Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1016/2016 ~ М-742/2016 от 18.04.2016

                                                                                               Дело № 2-1016/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск                                                                                     15.06.2016 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                            Оврах В.Е.,

при секретаре              Сильчевой О.Г.,

с участием истцов Позднякова А.С. и Поздняковой Е.П., ответчика Буцеровской Л.И., третьего лица Салтановой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Позднякова А. С., Поздняковой Е. П., Поздняковой Е. А., Поздняковой В. А. к Буцеровской Л. И. о прекращении ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Поздняков А. С., Позднякова Е. П. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Поздняковой Е. А., Поздняковой В. А. обратились в суд с иском к Буцеровской Л. И. о прекращении ипотеки в силу закона в отношении жилого дома общей площадью 23,2 кв.м. и земельного участка площадью 1802 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, указав, что согласно договора купли-продажи от 06.11.2012 года истцы приобрели у Буцеровской М.Т. жилой дом общей площадью 23,2 кв.м. и земельный участок площадью 1802 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> за 400000 рублей, и часть денежных средств в сумме 374093 рубля 53 копейки истцами была оплачена за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, после чего истцам было выдано каждому свидетельство о государственной регистрации права собственности по 1/4 доли на жилой дом общей площадью 23,2 кв.м. и земельный участок площадью 1802 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, и в графе существующих ограничений было указано «Ипотека в силу закона», однако в настоящее время истцы полностью оплатили продавцу 400000 рублей, и часть денежных средств в сумме 374093 рубля 53 копейки истцами была оплачена за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, которые поступили 25.01.2013 года на счет представителя продавца Салтановой Н.И., открытый в ОАО «Сбербанк России», что подтверждается справкой ОАО «Сбербанк России» о погашении ссуды от 19.05.2015 года, но истцам было отказано в погашении регистрационной записи об ипотеки, в связи со смертью продавца Буцеровской М.Т., поэтому истцы вынуждены обратиться с иском в суд к наследнице умершей Буцеровской Л.И. (л.д.1-4).

    В судебном заседании истцы Позднякова А.С. и Позднякова Е.П. иск поддержали.

Ответчица Буцеровская Л.И. не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Салтанова Н.И. также не возражала против удовлетворения иска, так как денежные средства по договору купли-продажи от 06.11.2012 года поступили 25.01.2013 года на счет представителя продавца Салтановой Н.И., открытый в ОАО «Сбербанк России».

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить, так как согласно договора купли-продажи от 06.11.2012 года истцы приобрели у Буцеровской М.Т. жилой дом общей площадью 23,2 кв.м. и земельный участок площадью 1802 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> за 400000 рублей, и часть денежных средств в сумме 374093 рубля 53 копейки истцами была оплачена за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, после чего истцам было выдано каждому свидетельство о государственной регистрации права собственности по 1/4 доли на жилой дом общей площадью 23,2 кв.м. и земельный участок площадью 1802 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, и в графе существующих ограничений было указано «Ипотека в силу закона», однако в настоящее время истцы полностью оплатили продавцу 400000 рублей, и часть денежных средств в сумме 374093 рубля 53 копейки истцами была оплачена за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, которые поступили 25.01.2013 года на счет представителя продавца Салтановой Н.И., открытый в ОАО «Сбербанк России», что подтверждается справкой ОАО «Сбербанк России» о погашении ссуды от 19.05.2015 года (л.д.21), в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома общей площадью 23,2 кв.м. и земельного участка площадью 1802 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности по 1/4 доли - Позднякову А. С., Поздняковой Е. П., Поздняковой Е. А., Поздняковой В. А..

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                          Оврах В.Е.