Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1607/2022 ~ М-1057/2022 от 05.04.2022

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    15 августа 2022 года                                                                       г.о.Самара

    Советский районный суд г. Самары в составе:

    председательствующего судьи Пряниковой Т.Н.,

    при секретаре судебного заседания     Красновой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1607/2022 по исковому заявлению Садова С.В., Батюшкова В.П., Батюшковой Е.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Садов С.В., Батюшков В.П., Батюшкова Е.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на земельные участки, указав в обоснование, что Садову С.В. на праве собственности принадлежит жилой дом блокированной застройки площадью 46,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ.

Батюшкову В.П., Батюшковой Е.В. на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит жилой     дом блокированной застройки площадью 36,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Советского районного суда г. Самары от 13.09.2019 года.

Этим же решением суда от 13.05.2019 года прекращено право общей долевой собственности и произведен раздел в натуре общего домовладения, при этом Батюшковым В.П. и Е.В. выделен блок жилого дома, состоящий из лит.А2, А3, А5,а1, Садову С.В. выделен блок жилого дома, состоящий из лит. А2,А4, А6.

До раздела домовладения Садову С.В. принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.03.2011 года, выданного нотариусом г. Самары ФИО14, реестр №. Данным свидетельством подтверждается принятие наследства Садовым С.В. после смерти матери Садовой А.И., которой указанное имущество принадлежало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Батюшкову В.П. до раздела домовладения в натуре принадлежала 1/8 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.12.2000 года, выданного нотариусом г. Самары ФИО15, реестр №, Батюшковой Е.В.-1/8 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.12.2000 года, выданного нотариусом г. Самары Московцевой И.В., реестр №. Указанными свидетельствами подтверждается принятие наследства Батюшковыми В.П. и Е.В. после смерти Минаевой С.И., которой указанное имущество принадлежало на основании договора купли-продажи от 30.10.1986 года.

Истцы имеют право бесплатно приобрести в собственность земельные участки, на которых расположены принадлежащие им дома, так как право собственности перешли к ним в порядке наследования от наследодателей, право собственности, которых возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Кроме того, истцы имеют право на бесплатную приватизацию в силу следующего.

По договору застройки № от 28.02.1947 года, заключенному между Сектором отвода земельных участков Управления Главного Городского Архитектора и Ромашкиным А.С., удостоверенному Свириенко А.Я., государственным нотариусом первой Куйбышевской нотариальной конторы г. Куйбышева, по реестру №, застройщику Ромашкину А.С. выделен земельный участок площадью 705 кв.м в <адрес>

По свидетельству о праве на наследство по завещанию от 11.07.1966 года, удостоверенному Петрыкиной М.А. нотариусом государственной нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева, по реестру № наследником Ромашкина    ФИО11 является Апанасенко Т.В. наследственное имущество состоит из целого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

    По договору дарения от 13.01.1983 года, удостоверенному Белозерской Н.Н., государственным нотариусом Советского района г. Куйбышева, по реестру №, Апанасенко Т.В. подарила, а Сафонова Т.А. приняла в дар ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

По свидетельству о праве на наследство по закону от 18.06.1984 года, удостоверенному Теняевой К.И., старшим нотариусом государственной нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева, по реестру №, наследником Апанасенко Т.В. является Сидоренко А.И., наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

По договору купли-продажи от 05.07.1984 года, удостоверенному Теняевой К.И., старшим государственным нотариусом Советского района г. Куйбышева, по реестру №, Сидоренко А.И. продал, а Никитина Н.В. купила ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

По договору купли-продажи от 27.09.1984 года, удостоверенному Теняевой К.И., старшим государственным нотариусом Советского района г. Куйбышева, по реестру №, Сафонова Т.А. продала, а Садов С.В. купил ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

По договору дарения от 27.11.1985 года, удостоверенному Теняевой К.М., старшим государственным нотариусом Советского района г. Куйбышева, по реестру № Садов С.В. подарил, а Садова А.И. приняла в дар ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По договору купли-продажи от 30.10.1986 года, удостоверенному Теняевой К.И., старшим государственным нотариусом Советского района г. Куйбышева, по реестру №, Садова А.И продала, а Минаева С.И. купила ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

По свидетельству о праве на наследство по завещанию от 13.12.200 года, удостоверенному Московцевой И.В., нотариусом г. Самары по реестру № наследником Минаевой С.И. в ? доле является Батюшкова Е.В., наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

По свидетельству о праве на наследство по завещанию от 13.12.2000 года, удостоверенному Московцевой И.В., нотариусом г. Самары по реестру №, наследником Минаевой С.И. в ? доле является Батюшков В.П., наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

По свидетельству о праве на наследство по завещанию от 25.03.2011 года, удостоверенному Сиязяковой И.П., нотариусом нотариального округа г. Самары, по реестру №, наследником Садовой А.И. является Садов С.В., наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Следовательно, истцы имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки, поскольку изначально земельный участок площадью 705 кв.м был предоставлен для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ и к истцам в установленном законом порядке перешло право собственности на расположенный на данном земельном участке дом.

На протяжении длительного периода времени между истцами, а также смежными землепользователя сложился порядок пользования земельными участками. Так, блок жилого дома, принадлежащий Батюшковым В.П. и Е.В. находится в границах самостоятельного земельного участка площадью 188 кв.м., блок жилого дома Садова С.В.- в границах участка 157 кв.м., что подтверждается планами границ земельных участков. Границы согласованы, споры со смежными землепользователями отсутствуют, участки огорожены забором, ограждение в неизменных границах существует более 15 лет.

Спорные участки являются частями участка площадью 705 кв.м, предоставленного в 1947 году под строительство жилого дома.

Решением Советского районного суда от 16.06.2014 года по делу № прекращено право общей долевой собственности на жилой дом между Никитиной Н.В. и Батюшковым В.П., Батюшковой Е.В., Садовым С.В.. Также Никитина Н.В., которой ранее принадлежала ? доля дома, приватизировала земельный участок, занимаемый принадлежащей ей частью жилого дома- в ее собственности находится земельный участок площадью 347, 5 кв.м., кадастровый номер №. Таким образом, суммарная площадь участков истцов (188+157=345 кв.м.) не превышает размеров участка, отведенного под застройку с учетом площади того участка, который был предоставлен Никитиной Н.В. в собственность.

В целях приватизации земельных участков в установленном порядке истцы обратились в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, однако письмом Департамента управления имуществом городского округа Самара от 22.04.2021 года истцам были возвращены документы.

Часть земельного участка Садова С.В. находится в красных линиях, однако, данное обстоятельно не может являться основанием для отказа в предоставлении участка в частную собственность, как и то обстоятельство, что жилой дом был реконструирован, поскольку проведение реконструкции влияет только на технические характеристики объекта капитального строительства, но не затрагивает самого содержания права собственности, которое остается неизменным. От произведенной реконструкции прекращения права собственности на старый объект при реконструкции не происходит.

Ссылаясь на вышеизложенное, истцы просят суд:

признать за Садовым С.В. право собственности на земельный участок площадью 157 кв.м, с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка, относящейся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

признать за Батюшковым В.П., Батюшковой Е.В. право общей долевой собственности (по ? за каждым) на земельный участок площадью 188 кв.м, с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка, относящейся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>09

В судебное заседание истцы Садов С.В., Батюшков В.П., Батюшкова Е.В. не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, воспользовался правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение дела через представителя.

Представитель истца по доверенности <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте    проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял, направил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьего лица Департамент управления имуществом городского округа Самара, Департамент градостроительства городского округа Самара, Управления Росреестра по Самарской    области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Горшкова А.И., Голенкова Т.В., Никитина Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, споров по границам земельных участков не имеется.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не представивших сведения об уважительности неявки в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что решением Советского районного суда г. Самары от 13.05.2019 годавыделен Батюшкову В.П., Батюшковой Е.В. блок жилого дома блокированной застройки (Лит А2А2А5а1) общей площадью 36,3 кв.м, жилой площадью 26,4 кв.м, подсобной - 9,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; Садову С.В. выделен блок жилого дома блокированной застройки (лит. А2А4А6) общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, подсобной-28,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признано право общей долевой собственности за Батюшковым В.П., Батюшковой Е.В. по ? доли каждому на блок в жилом доме блокированной застройки (лит. А2А3А5а1) общей площадью 36,3 кв.м, жилой площадью 26,4 кв.м, подсобной 9,9 кв.м, за Садовым С.В. признано право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки (литА2А3А4А6) общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, подсобной 28,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 21.06.2019 года.

До раздела домовладения Садову С.В. принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.03.2011 года, выданного нотариусом г. Самары Сизяковой И.П., реестр №. Данным свидетельством подтверждается принятие наследства Садовым С.В. после смерти матери Садовой А.И., которой указанное имущество принадлежало на основании договора купли-продажи от 27.11.1985 года.

Батюшкову В.П. до раздела домовладения в натуре принадлежала 1/8 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.12.2000 года, выданного нотариусом г. Самары ФИО15, реестр №. Батюшковой Е.В. принадлежала 1/8 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.12.2000 года, выданного нотариусом г. Самары ФИО15, реестр №. Указанными свидетельствами подтверждается принятие наследства Батюшковыми В.П. и Батюшковой Е.В. после смерти Минаевой С.И., которой указанное имущество принадлежало на основании договора купли-продажи от 30.10.1986 года.

Согласно договору застройки № от 28.02.1947 года, заключенному между Сектором отвода земельных участков Управления Главного Городского Архитектора и Ромашкиным А.С., удостоверенному государственным нотариусом первой Куйбышевской нотариальной конторы г. Куйбышева Свириенко А.Я., по реестру №, застройщику Ромашкину А.С. выделен земельный участок площадью 705 кв.м <адрес>

По свидетельству о праве на наследство по завещанию от 11.07.1966 года, удостоверенному нотариусом <адрес>

По договору дарения от 13.01.1983 года, удостоверенному государственным нотариусом Советского района г. Куйбышева ФИО18, по реестру №, Апанасенко Т.В. подарила, а Сафонова Т.А. приняла в дар ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

По свидетельству о праве на наследство по закону от 18.06.1984 года, удостоверенному Теняевой К.И., старшим нотариусом государственной нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева, по реестру №, наследником Апанасенко Т.В. является Сидоренко А.И., наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

По договору купли-продажи от 05.07.1984 года, удостоверенному Теняевой К.И., старшим государственным нотариусом Советского района г. Куйбышева, по реестру №, Сидоренко А.И. продал, а Никитина Н.В. купила ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

По договору купли-продажи от 27.09.1984 года, удостоверенному Теняевой К.И., старшим государственным нотариусом Советского района г. Куйбышева, по реестру №, Сафонова Т.А. продала, а Садов С.В купил ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

По договору дарения от 27.11.1985 года, удостоверенному Теняевой К.М., старшим государственным нотариусом Советского района г. Куйбышева, по реестру № Садов С.В подарил, а Садова А.И. приняла в дар ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

По договору купли-продажи от 30.10.1986 года, удостоверенному Теняевой К.И., старшим государственным нотариусом Советского района г. Куйбышева, по реестру №, Садова А.И. продала, а Минаева С.И. купила ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

По свидетельству о праве на наследство по завещанию от 13.12.2000 года, удостоверенному Московцевой И.В., нотариусом г. Самары по реестру № наследником Минаевой С.И. в ? доле является Батюшкова Е.В., наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>25/11.

По свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО15, нотариусом <адрес> по реестру №, наследником ФИО8 в ? доле является ФИО10, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

По свидетельству о праве на наследство по завещанию от 25.03.2011 года, удостоверенному Сизяковой И.П., нотариусом нотариального округа г. Самары, по реестру №, наследником Садовой А.И. является Садов С.В., наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ИСОГД, представленной Департаментом градостроительства городского округа Самара на запрос суда, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 188 кв.м, расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4). Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций газопровода. В соответствии с приложением №4 к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ», связанных с экологическими и санитарными ограничениям» земельный участок расположен:

-приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 (полностью);

-приаэродромная территория «Кряж» (полностью)

-охранная зона транспорта, учетный номер: № (полностью).

Участок не расположен в границах красных линий.

Согласно выписке из ИСОГД, представленной Департаментом градостроительства городского округа Самара на запрос суда, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 157 кв.м частично расположен в двух территориальных зонах:

-зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4);

-общественно-деловая зона городского значения (Ц-2). На часть участка действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) участок частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций водопровода и ЛЭП.

В соответствии с приложением №4 к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ», связанных с экологическими и санитарными ограничениям» земельный участок расположен:

-приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 (полностью);

-приаэродромная территория «Кряж» (полностью)

-охранная зона транспорта, учетный № (полностью).

Земельный участок частично расположен в границах красных линий.

Согласно пунктам 11 и 12 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередач, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Пункт 12 статьи 1ГрК РФ относит к территориям общего пользования территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды).

Из смысла указанной нормы следует, что красные линии отделяют территории общего пользования, которыми могут беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц от других территорий, которые находятся или могут находиться в собственности юридических и физических лиц.

Вместе с тем, поскольку земельный участок площадью 705 кв.м, первоначально был предоставлен под застройку в 1947 году, до введения в действие Правил застройки и землепользования, наличие красных линий в данном случае не является препятствием к предоставлению истцам в собственность земельных участков, фактически выделенных из первоначального.

Из представленного плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадь вышеуказанного земельного участка составляет 188 кв.м. Претензий и жалоб со стороны соседей по границам земельного участка нет.

В соответствии техническим паспортом ООО «Поволжское Региональное БТИ» по состоянию на 13.07.2016 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> лит. А2, А3, А5, а.1, после реконструкции составила 36,3 кв.м, в том числе жилая площадь - 26,4 кв.м, подсобная площадь - 9,9 кв.м.

Из материалов дела следует, что Садов С.В., Батюшков В.П., Батюшкова Е.В. обратились в Департамент градостроительства городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <адрес>.

Ответом Департамента управления имуществом городского округа Самара (куда было переадресовано обращение) документы были возвращены заявителю и для оформления прав на земельные участки рекомендовано обратиться в Департамент градостроительства городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, занимаемых жилыми домами блокированной застройки.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области сведения о предоставлении кому-либо спорных земельных участков площадью 157 кв.м и 188 кв.м отсутствуют, права на испрашиваемые земельные участки не зарегистрированы, ранее Садову С.В., Батюшкову В.П., Батюшковой Е.В. не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки.

Положениями статьи 39.5 Земельного кодекса РФ установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. Согласно абз. 7 указанной статьи земельный участок может быть предоставлен в собственность бесплатно иным, не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.8 ст.9 Закона Самарской области от 11.03.2005 года №94-ГД «О земле» «расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок».

Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ст. 87 Земельного кодекса РСФСР (1970 год), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право бессрочного пользования земельным участком.

В последующем данная норма была воспроизведена в Земельном кодексе РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ – статья 35, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Следовательно, при переходе права собственности на строение, к новому приобретателю переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Судом установлено, что истцы в целях реализации своего права на оформление в собственность находящегося в ее фактическом владении вышеуказанного земельного участка обращались с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.

Установлено, что спорные земельные участки сформированы как самостоятельный объект права, границы земельных участков в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ, спора по границам со смежными землепользователями у истцов не имеется, границы земельного участка не менялись с момента постройки дома.

На протяжении длительного времени органы государственной власти требования к истцам об истребовании земельного участка из незаконного владения, либо о взыскании платы за землю не предъявляли, в рамках данного дела встречные требования также заявлены не были.

Доказательств изъятия испрашиваемых земельных участков из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данных земельных участков или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено.

Иных оснований, ограничивающих право истцов на получение в собственность спорных земельных участков, предусмотренных действующим законодательством, ответчиком не представлено и из материалов дела не усматривается.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, границы земельного участка не менялись, истцы имеют право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 157 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ? ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 188 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22.08.2022 ░░░░.

░░░░░                      /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░