Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2805/2011 ~ М-2822/2011 от 27.10.2011

№ 2-2805/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 г.

Кировский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Литвинова О.А.

при секретаре Пунтус С.Е.

с участием: истца-Алексеевой О.В.

рассмотрев гражданское дело по иску Алексеевой Олеси Викторовны к Репину Марку Сергеевичу Администрации Кировского района г. Красноярска Администрации г. Красноярска о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании приобретшей право пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева О.В. обратилась в суд с иском о признании Репина М.С. утратившим право пользования жилым помещением, признании приобретшей право пользования жилым помещением на условиях социального найма мотивируя тем, что в августе 2001 года Репину Марку Сергеевичу. было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г.Красноярск, <адрес> на основании направления администрации от 25 мая 2001 года. В установленном порядке, на имя Репина М.С. по адресу: <адрес> открыт финансово - лицевой счет №. В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, которые использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Репин М.С. вселившись в спорное жилое помещение на законных основаниях, исполняя обязанности по договору найма, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. В январе 2004 года в спорное жилое помещение, с согласия нанимателя вселилась для постоянного проживания, Алексеева \Канарская - дев.\ Олеся Викторовна, которая являлась гражданской женой Репина М.С. Жилое помещение было предоставлено семье Репина М.С. бессрочно для постоянного проживания. Оформить брачные отношения помешал факт того что, на момент вселения Канарской О.В. не исполнилось восемнадцати лет. В августе 2006 года, по причинам личного характера. Репин М.С. собрав свои личные вещи, добровольно и самостоятельно переехал на другое постоянное место жительства: г. Красноярск, <адрес>. За период проживания в спорном жилом помещении Алексеевой О.В. никто и никогда никаких претензий не предъявлял. Факт того, что Репин М.С. не проживает в указанном жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги, подтверждается актом заведующей общежитием, квитанциями оплаты коммунальных платежей, где указано число фактически проживающих граждан, свидетельскими показаниями. В соответствии с Жилищным Кодексом РСФСР, действовавшим на момент вселения, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним совместное хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 10 октября 2008 года, Канарская О.В., повторно вышла замуж за ФИО, сменила фамилию на Алексеева. В данный момент Алексеева О.В. хотела реализовать свои гражданские и жилищные права, а именно снять с регистрационного учета ответчика, стать на регистрационный учет по месту жительства, получать Пособия но месту проживания, упорядочить оплату коммунальных услуг и т.п. Но, как пояснили в Орг, снятие с регистрационного учета ответчика с занимаемой площади является лишь актом регистрации выбытия граждан с постоянного места жительства и не влечет автоматического расторжения договора найма жилого помещения с этими гражданами. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Просила признать Репина Марка Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. утратившим право пользования жилим помещением по адресу: Красноярск, <адрес>. Признать Алексееву Олесю Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Корчагин П.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик – Репин М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков Администрации г. Красноярска, Администрации Кировского района г. Красноярска, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Орг в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск Алексеевой О.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу норм жилищного законодательства, если жилое помещение покинул один из членов семьи нанимателя, последний вправе поставить перед судом вопрос о признании выехавшего утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По направлению № зам. директора по кадрам и быту Репин М.С. был вселен в общежитие по адресу: <адрес>. Из представленной выписки из реестра муниципальной собственности г. Красноярска, строение по адресу: г. Красноярск, <адрес> состоит на балансе Орг Согласно акту о непроживании в жилом помещении Репин М.С. не проживает в спорном жилом помещении с августа 2006 года. Согласно выписке из домовой книги от 10.11.2011 по адресу: г. Красноярск, <адрес> никто не зарегистрирован.

В судебном заседании установлено, что ответчик из квартиры выехал добровольно, не проявляя юридически значимого интереса к своему прежнему жилью, соответственно какие-либо права на него утратил. Предусмотренные законом обязанности по несению расходов за жилье он не осуществляет. Репин представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований Алексеевой, фактически признал исковые требования.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены таким актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании, истица Алексеева О.В. с 2004 года фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Красноярск, <адрес> вселившись туда с согласия нанимателя Репина М.С., который в письменном заявлении суду не опроверг указанные в иске Алексеевой О.В. мотивы, в том числе совместное проживание до 2006 года и ведение совместного хозяйства.

Суд в соответствии с представленными доказательствами соглашается с позицией истицы, а именно: что она приобрела право пользования данным жилым помещением, т.к. проводит текущий ремонт квартиры, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние квартиры. На протяжении 7 лет постоянно и непрерывно проживает в ней.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать Алексееву Олесю Викторовну приобретшей право пользования жилым помещением – г. Красноярск <адрес>, поскольку она, по существу уже 7 лет фактически имеет право и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, а Репина Марка Сергеевича утратившим право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Алексееву Олесю Викторовну приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, <адрес>

Признать Репина Марка Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.А. Литвинов