Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2013 ~ М-800/2013 от 03.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 17 мая 2013 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-929/13 по иску Цветнова С.М. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Цветнов С.М. обратился в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу:
<адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,
ООО «Славянка».

В судебном заседании представитель истца Цветнова С.М. – Юдина Т.А., действующая на основании доверенности (л.д. 7), исковые требования поддержала, пояснив, что истец проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилого помещения. Спорная однокомнатная квартира находится в государственной собственности и предоставлена ему в бессрочное владение и пользование. С ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ему была предоставлена спорная однокомнатная квартира по договору социального найма. В настоящее время он несет расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеет. Он снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде спорной однокомнатной квартиры. Данная спорная однокомнатная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. Цветнов С.М. решил приватизировать спорную однокомнатную квартиру,
в связи с чем, обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о заключении с ним договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. Однако, в заключение договора приватизации ему было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиком не произведена. Считает, что его права нарушены. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации, 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», ООО «Славянка», в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца,суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащий Цветнов С.М. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилых помещений, что подтверждается послужным списком (л.д. 15, 41)

На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» вынесенном ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ
г. Самары - Цветнову С.М. была распределена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 16)

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ г. Самары и нанимателем жилого помещения Цветновым С.М. был заключен договор социального найма жилого помещения
№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Цветнову С.М.

Цветнов С.М. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, что подтверждается решением о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях №
от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома <адрес> имеет общую площадь 48,5 кв.м., жилую площадь 21,3 кв.м., подсобную площадь 27,2 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 2,6 кв.м. (л.д. 19-22)

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является Российская Федерация (л.д. 38)

Согласно ответа ТУ Росимущества в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №,
жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что в спорное жилое помещение вселился Цветнов С.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Цветнову С.М. в бессрочное владение и пользование. С декабря 2012 года Цветнов С.М. постоянно проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении (л.д. 18). Цветнов С.М. несет расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеет.

Установлено, что истец Цветнов С.М. иного жилья, кроме спорного, не имеет, ранее
в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовал.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче истцом жилья, карточками-справками регистрации, послужным списком военнослужащего, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра
(л.д. 10,11,12,13,14,39)

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Истец обратился к ответчикам с заявлениями, о предоставлении ему в собственность в порядке приватизации занимаемого им спорного жилого помещения.

Из ответов ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ №141/7/12/17 от 26.03.2013 года и Министерства обороны Российской Федерации № 194/2/19159
от 09.04.2013 года, следует, что в Министерстве обороны РФ в настоящее время отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно заявителю рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении ему спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истец право на приватизацию не использовал, отсутствие доказательств со стороны ответчика о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истца в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Цветнова С.М., удовлетворить.

Признать за Цветновым С.М. право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м., подсобной площадью 27,2 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 2,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самара Р.Р. Гараева