Решение по делу № 2-284/2018 ~ М-242/2018 от 02.08.2018

                                                                                                  Дело № 2-284/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка                                                                           1 октября 2018 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Караваевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степина Юрия Михайловича к администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

установил:

Степин Ю.М. обратился в суд с иском к администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что в мае 2000 года им был приобретен дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. Данные дом и земельный участок были приобретены у Мамонтовой Александры Ивановны, которые принадлежали ей после смерти мужа – Мамонтова Н.Н., за 30000 рублей, о чем был составлен договор и переданы деньги в присутствии Мамонтовой Валентины Васильевны. Спустя некоторое время Мамонтова А.И. умерла. Правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок не оказалось. Во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, так как договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию.

     Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> <адрес>.

    Определением Токаревского районного суда от 3 сентября 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Мамонтова Валентина Васильевна и Сысоева Наталья Валерьевна.

     Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 3 сентября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена Степина Людмила Константиновна.

     В судебном заседании истец Степин Ю.М. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что в 2000 году купил у Мамонтовой Александры Ивановны жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. Мамонтова А.И. умерла в 2001 году. После ее смерти наследником является сын – Мамонтов Валерий Николаевич, который в настоящее время тоже умер. После его смерти наследниками являются: жена и дочь.

     Ответчики Мамонтова В.В., Сысоева Н.В. в судебное заседание не явились, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

     Представитель ответчика администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

     Третье лицо Степина Л.К. в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

          Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          Как установлено в судебном заседании 20 мая 2000 года Степин Юрий Михайлович купил у Мамонтовой Александры Ивановны жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> <адрес>, о чем был составлен договор купли – продажи. Деньги Мамонтовой А.И. были выплачены полностью. Однако, оформить право собственности на дом и земельный участок в административном порядке не может, в связи с тем, что данная сделка купли-продажи не была оформлена в установленном законом порядке. В настоящее время Мамонтова А.И. умерла.

     Изложенные обстоятельства нашли свое подтверждение, как в показаниях свидетелей, так и в материалах дела.

     Так, допрошенные в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что действительно Степин Ю.М. купил в 2000 году у Мамонтовой А.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

        Как видно из договора купли-продажи от 20 мая 2000 года Степин Юрий Михайлович купил у Мамонтовой Александры Ивановны жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за 30 000 рублей. Деньги за покупку дома и земельного участка переданы полностью.

     Согласно выписки из постановления Полетаевского сельсовета Токаревского района от 26.02.2009 № 17 «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости в <адрес> жилому дому, собственником которого значится Мамонтов Николай Никитович, присвоен <адрес>

        Как видно из постановления администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района № 4 от 06.04.1992 «О регистрации землепользования», за Мамонтовым Николаем Никитовичем, проживающим в <адрес> зарегистрирован в собственность земельный участок площадью 0,30 га.

       Согласно свидетельства на право собственности на землю от 6 апреля 1992 года Мамонтову Николаю Никитовичу предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>, площадью 0,30 га.

       Как видно из выписки из похозяйственной книги администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района домовладение, расположенное по <адрес>, действительно числится за умершим Мамонтовым Николаем Никитовичем.

     Согласно свидетельства о смерти 1-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Мамонтов Николай Никитович умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Из справки, выданной администрацией Полетаевского сельсовета Токаревского района следует, что наследниками имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ Мамонтова Николая Никитовича, является его жена – Мамонтова Александра Ивановна, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

          Как видно из сообщения нотариуса Токаревского района Тамбовской области наследственного дела на имя Мамонтова Николая Никитовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ в делах нотариуса <адрес> нет.

       Согласно свидетельства о смерти 1-КС №, выданного 21 февраля 2001 года администрацией Полетаевского сельсовета Токаревского района, Мамонтова Александра Ивановна умерла ДД.ММ.ГГГГ.

      Как видно из материалов наследственного дела наследниками по закону после смерти Мамонтовой Александры Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын – Мамонтов Валерий Николаевич, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю в СХПК «Полетаевский», земельный участок площадью 7,97 га.

       Из свидетельства о смерти 1-КС №, выданного 10 декабря 2014 года следует, что Мамонтов Валерий Николаевич умер ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно материалам наследственного дела, наследниками после смерти Мамонтова Валерия Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются супруга – Мамонтова Валентина Васильевна и дочь – Сысоева Наталия Валерьевна.     Мамонтова Валентина Васильевна отказалась по всем основаниям от причитающейся ей доли на наследство после умершего супруга Мамонтова В.Н. в пользу дочери Сысоевой Н.В..

           Как видно из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах земельный участок, расположенный по <адрес> <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 3000 кв.м., кадастровый №.

        Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по <адрес>, имеет общую площадь 26,30 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН – 43,4 кв.м., число этажей надземной части – один, назначение жилое, инвентарный номер: 207/А/182.

       По техническому заключению о состоянии строительных конструкций, возможности дальнейшей эксплуатации, соответствии градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам жилого <адрес> по переулку <адрес>, выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект», общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого <адрес> по <адрес> по своему функциональному назначения возможна.

       По свидетельству о заключении брака 11-КС №, выданного 17 мая 1991 года, Степин Юрий Михайлович и Парамонова Людмила Константиновна ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Степин, жене – Степина.

     Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между продавцом Мамонтовой А.И. и покупателем Степиным Ю.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.

     Поэтому суд считает, что право собственности на жилой дом перешло к Степину Ю.М., поскольку он как покупатель добросовестно выполнил свои обязательства по договору купли-продажи и передал деньги Мамонтовой А.И.. В настоящее время ответчики не возражают против признания за истцом права собственности на дом и земельный участок. Супруга Степина Ю.М. – Степина Л.К. не возражает, против признания права собственности на недвижимое имущество.

       Следовательно, имеются основания для признания за Степиным Ю.М. право собственности на дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

решил:

        Признать за Степиным Юрием Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 26,30 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет – 43,4 кв.м., назначение жилое, инвентарный номер 207/А/182, количество этажей - один и земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по <адрес>

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

                                  Судья                                          Н.В.Копченкина

Мотивированное решение изготовлено

4 октября 2018 года.

                                  Судья                                          Н.В.Копченкина