Решение по делу № 2-249/2018 ~ М-19/2018 от 09.01.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием истца Банникова В.М.,

представителя третьего лица Коваль Н.К.,

при секретаре Зылевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Банникова Виктора Михайловича к Администрации Краснокамского городского поселения о праве собственности на гаражный бокс под индивидуальный гараж,

у с т а н о в и л:

Банников В.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: г. Краснокамск, ГСК № Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Администрации г. Краснокамска Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № ему был предоставлен в собственность земельный участок под строительство индивидуального гаража площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: г. Краснокамск, в районе гаражно-строительного кооператива №. Производство работ по строительству гаража (пристрой к ГСК №) одобрено на площади в границах <данные изъяты> кв. метров на основании разрешения Муниципального предприятия «Комбинат благоустройства» от ДД.ММ.ГГГГ года. В 2012 году предполагалось проведение межевания границ площади гаражей в ГСК № № в связи с чем в документах было выявлено расхождение площади выделенного земельного участка. В распоряжении Администрации г. Краснокамска Пермской области о предоставлении земельного участка под строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ № № значится <данные изъяты> квадратных метров, а в разрешении на производство строительных работ МП «Комбинат благоустройства» от ДД.ММ.ГГГГ года - <данные изъяты> квадратных метров. Был сделан запрос ДД.ММ.ГГГГ года в Архив г. Краснокамска о предоставлении распоряжения Администрации г. Краснокамска Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, ДД.ММ.ГГГГ года была получена ксерокопия данного распоряжения о предоставлении земельного участка под строительство гаража - <данные изъяты> квадратных метров. Поскольку в площади гаража имеются расхождения по вышеуказанным документам, Нытвенским филиалом Государственного бюджетного учреждения «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» проведена инвентаризация в ноябре 2017 года. По данным инвентаризации составлен технический паспорт на гаражный бокс № в ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ года, где площадь гаража составляет <данные изъяты> кв. метра, инвентаризационная стоимость - 81 127 рублей. Выстроенный гараж в Бюро технической инвентаризации для постановки на учет не предъявлялся. В установленном порядке право собственности на гараж не определено, отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж и землю под ним. Иных лиц, имеющих право собственности на вышеуказанный объект, не имеется. Данный гараж находится в его владении с момента постройки, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив, что в 1994 году получил земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Весной 1995 года начал строительство гаража, за 2-3 дня закончил. Председателем ГСК в то время был Красота, потом Березин и Коваль. Гараж не зарегистрировал, когда построил. В настоящее время возникла необходимость узаконить постройку.

Представитель ответчика администрации Краснокамского городского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть заявление в их отсутствие. Ранее в суд направили отзыв, в котором указали, что считают возможным удовлетворить требования Банникова В.М.

Третье лицо председатель ГСК № Коваль Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что с 2013 года является председателем ГСК. Земля принадлежит администрации Краснокамского городского поселения. Банников является членом ГСК, у него угловой гараж №. Большинство документов ГСК утеряны, однако Банников с самого начала строительства гаражей числился в списках членов ГСК.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, п. 4 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением Администрации г. Краснокамска Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № Банникову В.М. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, в районе гаражного кооператива №. Земельному комитету после завершения строительства гаража внести соответствующие записи в регистрационную книгу и выдать свидетельство на право пользования землей. Выстроенный гараж предъявить в бюро технической инвентаризации. Контроль за выполнением данного распоряжения возложить на отдел архитектуры и градостроительства (л.д. 19).

На основании разрешения МУП «Комбинат благоустройства»администрации г.Краснокамска Пермской области № года Банникову В.М. было разрешено производство работ на участке площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, пристрой к гаражному кооперативу №, срок производства работ установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ участок около гаража приведен в исходное состояние (л.д. 12).

Согласно справки председателя ГСК № Банников В.М. является членом ГСК № г. Краснокамска, гараж №, задолженности по паевым взносам не имеет (л.д.20).

Согласно технического паспорта на гаражный бокс № в ГСК №, год постройки 1995, инвентарный №, площадь гаражного бокса (по наружным измерениям) <данные изъяты>.м., общая площадь <данные изъяты>.м. (л.д.7-9).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Краснокамского городского поселения, утвержденными Решением Думы Краснокамского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ГСК № расположен в зоне Ж-(1), с основным видом разрешенного использования – зона коллективных гаражей (л.д. 25-26, 27-30).

Право собственности на гараж № по адресу: <адрес>, ГСК № в Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по Пермскому краю ни за кем не зарегистрировано (.л.д. 10, 11).

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Поскольку земельный участок предоставляется истцу для строительства и эксплуатации гаража, истец являлся членом гаражного кооператива и пользовался земельным участком, на котором построен гараж, суд, на основании совокупности представленных доказательств, считает возможным признать право собственности истца на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Банникова Виктора Михайловича удовлетворить.

Признать за Банниковым Виктором Михайловичем право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: Пермский край, г.Краснокамск, ГСК № №, площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение является основанием для регистрации права собственности за Банниковым Виктором Михайловичем.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.