой Н.И. об определении порядка и размера участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также то обстоятельство, что между бывшими членами семьи отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем приходит к выводу о правомерности заявленных Усовой Н.И. требований, определив Усовой Н.И. в размере * доли от всей суммы обязательных платежей, Вороновой В.И., Воронову И.В. в размере * от всей суммы обязательных платежей каждому, с возложением обязанности на ООО УК «Дирекция единого заказчика», МКУ «Управление МЖФ» выдавать Усовой Н.И., Вороновой В.И., Воронову И.В. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Усовой Н.И. к Усову А.Р., Вороновой В.И., Воронову И.В., МКУ «Управление МЖФ», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под номером * в доме (адрес):

- Усовой Н.И. в размере * доли от всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, платы за наем;

- Вороновой В.И. в размере * доли от всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, платы за наем;

- Воронову И.В. в размере * доли от всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, платы за наем;

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) соразмерно установленным долям.

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» выдавать Усовой Н.И., Вороновой В.И., Воронову И.В. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Обязать МКУ «Управление МЖФ» производить начисления и расчет начисляемой платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) соразмерно установленным долям.

Обязать МКУ «Управление МЖФ» выдавать Усовой Н.И., Вороновой В.И., Воронову И.В. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2016 года.

Судья С.Л.Мартынюк