Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1443/2011 ~ М-35/2011 от 11.01.2011

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2011 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Чупровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 1443\2011

по иску Дегтярева <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права пользования на жилые помещения, понуждении заключения договора социального найма, сохранении жилых помещений в перепланированном, переустроенном состоянии

                                                у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права пользования на комнаты 7<данные изъяты>, понуждении <данные изъяты> заключить договор социального найма на данное жилое помещение, сохранении жилых помещений в перепланированном, переустроенном состоянии. Мотивируя свои требования тем, что истец проживает в комнатах <данные изъяты> с <данные изъяты>, на основании ордеров, выданных матери истца- Дегтяревой Т.Н.. Дегтярева Т.Н. и ее отец Шмаков Н.А. умерли, после их смерти истец продолжает проживать в спорных жилых помещения, производит оплату необходимых платежей. В комнатах произведена перепланировка, переустройство, которые являются безопасными.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, суду пояснила, что комнаты <данные изъяты> обьединены, вход производится через комнату <данные изъяты>

Представитель <данные изъяты> просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено судом комнаты <данные изъяты> включены в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Главы Администрации <данные изъяты> № 295 от 30.04.1996 года. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от <данные изъяты>

<данные изъяты> Дегтяревой Т.Н.- матери истца, выдан ордер <данные изъяты> на комнату 8 <данные изъяты>. В указанный ордер в качестве члена семьи включен Дегтярев А.В.. Данное обстоятельство подтверждается ордером <данные изъяты>.

<данные изъяты> <данные изъяты> Дегтяревой Т.Н., выдан ордер <данные изъяты>. В указанный ордер в качестве члена семьи включен Шмаков Н.А.. Данное обстоятельство подтверждается ордером <данные изъяты>.

Дегтярева Т.Н. умерла <данные изъяты>, Шмаков Н.А. умер <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти от <данные изъяты> свидетельством о смерти от <данные изъяты>.

Из поквартирной карточки на комнату <данные изъяты> следует, что Дегтярев А.В. зарегистрирован в данном жилом помещении <данные изъяты>, в качестве сына Дегтяревой Т.Н..

    Из поквартирной карточки на комнату <данные изъяты> следует, что в данном жилом помещении до <данные изъяты> был зарегистрирован по месту жительства Шмаков Н.А..

Согласно выписки из лицевого счета на <данные изъяты>, в данном жилом помещении проживает 1 человек, общая и жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв. метров.      

Допрошенные в судебном заседании свидетели Алексенцева М.С., Неделько С.М., суду пояснили, что истец проживает постоянно в комнатах 7 <данные изъяты>, из указанных жилых помещений не выезжал на другое постоянное место жительство после вселения. Вселился в данные комнаты с матерью, с которой проживал совместно до ее смерти.

Таким образом, судом установлено, что истец вселился в комнаты <данные изъяты> как член семьи Дегтяревой Т.Н., которой данные жилые помещения предоставлены на основании ордеров <данные изъяты>. После смерти Дегтяревой Т.Н. истец продолжает проживать в спорных жилых помещения. Пользуется истец спорным жилом помещением открыто, иск о его выселении не предьявлялся.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 11, 60, 69 ЖК РФ, имеются основания для признания за истцом права пользования на комнаты <данные изъяты>, понуждении <данные изъяты> заключить с истцом договор социального найма.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         Согласно справки <данные изъяты>, в доме <данные изъяты>, жилые помещения <данные изъяты>, места общего пользования (кухня, душевая, преддушевая, санузелы, коридоры, балкон) обьединены, перепланированы в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен <данные изъяты>. Жилому помещению, ранее значившемуся <данные изъяты>, присвоен номер комнаты <данные изъяты> жилому помещению, ранее значившемуся <данные изъяты>, присвоен номер комнаты <данные изъяты>. Произведена перепланировка, переустройство в комнате <данные изъяты> демонтирован встроенный шкаф, заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой и коридором, в жилой комнате <данные изъяты> демонтирована часть встроенного шкафа, между комнатами <данные изъяты> устроен дверной проем в перегородке.

Из технического заключения <данные изъяты> от <данные изъяты> произведенные строительные работы по перепланировки жилых комнат <данные изъяты> не нарушают несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания в целом. Перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных, строительных норм, действующих на территории РФ, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, судом установлено, что произведенная истцом перепланировка, переустройство в комнатах <данные изъяты> является безопасной и не нарушает чьи либо права и законные интересы.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 29 ЖК РФ, имеются основания для сохранении произведенной перепланировки, переустройства в комнатах <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 11, 29, 60, 69 ЖК РФ, суд

                                                  Р е ш и л :

Признать право пользования Дегтярева <данные изъяты> на комнаты <данные изъяты>.

Обязать <данные изъяты> заключить с Дегтяревым <данные изъяты> договор социального найма на комнаты <данные изъяты>

Сохранить комнаты <данные изъяты> в перепланированном, переустроенном состоянии: в комнате <данные изъяты> демонтирован встроенный шкаф, заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой и коридором, в жилой комнате <данные изъяты> демонтирована часть встроенного шкафа, между комнатами <данные изъяты> устроен дверной проем в перегородке.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 28 февраля 2011года