Дело №2-4250/21 Великий Новгород
УИД 53RS0022-01-2021-005422-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2021 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.
при секретаре Мирошниченко М.А.
с участием Ефимовского С.В., Ефимовской Л.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ефимовского К.С., Ефимовской Д.С., представителя СНКО «Региональный фонд» Капустина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовского С.В., а также иску Ефимовской Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к СНКО «Региональный фонд» о признании задолженности безнадёжной к взысканию и списанию, а также по встречному иску СНКО «Региональный фонд» к Ефимовскому С.В., Ефимовской Л.Н., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
установил:
Ефимовский С.В. обратился в суд с иском к СНКО «Региональный фонд» (далее – СНКО) о признании задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> безнадёжной к взысканию и списанию за период с октября 2014 года по май 2016 года, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что стал собственником такого жилого помещения в 2019 году. По данному жилому помещению имеется задолженность по капитальному ремонту за 2014-2016 года, хотя и истец не является лицом, не вносившим их. Кроме того, такая задолженность находится за пределами срока исковой давности. Подобная задолженность не позволяет истцу получать социальные льготы, как ветерану труда. На основании изложенного Ефимовский С.В. просит суд удовлетворить заявленные требования.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Дмитриева А.О. (предыдущий собственник до Ефимовских), Ефимовская Л.Н., действующая в интересах несовершеннолетних Ефимовского К.С. и Ефимовской Д.С.
Ефимовская Л.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ефимовского К.С. и Ефимовской Д.С., предъявила иск к СНКО по тем же основания и о том же предмете.
СНКО предъявил встречный иск к истцам, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, о взыскании задолженности по взносам по капитальному ремонту в сумме 15 314 рублей 93 копейки за период с октября 2014 года по август 2021 года.
Ефимовские С.В. и Л.Н. поддержали свой иск, не признав встречный иск по причине пропуска срока исковой давности, а также предъявления платежа, срок исполнения обязательств по которому не истёк.
Представитель СНКО не признал иск Ефимовских, поддержав встречный иск.
Дмитриева А.О. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются: несовершеннолетние Ефимовский К.С. и Ефимовская Д.С. по <данные изъяты> доли каждый, а Ефимовский С.В. и Ефимовская Л.Н. – <данные изъяты> в совместной собственности. Собственность возникла 21 мая 2019 года (выписка из ЕГРН от 02 июля 2021 года имеется в материалах дела).
Согласно данным СНКО по такому жилому помещению имеется задолженность по взносам, в том числе за капитальный ремонт с 2014 по 2016 год.
Ефимовские указывают, что они не являются должниками по таким взносам.
Вместе с тем, в силу п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт
Следовательно, приобретя жилое помещение, Ефимовские таким образом приобрели и имеющиеся долги по взносам на капитальный ремонт.
Относительно вопросов списания задолженности суд исходит из того, что законодательство, регулирующее вопросы оплаты ЖКУ, не содержит подобного механизма, а в таком случае нельзя применить то, что не оговорено законом.
Также Ефимовские, как истцы по своему иску указывают на пропуск срока исковой давности.
Однако, по п.1 и п.2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Исходя из того, что последствием заявления о пропуске срока исковой давности является отказ в иске, то такое заявление может быть сделано именно ответчиком.
Таким образом, оснований для удовлетворения иска Ефимовских суд не усматривает, а потому отказывает в его удовлетворении.
Относительно встречного иска.
Согласно данным СНКО сама задолженность начала образовываться с октября 2014 года. Далее идёт нарастающий долг до октября 2016 года. Там производится платёж за ноябрь 2016 года. Впоследствии следующий платёж совершается в июне 2018 года на сумму в 9 836 рублей 50 копеек, а следующий на 22 212 рублей 67 копеек внесён 22 мая 2019 года.
Учитывая, что со стороны СНКО не представлены данные о разнесении поступивших платежей по месяцам задолженности, в таком случае суд относит их к сумме платежей на каждый месяц назад от совершённой даты платежа. Таким образом, покрыта сумма задолженности до апреля 2016 года.
Следовательно, сумма долга в 14 124 рубля 13 копеек относится к данному периоду, и в отношении него по правилам ст. 199 ГК РФ заявлено о пропуске срока исковой давности, а потому в данной части иска надлежит отказать именно в связи с пропуском срока исковой давности.
С момента приобретения истцами по первоначальным искам квартиры регулярно вносятся платежи. При этом все платежи с июня 2019 года вплоть до августа 2021 года внесены в полном объёме, имеющаяся задолженность осталась за сентябрь 2021 года, исходя из представленных данных, однако на момент рассмотрения дела обязанность по его уплате не наступила, учитывая положения ст.155 ЖК РФ. Таким образом, СНКО следует отказать в иске.
Учитывая, что СНКО не уплатил госпошлину при подаче иска, она подлежит взысканию с него в доход местного бюджета в сумме 612 рублей 60 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ефимовского С.В., а также исковые требования Ефимовской Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к СНКО «Региональный фонд» о признании задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> безнадёжной к взысканию и списанию за период за период с октября 2014 года по май 2016 года оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования СНКО «Региональный фонд» к Ефимовскому С.В., Ефимовской Л.Н., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 15 314 рублей 93 копейки за период с октября 2014 года по август 2021 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.
Взыскать с СНКО «Региональный фонд» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 612 рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Председательствующий С.А. Марухин
Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2021 года