Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2012 (2-7036/2011;) ~ М-6856/2011 от 30.08.2011

                                    Дело № 2-201/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Кетовой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кульша Н.Т., Кульша Л.Е. к Николаевой О.Н., Романовой Н.Е. о прекращении права собственности и разделе земельного участка; по встречному иску Николаевой О.Н. к Кульша Н.Т., Кульша Л.Е. об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Кульша Н.Т. и Кульша Л.Е. обратились в суд с иском к Николаевой О.Н., Романовой Н.Е., с учетом уточнения исковых требований просят произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, выделив в общую собственность Кульша Н.Т. и Кульша Л.Е. в равных долях по ? доле каждому земельный участок, площадью 1768 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих границах: "координаты"; прекратить правовую регистрацию права собственности Романовой Н.Е. на доли земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, исключив сведения об этих правах из ЕГРП.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что стороны являются совладельцами земельного участка, площадью 2630 кв.м., по адресу: АДРЕС. Первоначально указанный земельный участок был передан в собственность пяти наследниками ФИО1 – Кульша Л.Е., ФИО2, Романовой Н.Е., ФИО3 и ФИО4 В результате многочисленных договоров мены, а также договоров купли-продажи совладельцами данного участка стали Кульша Н.Т., Кульша Л.Е. и Николаева О.Н. Кульша Н.Т. является собственником земельного участка, площадью 550,2 кв.м., 48/100 долей земельного участка, площадью 550,2 кв.м., 18/100 долей земельного участка, площадью 550,2 кв.м., при доме № АДРЕС. Кульша Л.Е. является собственником земельного участка, площадью 550,2 кв.м., 9/50 долей земельного участка, площадью 550,2 кв.м., 48/100 долей земельного участка, площадью 550,2 кв.м. Указанные земельные участки составляют общую площадь 884,83 кв.м. Решением Одинцовского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что доли земельных участков, принадлежащим истцам, составляют площадь равную 884,83 кв.м. у каждого. Всего у истцов в фактическом пользовании находится земельный участок площадью 1768 кв.м. Споров по границам не имеется. Без выдела принадлежащих истцам долей в праве собственности на земельный участок они лишены возможности поставить земельный участок на кадастровый учет единым массивом, в связи с чем, были вынуждены обратиться в суд.

Николаева О.Н. обратилась со встречным иском к Кульша Н.Т. и Кульша Л.Е., просит произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, выделив ей земельный участок, площадью 296 кв.м., с К№, и земельный участок, площадью 600 кв.м. с К№ в координатах, указанных в чертеже границ.

Истцы (ответчики по встречному иску): Кульша Н.Т. и Кульша Л.Е. в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов Парменова Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

Ответчик (истец по встречному иску): Николаева О.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований Кульша Н.Т. и Кульша Л.Е. не возражала, встречные исковые требования поддержала.

Ответчик: Романова Н.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица: Ковалев А.А., Бутузова Е.В., Легкова Г.В., Юдина Л.Г., представитель Администрации сельского поселения ..... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Кульша Л.Е. является собственником 9/50 долей земельного участка, общей площадью 550,20 кв.м., К№, расположенного по адресу: АДРЕС, 48/100 долей земельного участка, общей площадью 550,20 кв.м., К№, расположенного по адресу: АДРЕС, а также земельного участка, площадью 550,2 кв.м., К№, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия АБ №, от ДД.ММ.ГГГГ серия АБ №, свидетельством о праве собственности на землю серия РФ-№(л.д.19,20,21-22)

Кульша Н.Т. является собственником 9/50 долей земельного участка, общей площадью 550,20 кв.м., К№, расположенного по адресу: АДРЕС, 48/100 долей земельного участка, общей площадью 550,20 кв.м., К№, расположенного по адресу: АДРЕС, а также земельного участка, общей площадью 550,20 кв.м., К№, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия АБ №, от ДД.ММ.ГГГГ серия АБ №, от ДД.ММ.ГГГГ серия АБ № (л.д.23,24,25)

Согласно выпискам из ЕГРП Романова Н.Е. является собственником 11/50 долей земельного участка, общей площадью 550,20 кв.м., К№, расположенного по адресу: АДРЕС(л.д.52,70), и 11/50 долей земельного участка, общей площадью 550,20 кв.м., К№, расположенного по адресу: АДРЕС(л.д.53)

Николаева О.Н. является собственником земельного участка, площадью 585 кв.м., К№, расположенного по адресу: АДРЕС, а также земельного участка, площадью 292 кв.м., К№, расположенного по адресу: АДРЕС(68,69) Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ     отказано в удовлетворении исковых требований Кульша Н.Т. к Администрации сельского поселения ....., ФИО2, Николаевой О.Н., ФИО5, ФИО6, Кульша Л.Е. и встречных исковых требований Кульша Л.Е. к Администрации сельского поселения ....., ФИО2, Николаевой О.Н., ФИО5, ФИО6, Кульша Н.Т. о признании недействительным постановления Главы Администрации ..... сельского округа ... района от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.27-31) Решение вступило в законную силу.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате заключенных договоров мены, Кульша Л.Е. стала собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 884,83 кв.м.; Романова Н.Е. и ФИО3 в результате заключенных договоров мены перестали быть собственниками 1/5 доли жилого дома и земельных участков, площадью по 550,2 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС, каждая; Кульша Н.Т. в результате заключенных договоров мены стал собственником земельного участка по адресу: АДРЕС, общей площадью 884,83 кв.м.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда установлено, что Романова Н.Е. в результате заключенных договоров мены перестала быть собственником 1/5 доли жилого дома и земельного участка, площадью 550,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, то право собственности Романовой Н.Е. на 11/50 долей земельного участка, площадью 550,20 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, подлежит прекращению.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Решением Совета Депутатов ... района от ДД.ММ.ГГГГ № установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в ..... районе. Для индивидуального жилищного строительства минимальный размер земельного участка 800 кв.м., а для ведения личного подсобного хозяйства – 600 кв.м.

Из представленного чертежа границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, следует, что в фактическом пользовании Кульша Н.Т. и Кульша Л.Е. находится единый участок, общей площадью 1768 кв.м.(л.д.26)

Учитывая, что произвести раздел земельных участков, находящихся в общей долевой собственности Кульша Н.Т. и Кульша Л.Е., площадью по 550,20 кв.м., не представляется возможным, то суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности Кульша Н.Т. и Кульша Л.Е. на земельные участки, площадью по 550,20 кв.м., и выделить им в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому земельный участок, находящийся в их фактическому пользовании, общей площадью 1768 кв.м.

На основании ст.11 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Вышеуказанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что границы земельных участков, площадью 585 кв.м. и 292 кв.м., собственником которых в настоящее время является Николаева О.Н., определены и согласованы с владельцами соседних участков, в том числе и истцами, в связи с чем, суд считает возможным установить границы земельных участков Николаевой О.Н. в соответствии с представленным чертежом границ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Кульша Н.Т. и Кульша Л.Е., и встречные исковые требования Николаевой О.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ суд                    

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Романовой Н.Е. на 11/50 долей земельного участка, общей площадью 550,20 кв.м., К№, расположенного по адресу: АДРЕС, и 11/50 долей земельного участка, общей площадью 550,20 кв.м., К№, расположенного по адресу: АДРЕС.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС.

Прекратить право общей долевой собственности Кульша Л.Е. на 9/50 долей земельного участка, общей площадью 550,20 кв.м., К№, расположенного по адресу: АДРЕС, на 48/100 долей земельного участка, общей площадью 550,20 кв.м., К№, расположенного по адресу: АДРЕС, а также прекратить право собственности Кульша Л.Е. на земельный участок, площадью 550,2 кв.м., К№, расположенный по адресу: АДРЕС.

Прекратить право общей долевой собственности Кульша Н.Т. на 9/50 долей земельного участка, общей площадью 550,20 кв.м., К№, расположенного по адресу: АДРЕС, на 48/100 долей земельного участка, общей площадью 550,20 кв.м., К№, расположенного по адресу: АДРЕС, а также прекратить право собственности Кульша Н.Т. на земельный участок, общей площадью 550,20 кв.м., К№, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за Кульша Н.Т. и Кульша Л.Е. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок, общей площадью 1768 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, и выделить указанный земельный участок в следующих границах: от "координаты".

Установить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Николаевой О.Н., в следующих координатах:

"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

Установить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Николаевой О.Н., в следующих координатах:

"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                             Н.В.Галкина