Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4147/2014 ~ М-3037/2014 от 04.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ         г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.

при секретаре Станкевич Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК-Комфортбытсервис» к Стахановой Н.Г., Стаханову А.В., Стаханову С.В., Стахановой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратился в суд с иском к Стахановой Н.Г., Стаханову А.В., Стаханову С.В., Стахановой Е.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Стаханова Н.Г. В жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены и проживают до настоящего времени ответчики Стаханов А.В., Стаханов С.В., Стаханова Е.А. Вместе с тем, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составила – 63960 рублей 29 копеек. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму долга в размере 63960 рублей 29 копеек, пени, начисленную на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 3119 рублей 22 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2212 рублей 39 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

В судебное заседание истец ООО «УК-Комфортбытсервис» не явился, явку представителя не обеспечил, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Ответчики Стаханова Н.Г., Стаханов А.В., Стаханов С.В., Стаханова Е.А. в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснили что за указанный период вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги через банкомат и через кассу Сбербанка, просили снизить размер пени.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: с ДД.ММ.ГГГГ – Стаханова Н.Г., Стаханов А.В., Стаханов С.В., с ДД.ММ.ГГГГг. – Стаханова Е.А., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГг.

Предъявленная ООО «УК-Комфортбытсервис» сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63960 рублей 29 копеек образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., о чем представлена справка о состоянии финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.

Начисление ежемесячных платежей проведено в соответствии с Решениями городского Совета г.Красноярска №В-137 от 14 января 2003 года, № В-70 от 28 января 2005 года, №В-160 от 28 декабря 2008 года, с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.

Однако из этой же справки о состоянии финансово-лицевого счета, следует, что за указанный период ответчиками вносились денежные средства, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, а именно, в феврале 2013г. -5000 рублей, апреле 2013г. - 50000 рублей, июле 2013г. - 5000 рублей, ноябре 2013г. -9980 рублей 04 копейки, а всего 69980 рублей.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Правоотношения сторон по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию придомовой территории регулируются Жилищным кодексом РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено зачисление платежей по коммунальным услугам и других платежей в порядке, предусмотренном ст. 319 ГК РФ. Кроме того, ответчики не погашали внесенными суммами издержки по получению исполнения и проценты.

Таким образом, эта норма не устанавливает очередность погашения долга в пределах основной суммы, но в силу предусмотренного в ней, при отсутствии иного соглашения, в первую очередь погашается долг, возникший позже.

Поскольку отсутствует соглашение между истцом и ответчиком об отнесении поступающих в спорный период платежей в счет погашения долга, поступающие платежи должны были зачисляться истцом в счет текущего долга, учитывая указания в квитанциях о расчетном месяце.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. начислено 63960 руб. 29 коп., оплачено – 69980 рублей.

Кроме того, судом установлено, что ответчики являются собственниками спорного помещения на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг., за Стахановой Н.Г. зарегистрировано 1/3 доля в общей долевой собственности в <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг., за Стахановым А.В. зарегистрировано 1/3 доля в выше указанной квартире, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг., за Стахановым С.В. зарегистрировано 1/3 доля в выше указанной квартире.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Если лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст. 210 ГК РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него в соответствии со ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Истцом заявлены требования к ответчикам, как нанимателю и членам семьи нанимателя о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, в солидарном порядке, в связи с тем, что ответчики Стахановой Н.Г., Стаханов А.В., Стаханов С.В. являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, ответчик Стаханова Е.А. является членом семьи, то предусмотрен иной порядок. Истец не уточнил исковые требования с учетом данных о праве собственности ответчиков на жилое помещение.

Учитывая изложенное, принимая во внимание правовые основания заявленных требований, а также отсутствие задолженности по жилищно-коммунальным платежам за спорный период, требования ООО «УК-Комфортбытсервис» к ответчикам Стахановой Н.Г., Стаханову А.В., Стаханову С.В., Стахановой Е.А. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК-Комфортбытсервис» к Стахановой Н.Г., Стаханову А.В., Стаханову С.В., Стахановой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Левицкая