Решение по делу № 2[1]-338/2015 ~ М[1]-53/2015 от 20.01.2015

№ 2(1)-338/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Бугуруслан 17 февраля 2015 года

    Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко С.В.,

при секретаре Бондаренко К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева <данные изъяты> к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на гараж,

установил:

Малышев В.М. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что им построено здание (гараж), назначение: нежилое здание, по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер №. Администрацией муниципального образования «<адрес>» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок под строительство гаража отведен на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года. Удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного выше решения ему разрешено строительство гаража.

С целью государственной регистрации права собственности на указанное выше здание (гараж), он обратился в Управление Росреестра по <адрес>. Однако ему было разъяснено, что по законодательству, действующему в настоящий период, регистрация прав на данный объект недвижимости проводится на основании п.п. 1, 3 ст. 25.3 ФЗ РФ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

    Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Земельный участок под указанным объектом недвижимости отводился ему в соответствии с ранее действующем законодательством. Правоустанавливающий документ на земельный участок, который требуется действующим на настоящий момент законодательством, ранее членам кооператива не выдавался, поэтому предоставление его в регистрирующий орган не представляется возможным. Строительство указанного объекта недвижимости он вел собственными силами, средствами, с момента постройки им пользуется, оплачивает необходимые расходы на его содержание. По указанным выше причинам, на настоящий момент осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в обычном порядке не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на здание, назначение: нежилое здание, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

    В судебное заседание истец, будучи надлежаще извещенным, не явился.

    Представитель администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, в связи, с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Выдача в установленном порядке разрешений на строительство объектов недвижимости и предоставление земельных участков была отнесена ст. 13 и ст. 21 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на тот момент) к компетенции исполнительных комитетов городских Советов народных депутатов.

Земельный участок под строительство гаража отведен на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного выше решения Малышеву В.М. разрешено строительство гаражного бокса в <данные изъяты> в <данные изъяты> л.д.8).

Из кадастрового паспорта видно, что гараж № в квартале <данные изъяты>, в <данные изъяты>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м введен в эксплуатацию в <данные изъяты> году (л.д.4-5).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что администрация муниципального образования «<адрес>» разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: гаража с погребом литер Гп, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ФЗ РФ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, требованиями добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным требования истца удовлетворить, признать за ним право собственности на гараж № в квартале №, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

     Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     исковые требования Малышева <данные изъяты> к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

    Признать за Малышевым <данные изъяты> право собственности на одноэтажное нежилое здание гаража № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Дорошенко

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2015 года.