Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2012 ~ М-739/2012 от 31.10.2012

Дело № 2-615/2012

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга                       26 декабря 2012 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Горшковой Е.А.

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Н. к администрации городского округа Вичуга Ивановской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Ж.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Вичуга      Ивановской области о включении жилого дома, общей площадью 65,8 кв.м, жилой - 38,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> состав наследства после смерти мужа Ж.А., умершего 18.05.1996 года.          

В судебном заседании Ж.Н. исковые требования уточнила, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа Ж.А. Суду пояснила, что 18.05.1996 года умер её муж Ж.А., с которым она с 1973 года состояла в зарегистрированном браке. После смерти мужа открылось наследство в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен в период брака в 1982 году, дом строили на основании заключенного на имя мужа договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. После завершения строительства дом был введен в эксплуатацию, но не был до конца оформлен акт приемки здания государственной комиссией, отсутствовали подписи застройщика и председателя комиссии, кроме того акт приемки не был зарегистрирован в БТИ. Она вместе с мужем постоянно проживала в доме с момента постройки, муж проживал в доме по день смерти. Его все считали хозяином дома, он владел домом постоянно и непрерывно как своим собственным. После смерти мужа она продолжает проживать в доме и в настоящее время, ремонтирует дом, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления по поводу дома не имеется. Кроме нее наследниками после смерти мужа являются их дети - сын Ж.С. и дочь Ж.О. Дети оформлять право собственности на дом не желают. Каких-либо споров по поводу наследства не имеется, просит признать право собственности на указанный жилой дом.     

Представитель ответчика - администрации городского округа Вичуга Ивановской области для участия в судебном заседании не явился, суду представлено ходатайства с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации. В удовлетворении заявленных требований Ж.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не возражают.

Третье лицо Ж.С. в удовлетворении заявленных требований не возражал, суду пояснил, что его мать Ж.Н. после смерти отца осталась проживать одна в доме по адресу: <адрес>, она поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит ремонт, оплачивает налоги. Он в права наследства после смерти отца вступать не желает, у него имеется свой дом. Споров в семье о праве собственности на дом не имеется, он и его сестра Ж.О. на дом родителей он не претендуют.

Третье лицо Ж.О. для участия в судебное заседание не явилась, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, с заявленными исковыми требования своей матери Ж.Н. согласна, не возражает, чтобы право собственности на жилой дом было оформлено в целом на ее мать.

Представитель третьего лица - Межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области      для участия в судебном заседании не явился, суду представлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в 1981 году на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Ж.А. предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для возведения одноэтажного жилого дома, в 1983 году на указанном земельном участке Ж.А. был выстроен жилой дом общей площадью 65,8 кв.м. В выстроенном доме Ж.А. проживал с момента постройки по день смерти - 18.05.1996 года. В указанный период Ж.А. открыто владел и пользовался домом, платил налоги, содержал дом в надлежащем состоянии. Каких-либо споров о праве собственности на данный дом не имеется. Ж.Н. - жена Ж.А. является наследником. После смерти мужа она осталась проживать и имеет регистрацию в указанном доме, поддерживает дом в надлежащем состоянии, платит необходимые налоги. Дети наследодателя Ж.С. и Ж.О. оформлять за собой право собственности на дом не желают.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Ж.А. умер 18.05.1996 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

Из свидетельства о браке следует, что Ж.А. с 1973 года состоял в зарегистрированном браке с Ж.Н. (л.д.8).

Как следует из типового договора от 20.10.1981 года о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Ж.А. предоставлен земельный участок под строительство жилого одноэтажного дома размером 42,4 кв.м полезной площади, 35,8 кв.м. жилой площади по адресу: <адрес>, договор удостоверен государственным нотариусом и зарегистрирован в реестре за № (л.д. 13).

Согласно решения исполнительного комитета Вичугского городского Совета народных депутатов Ивановской области № от 03.10.1983 года «Об изменении пунктов решений исполкома городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков» Ж.А. на земельном участке по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м разрешить поставить кирпичный дом, жилую площадь нового дома считать 38,7 кв.м. полезную 66,7 кв.м (л.д. 10).

Представлен акт приемки здания государственной комиссией от 25.10.1983 года, согласно которого приемной комиссией осмотрен жилой кирпичный дом по адресу: <адрес>, дом принят в эксплуатацию. В указанном акте отсутствует подпись председателя комиссии и застройщика, печать (л.д. 11).

Дом имеет техническую документацию, поставлен на учет в Вичугском обособленном подразделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Ивановской области, согласно технического паспорта общая площадь дома 65,8 кв.м., жилая 38,6 кв.м (л.д.14-18).

        Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют (л.д.20).

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 15.08.2012 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м отнесен к землям под домами индивидуальной жилой застройки, сведения о правах отсутствуют (л.д. 19).

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> следует, что Ж.А. указан хозяином дома с 20.10.1981 года, он и Ж.Н. зарегистрированы в указанном доме с 14.11.1984 года. Ж.Н. зарегистрирована в доме до настоящего времени (л.д.21-28).

Согласно представленным чекам Ж.Н. оплачена имеющейся задолженность по земельному налогу на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.48).

По сведениям, представленным нотариусом Вичугского нотариального округа О., к имуществу умершего 18.05.1996 года Ж.А. наследственное дело не заводилось (л.д. 44).

В судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетель Р. показала суду, что её двоюродная сестра Ж.Н. вместе с супругом Ж.А. проживали в доме расположенном по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом супруги Ж-вы строили вместе в начале 1980-х годов, после окончания строительства проживали в доме всей семьей вместе с двумя детьми. Ж.А. все считали хозяином дома, он владел домом постоянно и непрерывно как своим собственным, поддерживал дом в пригодном для проживания состоянии, производил ремонт, обрабатывал земельный участок. После смерти мужа в доме осталась проживать Ж.Н., она следит за состоянием дома, поддерживает дом в надлежащем состоянии. О каких-либо спорах по поводу прав на дом не известно.

Свидетель Л. дала аналогичные показания.     

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку данные показания не противоречивы, согласуются между собой и с материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом, частью второй указанной статьи предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Часть первая ст. 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
       Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежащих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Ж.А. при жизни приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. Однако в судебном заседании установлено, что Ж.А. длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом как своим собственным и нес бремя его содержания на протяжении этого времени, имел в доме зарегистрированное место жительства. После смерти Ж.А. его жена Ж.Н. фактически приняла наследство и более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным и несет бремя его содержания на протяжении этого времени. Дети наследодателя до настоящего времени наследственные права не оформляют, просят признать право собственности на дом за своей матерью Ж.Н. Никто, кроме Ж.Н. о своих правах на право собственности на данный жилой дом не заявляет и право Ж.Н. не оспаривает.      При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Ж.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,8 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (29.12.2012 ░.)

░░░░░                   ░.░.░░░░░░░░