Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2480/2015 ~ М-2207/2015 от 15.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2015 года

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Воронцовой Е.С.

При секретаре Авдеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2480/2015 по иску Татаринцевой Л.Л., Неизвестной Т.П., Толмачевой Л.П., Кулаева В.П., Евсеева В.М., Великановой Т.М. к Администрации г.Тамбова, Огневой Л.Д., Катковой Л.Д., Самойловой Т.Л. о признании права собственности на доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Татаринцева Л.Л., Неизвестная Т.П., Толмачева Л.П., Кулаев В.П., Евсеев В.М., Великанова Т.М. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации г.Тамбова, Огневой Л.Д., Катковой Л.Д., Самойловой Т.Л. о признании права собственности на доли земельного участка, обосновав их нижеследующим.

В исковом заявлении Татаринцева Л.Л. указывает, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 37,0 кв. м., расположенного по адресу: ***. Указанная часть жилого дома принадлежит ей на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 28.10.2014. Данный судебным решением названный объект недвижимости был выделен в отдельный объект - как часть жилого дома. Постановлением Мэра г. Тамбова от 23.03.2000г. № *** Татаринцевой Л.Л. предоставлено 413,5 кв.м. земельного участка в аренду. В настоящее время в пользовании Татаринцевой Л.Л. находится земельный участок площадью 522,4 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка 2005 года. В соответствии с указанным планом в пользовании Татаринцевой Л.Л. находится земельный участок 3/1 площадью 240 кв.м., земельный участок 3/2 площадью 131 кв.м., земельный участок 3/5 площадью 45 кв.м. и земельный участок мест общего пользования 106,4 кв.м., что составляет 761/10000 доли в праве общей долевой собственности от земельного участка площадью 6867 кв.м.

Неизвестная Т.П., Кулаев В.П., Толмачева Л.П. в иске указали, что являются собственниками части жилого дома (Неизвестная Т.П. - 3/8 доли, Толмачева Л.П. - 3/8 доли, Кулаев В.П. - 1/4 доли), общей площадью 51,1 кв.м., расположенного по адресу: ***. Указанная часть жилого дома принадлежит данным истцам на праве собственности на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 11.03.2011, определения Ленинского районного суда г. Тамбова от 30.06.2011г. Указанными судебными актами, данный объект недвижимости был выделен в отдельный объект - как часть жилого дома, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. Постановлением Мэра г. Тамбова от 23.03.2000г. № *** переданы земельные участки в аренду Кулаеву В.П. 953 кв.м., Неизвестной Т.П. 548 кв.м., Толмачевой Л.П. 684 кв.м. В соответствии с планом границ земельного участка 2005 года в пользовании Кулаева В.П. находится земельный участок №9 площадью 948 кв.м. и земельный участок мест общего пользования площадью 106,4 кв.м., всего общей площадью 1054,4 кв.м., что составляет 1536/10000 доли в праве общей долевой собственности от земельного участка площадью 6867 кв.м. В пользовании Неизвестной Т.П. находится земельный участок 5/3 площадью 53 кв.м. и земельный участок мест общего пользования площадью 106,4 кв.м., всего общей площадью 159,4 кв.м., что составляет 232/10000 доли в праве общей долевой собственности от земельного участка площадью 6867 кв.м., а также земельный участок № 8 площадью 548 кв.м., который не входит в состав земельного участка площадью 6867 кв.м. Толмачева Л.П. пользуется земельным участком 5/1 площадью 502 кв.м., земельным участком 5/2 площадью 229 кв.м. и земельным участком мест общего пользования площадью 106,4 кв.м., что составляет 1219/10000 доли в праве общей долевой собственности от земельного участка площадью 6867 кв.м.

Великанова Т.М. и Евсеев В.М. указали, что являются собственниками части жилого дома (Великанова Т.М. - 1/6 доли, Евсеев В.М. - 1/6 доли) общей площадью 50,3 кв.м., расположенного по адресу: ***. Указанная часть жилого дома принадлежит им на праве собственности на основании решения Ленинского районного суда г.Тамбова от 11.03.2011г.., определения Ленинского районного суда г. Тамбова от 30.06.2011г. Данными судебными актами, этот объект недвижимости был выделен в отдельный объект - как часть жилого дома, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. Истцы являются собственниками указанного имущества по праву наследования после смерти Кулаева Д.М.. В постановлении Мэра г. Тамбова от 23.03.2000г. № *** определено передать земельные участки площадью 725 кв.м. в аренду Кулаеву Д.М.. В соответствии с планом границ земельного участка 2005 года в пользовании собственников Великановой Т.М. и Евсеева В.М. находятся: земельный участок 6/1 площадью 379 кв.м., земельный участок 6/2 площадью 407 кв.м., земельный участок 6/3 площадью 60 кв.м., земельный участок 6/4 площадью 13 кв.м. и земельный участок мест общего пользования площадью 106,4 кв.м., всего общей площадью 965,4 кв.м. что составляет 1406/10000 доли в праве общей долевой собственности от земельного участка площадью 6867 кв.м. В соответствии с принадлежащими долями дома Великанова Т.М. пользуется 1406/60000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что соответствует 161 кв.м.; Евсеев В.М. - 1406/60000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что соответствует 161 кв.м.

С учетом изложенного истцы просят суд признать право собственности: за Татаринцевой Л.Л. на 761/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 522,4 кв.м., находящийся по адресу по ул. ***; за Неизвестной Т.П. на 232/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 159,4 кв.м. и земельный участок площадью 548 кв.м., находящиеся по адресу по ул. ***; за Кулаевым В.П. на 1536/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 1054,4 кв.м., находящейся по адресу по ул. ***; за Толмачевой Л.П. на 1219/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 837,4 кв.м., находящийся по адресу по ул. ***; за Великановой Т.М. на 1406/60000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 161 кв.м., находящийся по адресу по ул. ***; за Евсеевым В.М. на 1406/60000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 161 кв.м., находящийся по адресу по ул. ***.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Татаринцевой Л.Л. по доверенности Лисицына С.В. в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Тамбова, ответчики Огнева Л.Д. и Каткова Л.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных в суд заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Балалаева А.В., Ильина Н.В., Янина В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ильина Н.В. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истцов поддержала.

Ответчик Самойлова Т.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что в настоящее время фактически сложившейся порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ***, отличен от указанного на плане границ земельного участка 2005 года, в связи с чем просила суд назначить судебную землеустроительную экспертизу и определить доли совладельцев земельного участка.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По общему правилу, частично воспроизведенному в ст.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», законы и другие нормативные акты применяются к отношениям, возникающим после введения их в действие. На ранее возникшие отношения действие закона и других нормативных актов распространяется только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

На основании норм ст. 36 Земельного кодекса РФ (в применимой к настоящим правоотношениям редакции, т.е. до 01.03.2015) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ (действующей до 01.03.2015) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу положений п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ (действующей до 01.03.2015) не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением установленных законом случаев.

Статьей 61 ГПК РФ определено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, обязательны для суда и не подлежат повторному доказыванию. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что дом № *** по ул. *** принадлежит на праве собственности Татаринцевой Л.Л. – 11/200 доли, Самойловой Т.Л. – 11/200 доли, часть № 5 жилого дома (лит.А**, А7,А9) принадлежит Балалаеву А.В., часть жилого дома лит.А,А2,а9 принадлежит Яниной В.А., часть жилого дома лит.А*,А4,А8 принадлежит Ильиной Н.В., часть жилого дома лит.А,А1,А6,а принадлежит Кулаеву В.П. – 1/4 доля, Неизвестной Т.П. – 3/8 доли, Толмачевой Л.П. – 3/8 доли, часть жилого дома лит.А3,А%,а5,а7 принадлежит Великановой Т.М. – 1/6 доля, Евсееву В.М. – 1/6 доля, Огневой Л.Д. – 1/3 доля, Катковой Л.Д. – 1/3 доля. Указанное подтверждается, в том числе архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» от 15.01.2014г., свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 26.12.2011 ***, 26.12.201 ***, 11.01.2012 ***, 11.01.2012 ***, 11.01.2012 ***, решениями Ленинского районного суда г.Тамбова от 18.02.2014, 28.10.2014.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 18.08.2014 года земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный: ***, имеет площадь 6867 кв.м.; правообладателями зарегистрированы Ильина Н.В. – 1567/10000 доли в праве общей долевой собственности, Балабаев А.В. -1262/10000 доли в праве общей долевой собственности; Янина В.А. – 833/10000 доли в праве общей долевой собственности, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.06.2015 № ***.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 30.05.2005, вступившим в законную силу 15.06.2005, установлено, что земельный участок по ул. *** был предоставлен на праве бессрочного пользования, начиная с 18.05.1923.

Постановлением Мэрии г. Тамбова № *** от 21.02.1995 земельный участок домовладения № *** по ул. *** общей площадью в размере 7138 кв.м. передан в аренду сроком на 5 лет совладельцам домовладения. При этом по земельному участку площадью 5895 кв.м. произведен раздел между совладельцами домовладения № *** по ул. *** по фактическому пользованию, остальная площадь земельного участка 1243 кв.м. стала считаться землей общего пользования.

Постановлением Мэра города Тамбова № *** от 23.03.2000 продлен срок аренды земельного участка площадью 7138 кв.м до 2005 года.

Исходя из плана границ земельного участка д. *** по ул. *** от 2005 года, согласованного с совладельцами дома и органами местного самоуправления, в фактическом пользовании:

- Татаринцевой Л.Л. находится земельный участок 3/1 площадью 240 кв.м., земельный участок 3/2 площадью 131 кв.м., земельный участок 3/5 площадью 45 кв.м. и земельный участок мест общего пользования 106,4 кв.м., всего общей площадью 522,4 кв.м., что составляет 761/10000 доли в праве общей долевой собственности от земельного участка площадью 6867 кв.м;

- Кулаева В.П. находится земельный участок №9 площадью 948 кв.м. и земельный участок мест общего пользования площадью 106,4 кв.м., всего общей площадью 1054,4 кв.м., что составляет 1536/10000 доли в праве общей долевой собственности от земельного участка площадью 6867 кв.м.;

- Неизвестной Т.П. находится земельный участок 5/3 площадью 53 кв.м. и земельный участок мест общего пользования площадью 106,4 кв.м., всего общей площадью 159,4 кв.м., что составляет 232/10000 доли в праве общей долевой собственности от земельного участка площадью 6867 кв.м., а также земельный участок № 8 площадью 548 кв.м., который не входит в состав земельного участка площадью 6867 кв.м.;

- Толмачева Л.П. находится земельный участок 5/1 площадью 502 кв.м., земельный участок 5/2 площадью 229 кв.м. и земельный участок мест общего пользования площадью 106,4 кв.м., что составляет 1219/10000 доли в праве общей долевой собственности от земельного участка площадью 6867 кв.м.;

- Великановой Т.М. и Евсеева В.М. находятся: земельный участок 6/1 площадью 379 кв.м., земельный участок 6/2 площадью 407 кв.м., земельный участок 6/3 площадью 60 кв.м., земельный участок 6/4 площадью 13 кв.м. и земельный участок мест общего пользования площадью 106,4 кв.м., всего общей площадью 965,4 кв.м. что составляет 1406/10000 доли в праве общей долевой собственности от земельного участка площадью 6867 кв.м.

Таким образом, с учетом указанных норм права и установленных по делу обстоятельств истцы имеют право на приобретение в собственность находящиеся в их пользовании доли земельного участка по адресу: ***.

При этом суд полагает, что оснований для перерасчета размера долей спорного земельного участка, на котором настаивала Самойлова Т.Л, ходатайствуя о назначении судебной землеустроительной экспертизы и в удовлетворении которой ей было отказано, не имеется.

Как было указано выше, истцы обратились в суд о признании доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ***, в соответствии с планом границ земельного участка от 2005 года.

Согласно данных указанной геодезической съемки с размерами и площадью измеряемого земельного участка была согласна, в том числе Самойлова Т.Л.

Кроме того, на основе показателей плана границ 2005 года признаны в судебном порядке решениями Ленинского районного суда г.Тамбова от 18.02.2014, 07.06.2013, 30.05.2005 права собственности на доли земельного участка за Ильиной Н.В., Балалаевым А.В. Яниной В.А.

Ввиду изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Татаринцевой Л.Л., Неизвестной Т.П., Толмачевой Л.П., Кулаева В.П., Евсеева В.М., Великановой Т.М. удовлетворить.

Признать за Татаринцевой Л.Л. право собственности на 761/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 522,4 кв.м., находящийся по адресу по ул. ***, согласно плана границ 2005 года.

Признать за Неизвестной Т.П. право собственности на 232/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 159,4 кв.м. и земельный участок площадью 548 кв.м., находящиеся по адресу по ул. ***, согласно плана границ 2005 года.

Признать за Кулаевым В.П. право собственности на 1536/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 1054,4 кв.м. находящегося по адресу по ул. ***, согласно плана границ 2005 года.

Признать за Толмачевой Л.П. право собственности на 1219/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 837,4 кв.м., находящийся по адресу по ул. ***, согласно плана границ 2005 года.

Признать за Великановой Т.М. право собственности на 1406/60000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 161 кв.м., находящийся по адресу по ул. ***, согласно плана границ 2005 года.

Признать за Евсеевым В.М. право собственности на 1406/60000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6867 кв.м., что составляет 161 кв.м., находящийся по адресу по ул. ***.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.С. Воронцова

Решение в окончательной форме принято 16.12.2015 г.

Судья: Е.С. Воронцова