Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4410/2011 ~ М-3815/2011 от 01.06.2011

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2011г

Дело №2-4410/11(2)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

05 июля 2011 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шабалдиной Н.В.,

при секретаре Воложаниной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Падучева ФИО11 к Шепель ФИО12, действующим за себя и несовершеннолетних детей Шепель ФИО13, Шепель ФИО14, Шепель ФИО15, Падучевой ФИО16 об определении долей в оплате жилищно- коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение – квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Падучеву ФИО17 <данные изъяты> Падучевой ФИО18

Падучев В.В. обратился с иском в суд к Падучевой О.В. Шепель В.А., действующих за себя и несовершеннолетних детей Шепель С.В., Шепель К.В., шепель Ж.В., ООО «Единый расчетный центр» об определении порядка и размере оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, обязывании предъявлять отдельные платежные поручения, раздела задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование требований указал, что Падучев В.В. и Падучева О.В. являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>А <адрес>. Падучева О.В. в квартире не прописана, прописан Падучев В.В. и сын Падучевой О.В.- Шепель В.А. со своей семьей: дочерьми Шепель С.В., Шепель К.В., женой Жепель Ж.В.. Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате за квартиру, в связи с чем постоянно образуется задолженность. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги составила <данные изъяты>. В <данные изъяты> Шепель В.А. оплатил <данные изъяты>, более он денежные средства за квартиру не платил. Шепель В.А. согласен нести расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг, но у них имеются разногласия о размерах участия в оплате за квартиру.

В судебном заседании истец Падучев В.В. требования поддержал, пояснил, что доли в оплате за содержания должны быть распределены между собственниками соразмерно их долей, а коммунальные платежи распределяться на всех зарегистрированных в квартире. Просит взыскать уплаченную им задолженность в размере <данные изъяты> между всеми согласно установленным долям.

Ответчик Шепель В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, не просил рассмотреть дело без его участия, о причинах не явки суд не уведомил.

Ответчик Падучева О.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, согласилась с размером оплаты за содержание жилья, т.е. в размере <данные изъяты> за содержание жилья, капитальный ремонт и оплату отопления. Также указала, что сын Шепель В.А. со своей семьей проживает с ее согласия, и при разделении счетов расходы по коммунальным платежам, насчитываемые на членов ее семьи необходимо включать в ее квитанцию.

Представитель ответчика ООО «Единый расчетный центр» Лепустина Е.С., действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, директором ООО «Единый расчетный центр» в судебном заседании указала, что является ненадлежащим ответчиком, т.к. никаких обязательств перед истцом не имеет, требования о разделе счет на всех зарегистрированных в квартире удовлетворению не подлежат, т.к. истец в расчетный центр о разделе лицевого счета не обращался. Раздел лицевого счета осуществляется по заявлению собственников жилья, при этом раздел возможен только по количеству собственников жилья, а не по количеству зарегистрированных и проживающих в квартире, при этом у собственников не должно быть задолженности по коммунальным платежам. При наличии задолженности раздел лицевого счета не производится, т.к. не возможно распределить задолженность по коммунальным платежам, и она остается на прежнем лицевом счете, на новые лицевые счета задолженность не переносится. Полномочий по взысканию задолженности у расчетного центра нет. В данном случае считает, что раздел долей по оплате услуг за содержание жилья и коммунальные услуги возможен следующим образов: за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление по <данные изъяты>- оплачивают собственники, за коммунальные платежи и электроэнергию по <данные изъяты> с истца и <данные изъяты> с ответчиков.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Исток», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явился, не просил рассмотреть дело без его участия, о причинах не явки суд не уведомил.

Учитывая мнение участников судебного разбирательства суд признал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На момент рассмотрения гражданского дела собственниками жилого помещения – <адрес> по <адрес> являются Падучев В.В. <данные изъяты> Падучева О.В<данные изъяты> соответственно они оплачивают за содержание жилья, капитальный ремонт и отопление. Учитывая, что в указанной квартире зарегистрированы Падучев В.В., Шепель В.А, Шепель С.В., Шепель К.В., Шепель Ж.В., суд установил доли в оплате коммунальных услуг, элелектроэнергии в размере <данные изъяты> за Падучевым В.В., <данные изъяты> доли за Шепель В.А., Шепель С.В., Шепель К.В., Шепель Ж.В.

Также суд считает подлежащим удовлетворению требование о разделе оплаченной Падучевым В.В. задолженности в сумме <данные изъяты>, при этом считает, что взысканию с ответчиков подлежит сумма задолженности пропорционально установленным долям.

Иных требований, равно как иных оснований по заявленным требованиям, стороны на рассмотрение суда не заявили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Падучева ФИО19 к Шепель ФИО20, действующим за себя и несовершеннолетних детей Шепель ФИО21, Шепель ФИО22, Шепель ФИО23, Падучевой ФИО24 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер платы за содержание жилья, капитальный ремонт и отопление <адрес> по <адрес> в размере <данные изъяты> на Падучева ФИО25, Падучеву ФИО26.

Определить размер оплаты за коммунальные платежи в размере <данные изъяты> на Падучева ФИО27 и <данные изъяты> на Шепель ФИО28, Шепель ФИО29, Шепель ФИО30, Шепель ФИО31.

Разделить уплаченную Падучевым ФИО32 сумму задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> пропорционально указанным долям между Падучевым ФИО33, Падучевой ФИО34, Шепель ФИО35, Шепель ФИО36, Шепель ФИО37, Шепель ФИО38

Настоящее решение является основанием для открытия отдельного лицевого счета на имя Падучева ФИО39 и Падучевой ФИО40 по оплате <данные изъяты> в праве собственности жилого помещения – <адрес> по <адрес>

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, принявший решение.

Судья: Н.В. Шабалдина