Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7039/2011 ~ М-6719/2011 от 30.08.2011

Дело № 2-7039/1/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 года г.К а л у г а

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Астаховой Л.Н.

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

дело по заявлению

Дёмкина Б.А. к Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии,

ус т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ года истец Дёмкин Б.А. обратился в суд с заявлением о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном виде, указывая в заявлении, что ранее была произведена перепланировка и реконструкция указанного жилого помещения, в отношении которого он лишен возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности, в связи с отсутствием разрешения органа местного самоуправления на произведенную перепланировку и реконструкцию.

От истца Дёмкина Б.А. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Дёмкина Б.А. Демкина Е.Е. по доверенности исковые требования поддержала.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Третье лицо – Щапова А.А. не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании решения Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым был произведен раздел домовладения и земельного участка.

Согласно решению суда в собственность Дёмкина Б.А. была выделена часть жилого дома № по <адрес>, обозначенная в техническом паспорте под номером 2, общей площадью <данные изъяты> в соответствии с техническим паспортом, составленным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В данной части жилого дома в целях благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка и реконструкция помещения, в результате которых было осуществлено строительство пристройки Лит.А4, общей площадью 73,1 кв. метров, в подвале Лит.А5 смонтированы два подсобных помещения площадью 28,9 кв. метров и 24,6 кв. метров, также были демонтированы ограждающие конструкции входа в подвал, вместо трех оконных проемов смонтированы дверные проемы.

В результате реконструкции и перепланировки общая площадь жилого дома <адрес> составила <данные изъяты>.

Из содержания технического заключения №, составленного ООО «ПИР «Проект-17» также следует, что перепланировка и реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности данного объекта и не является нарушением строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ремонтно-строительные работы выполнены в полном соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению Отдела надзорной деятельности г.Калуги УНД ГУ МЧС России по Калужской области пристройка к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из содержания ответа ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» следует, что отступлений от требований действующих санитарных норм и правил не установлено при проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы пристройки (Лит.А4) к жилому дому № по <адрес> при проведении перепланировки и реконструкции.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд полагает, что истцом представлены все необходимые документы для перепланировки, переустройства и реконструкции жилого помещения, установленные требованиями ст. 26 ЖК РФ.

Указанные перепланировка и реконструкция жилого помещения были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанном жилом помещении и сохранение жилого помещения в таком состоянии, с учетом обстоятельств дела, по мнению суда, не нарушает чьих-либо прав и интересов и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению в соответствии положениями п.4 статьи 29 ЖК Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

2.

р е ш и л :

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░-17» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –