Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2013 ~ М-91/2013 от 14.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара «12» марта 2013 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуянзиной С.В.,

при секретаре Мазилкиной Е.В.,

с участием представителя истца – Дмитриевой М.А.,

с участием ответчика Литвяк К.В. и его представителя – Волкова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Содружество Мой Дом» к Литвяк КВ, Литвяк СН о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Содружество «Мой Дом» обратилось с заявлением к Литвяк КВ, Литвяк СН о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> За период с мая 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не оплачивали коммунальные платежи, и у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. ООО «Содружество «Мой Дом» просит суд взыскать с ответчика указанную выше сумму.

В судебном заседании представитель истца ООО «Содружество «Мой Дом» - Дмитриева М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные вышеуказанным. Просит суд расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчиков.

Ответчик Литвяк К.В. и его представитель Волков Е.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признали, так как считают их необоснованными, поскольку ООО «Содружество «Мой Дом» в качестве управляющей организации не избирали, на данный период избиралась управляющая организация ООО «ЖЭК».

В судебное заседание не явилась ответчица Литвяк С.Н., хотя о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем отправки телеграммы по известному суду месту жительства и регистрации, однако заказные письма возвратились в суд за истечением срока хранения, за телеграммой адресат не является. Кроме того, суд учитывает, что не оспаривалось Литвяк К.В., что ответчики являются супругами, состоят в зарегистрированном браке и проживают в одной квартире, ведут общее хозяйство. Согласно ст. 167 ГПК лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Действия ответчика Литвяк С.Н. расцениваются судом как злоупотребление процессуальными правами, поскольку Литвяк С.Н. известно о наличии в производстве суда дела о взыскании с неё задолженности, от явки в суд и получения повесток она уклонилась, в связи с чем, суд признает причину неявки ответчика Литвяк С.Н. неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и его представителя, изучив и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Содружество «Мой Дом» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Основным государственным законом, регулирующим жилищные правоотношения, является Жилищный кодекс Российской Федерации, действующий с 1 марта 2005 года.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги – ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ регулирует размер двух составляющих платы за жилое помещение, установленных статьёй 154 Жилищного кодекса РФ: плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за пользование жилым помещением.

В силу ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, была выбрана управляющая организация ООО «Содружество Мой Дом», утверждены условия договора, предусматривающие полномочия, обязанности управляющей организации по управлению многоквартирным домом. Данные решения были оформлены протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес>.ООО «Содружество «Мой Дом», в период управления вышеуказанным многоквартирным домом, для предоставления ответчикам коммунальных услуг, были заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг, а именно договор на отпуск питьевой воды и (или) приема сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с МП г.о. Самара «Самараводоканал», договор на теплоснабжение №-юр от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ЗАО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» и договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Средневолжская газовая компания». Как следует из представленных платежных поручений, ООО «Содружество «Мой Дом» ежемесячно оплачивались поставщикам счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги, задолженности по платежам у истца не имеется.

Согласно представленным суду доказательствам следует, что ответчики Литвяк К.В. и Литвяк С.Н. являются собственниками <данные изъяты>

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно сверке расчетов с жильцом, составленным на январь 2013 года, сумма задолженности ответчиков перед ООО «Содружество «Мой Дом» составляет <данные изъяты>. Данный расчет судом проверен и является правильным. Судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика и его представителя о том, что расчет является необоснованным, поскольку данная сумма задолженности ответчиками не оспорена, каких-либо иной расчет не представлен, доказательств подтверждающих оплату коммунальных услуг ответчиками суду также не представлено.

В силу ст. 29 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов.

Доводы Литвяк К.В. и его представителя Волкова Е.А. о том, что собственники не заключали договор управления многоквартирным домом с МП «ЕИРЦ» и в качестве управляющей организации ООО «Содружество «Мой Дом» не избирали, на данный период избиралась управляющая организация ООО «ЖЭК» являются не состоятельными по указанным выше основаниям. Кроме того, суд приходит к выводу о том, что надлежащим образом не оформленные отношения потребителей жилищно-коммунальных услуг с соответствующими исполнителями не должно служить основанием для признания отсутствия между ними договора как такового, поскольку между названными сторонами в любом случае существуют договорные отношения, основанные среди прочего на фактической поставке гражданам соответствующих энергоресурсов.

Также считает не состоятельными доводы ответчика и его представителя о том, что исковое заявление подано с нарушением правил ст.ст. 131-132 ГПК РФ, поскольку не основаны на законе.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Содружество «Мой Дом» о взыскании с ответчиков Литвяк К.В. и Литвяк С.Н. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию по настоящему делу в доход государства государственная пошлина в размере 2.178 рублей 40 копеек.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, компенсация за фактическую потерю времени относится к издержкам, связанным с рассмотрением дела и взыскивается в соответствии со ст. 99 ГПК РФ, то есть стороне, в пользу которой состоялось судебное решение. Поскольку исковые требования ООО «Содружество «Мой Дом» удовлетворены в полном объеме, то требование ответчика Литвяк К.В. о возмещении компенсации за фактическую потерю времени при рассмотрении гражданского дела в сумме <данные изъяты> рублей удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Содружество «Мой Дом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Литвяк КВ и Литвяк СН в пользу ООО «Содружество «Мой Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Литвяк КВ и Литвяк СН в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении требования ответчика Литвяк К.В. о взыскании в его пользу компенсации за фактическую потерю времени при рассмотрении гражданского дела в сумме <данные изъяты> рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: _____________________________