Решение по делу № 2-283/2015 (2-5812/2014;) ~ М-5149/2014 от 04.09.2014

Дело № 2-283/2015 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2015 года город Новосибирск

    Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Шевандроновой Б.Д,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующей за себя лично и своего несовершеннолетнего сына ФИО4 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с вышеуказанным иском, просили признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли каждому) в порядке приватизации на жилые помещения-комнаты, площадью 25,3 кв.м. и 11,7 кв.м. (на плане помещения № и №) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована и проживает совместно со своей дочерью ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>, площадью 11,7 кв.м., обозначенном на поэтажном плане под №. В жилом помещении площадью 25,3 кв.м., обозначенном на плане № проживает ФИО3 совместно со своим сыном ФИО4. Данное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями в Новосибирском совхозе «Кировец».

В марте месяце 2011 года ФИО2 обратилась в мэрию города Новосибирска для заключения договора передачи жилого помещения - комнаты 11,7 кв.м. в указанной квартире в собственность, ей было рекомендовано обратиться в Муниципальное бюджетное учреждение «Городское жилищное агентство». Однако последнее ответило ей отказом и рекомендовало обратиться в суд. В связи, с чем ФИО2 было подано в суд исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в удовлетворении искового заявления ФИО2 было отказано в связи с отсутствием согласия всех совместно проживающих лиц, в частности ФИО3

В 1999 году ФИО3 также было подано заявление в Администрацию Ленинского района о выдаче ордера на занимаемое жилое помещение в <адрес>, в чем ей было отказано в связи с отсутствием оснований для его выдачи.

Указанное жилое помещение были предоставлены в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 администрацией совхоза «Кировец» в связи с прибытием в совхоз на работу, что подтверждается Заявлением Администрации совхоза «Кировец» от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на прописку ФИО2 и ФИО6 в общежитии по <адрес> Справкой о том. что ФИО6 работала в совхозе «Кировец» тепличницей с ДД.ММ.ГГГГ.

В момент предоставления указанной жилой площади ФИО3 носила фамилию ФИО6 что подтверждается Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Позднее Администрацией совхоза «Кировец» было подано ходатайство от 20.1 1.1998 г.№ Директору Ленинской Администрации УЖКХ-2 о выдаче ордеров на занимаемую площадь работникам совхоза ФИО6 и ФИО2

На указанное ходатайство был направлен ответ Администрации Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что всем проживающим в общежитии совхоза «Кировец-гражданам для расселения будет предоставлена жилая площадь в муниципальных общежитиях Ленинского района (видимо по причине ликвидации совхоза «Кировец») варианты предлагаемой жилой площади будут сообщены позднее.

ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Кировец» ликвидировался, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилая площадь в муниципальных общежитиях Ленинского района ФИО2 и ФИО3 так и не была предоставлена и по настоящее время они продолжают проживать по адресу <адрес>.

Все вышеуказанные документы подтверждают законность вселения Истцов в квартиру по адресу: <адрес>, а также попытки совхоза «Кировец» получить ордера на занимаемую жилплощадь на имя Истцов, что еще раз подтверждает законность предоставления указанной жилплощади.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> была включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Постановления Мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцы вселились в указанное помещение на законном основании, до настоящего времени проживают в нем, состоят на регистрационном учете, регулярно производят оплату коммунальных услуг. Отношения с Мэрией по пользованию указанными жилыми помещениями носят характер социального найма, поскольку не связаны с выполнением служебных обязанностей и бессрочны (п.2. ст.60 Жилищного кодекса РФ).

В настоящее время ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 приняли решение приватизировать занимаемое ими жилое помещение в общую долевую собственность, по ? доли за каждым. Ранее свое право на приватизацию истцами не использовалось, что подтверждает справками.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили, направили своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, доводы, указанные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены почтовой корреспонденцией, которая вернулась по истечению срока хранения.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно приказа 42/1 от 18.06.1993г. ФИО2, была принята на должность тепличницей в Совхоз «Кировец», <адрес>, что подтверждается записью в трудовой книжке № от 13.08.1993г.

Согласно приказа 42 от 18.06.1993г. ФИО3 (до брака ФИО6) ФИО3, была принята на должность тепличницей в Совхоз «Кировец», <адрес>, что подтверждается записью в трудовой книжке № от 13.08.1993г.

    В связи с трудовыми отношениями ФИО2 и ФИО3 были выделены для проживания смежные комнаты в <адрес> в г. Новосибирске, что подтверждается Заявлением Администрации совхоза «Кировец» от 25.04.1994г. о разрешении на прописку ФИО2 и ФИО6 в общежитии по <адрес>. Администрацией совхоза «Кировец» было подано ходатайство от 20.11.1998г. № директору Ленинской Администрации УЖКХ-2 о выдаче ордеров на занимаемую площадь работникам совхоза ФИО6 (ФИО3) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ № о том, что всем проживающим в общежитии совхоза «Кировец» гражданам для расселения будет предоставлена жилая площадь в муниципальных общежитиях <адрес> (видимо по причине ликвидации совхоза «Кировец»), варианты предлагаемой жилой площади будут сообщены позднее.

ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Кировец» ликвидировался, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в муниципальных общежитиях Ленинского района ФИО2 и ФИО3 так и не была предоставлена и по настоящее время они продолжают проживать по адресу <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги на года в помещении в виде двух смежных комнат, площадью 25,3 кв.м. (№ на плане помещения) и площадью 11,7 кв.м. (№ на плане помещения) в <адрес> (л.д.54) зарегистрированы по месту жительства: квартиросъемщик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; сын квартиросъемщика ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; квартиросъемщик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; дочь квартиросъемщика ФИО1, 28.06. 1996 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. В связи с этим Истцы приняли решение совместно приватизировать занимаемые ими смежные комнаты.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18.

    На основании ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действии Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащим государственным или муниципальным учреждения либо государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Фактическое проживание истцов с членами их семьи в спорном жилом помещении, длительное время как до передачи его в муниципальную собственность, так и после передачи, равно как и исполнение обязанностей по содержанию жилья, подтверждаемые письменными доказательствами, позволяют признать наличие у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. При этом формальное отсутствие указанного договора по причинам, не зависящим от истца, не может служить основанием для оспаривания её права и прав членов её семьи на проживание в комнате на основании договора социального найма.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Ранее свое право на приватизацию истцами не использовалось, что подтверждает справками.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратится в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной I практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на I приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> была включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № от 24.07.1998г., Постановления Администрации НСО от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24).

Истцы вселились в указанное помещение на законном основании, до настоящего времени проживают в нем. состоят на регистрационном учете, регулярно производят оплату коммунальных услуг.

Отношения с Мэрией по пользованию указанными жилыми помещениями носят характер социального найма, поскольку не связаны с выполнением служебных обязанное и бессрочны (п.2. ст.60 Жилищного кодекса РФ).

    Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующей за себя лично и своего несовершеннолетнего сына ФИО4 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на жилое помещения - комнаты, площадью 25,3 кв.м. и 11,7 кв.м., общей площадью 37,0 кв.м. (на плане помещения № и №) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 октября 2015 года.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-283/2015 Ленинского районного суда г. Новосибирска.