Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5103/2016 от 05.08.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года                                 г.Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

с участием истца – представителя ООО «УК-Комфортбытсервис» Чепурыгиной К.С. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ)

при секретаре Мешиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Макееву Л.А., Желткевич Т.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» (далее ООО «УК-Комфортбытсервис»), обратилось в суд с иском к Макееву Л.В., Желткевич Т.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени.

Требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес>-«а» передан истцу в управление. Ответчики проживают в <адрес> по указанному адресу. Макеев Л.В. является собственником указанной квартиры, а Желткевич Т.А. состоит на регистрационном учете по указанному адресу в качестве члена его семьи. Однако, обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчики не выполняют. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 81301 рубль 23 копейки. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 81301 рубль 23 копейки, пеню – 8997 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 908 рублей 95 копеек.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» Чепурыгина К.С.(полномочия проверены), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, дополнительно указав, что в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ, представленным ответчиком Желткевич Т.А., не указано, что арендатор несет расходы по оплате за ЖКУ в арендуемом жилом помещении. Из пункта 4.2. договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги (за исключением оплаты за электроэнергию) оплачивает арендодатель.

Ответчик Желткевич Т.А., ее представитель Кюрехян Л.А., извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание е явились по неизвестной суду причине.

Ранее представитель ответчика Желткевич Т.А. - Кюрехян Л.А. (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении пояснив, что Желткевич с декабря 2011 года не проживает с Макевым. Желткевич арендовала жилые помещения и не знала, что имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Макеев Л.В. работает и может самостоятельно производить оплату жилищно-коммунальных платежей.

Ответчик Макеев Л.В., извещенный надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Как следует из ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственников в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Потребитель коммунальных услуг - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Кроме того, исходя из положений приведенных норм, проживающие в квартире собственника граждане по соглашению с собственником имеют право пользования также общим имуществом в многоквартирном доме наравне с собственником, в связи с этим должны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, закон предусматривает правило, в соответствии с которым дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, иные лица, являющиеся потребителями коммунальных услуг, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и указанными лицами.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № <адрес> на основании договора управления многоквартирным от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «УК-Комфортбытсервис».

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является Макеев Л.В..

Выпиской из домовой книги подтверждено, что в квартире проживают и состоят на регистрационном учете, помимо собственника, на основании заявления в качестве членов семьи собственника ответчик ***

Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по жилищным услугам и коммунальным платежам в сумме 81 301 рубль 23 копейки, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В связи с несвоевременной и неполной платой за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом начислена пеня, в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, размер которой составил 8 997 рублей 14 копеек.

Представленные истцом выписка из финансово-лицевого счёта № выписка из домовой книги, свидетельствуют о том, что в <адрес> в <адрес> плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на трех человек, однако ответчики, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 81 301 рубль 23 копейки.

Данный расчет задолженности является правильным в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28.12.2005 года и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета они не представили. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиками не представлено, в связи с чем требования о взыскании задолженности по оплате подлежат удовлетворению.

Стороной ответчика Желтковой Т.А. представлены договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ., Согласно п. 4.2. договоров аренды следует, что эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги (за исключением оплаты за электроэнергию) оплачивает арендодатель. Таким образом, наличие договоров аренды не является безусловным основанием для освобождения Желткевич Т.А. от уплаты жилищно-коммунальных платежей по месту регистрации.

Согласно справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> Желткевич Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд, учитывая, что ответчики, проживая в жилом помещении по адресу: <адрес>, и будучи зарегистрированными в жилом помещении, обязаны нести бремя его содержания, однако расходов по его содержанию не несут, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков возникла обязанность уплатить пени, размер которой составляет 8 997 рублей 14 копеек.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков возникла обязанность уплатить пени, размер которой составляет 8997 рублей 17 копеек, расчет пени ответчиком не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду представлено не было. В связи с чем, расчет пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд признает верным.

С учетом периода задолженности, исходя из размера задолженности, суд считает необходимым взыскать с ответчиков указанную сумму пени.

Учитывая изложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию, расходы по оплате госпошлины в солидарном порядке в размере 2 908 рублей 95 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Макееву Л.В., Желткевич Т.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени- удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Макеева Л.В., Желткевич Т.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 81 301 рубль 23 копейки, пеню в размере 8997 рублей 14 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2908 рублей 95 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья           И.В.Лапицкая