Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12296/2015 ~ М-10791/2015 от 05.10.2015

Дело 2-12296/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Кузнечиковой И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-12296/2015 по иску по иску "истец" в интересах Анохина Р.А. и Семененко О.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

"истец" в интересах Анохина Р.А. и Семененко О.В. обратилась в суд с иском о признании за Анохиным Р.А. и Семененко О.В. права общей долевой собственности (по одной второй доле за каждым) на трехкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между "3-е лицо1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Анохиным Р.А. и Семененко О.В. был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договора Анохин Р.А. и Семененко О.В. вступают в ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 78,8 кв.м. по строительному адресу: АДРЕС Квартира полностью оплачена в размере ее полной стоимости. Истцы обязательства по договору исполнили в полном объеме. Объект введен в эксплуатацию, однако документов, необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Представитель истца "истец" в интересах Анохина Р.А. и Семененко О.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

Представитель третьего лица "3-е лицо1" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица "3-е лицо2" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Выплата полной суммы паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива является основанием для приобретения им права собственности на данное имущество.

Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена жилищно-строительного кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ. между "3-е лицо1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Анохиным Р.А. и Семененко О.В.( в настоящее время брак расторгнут) был заключен Договор об участии в ЖСК №.

Согласно Договора Анохин Р.А. и Семененко О.В. вступают в ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 78,8 кв.м. по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п.1.2. Договора Анохин Р.А. и Семененко О.В. приняли на себя обязательства по уплате вступительного, паевого, членского взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 394 000, 00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 3546 000, 00 руб.

Свои обязательства по оплате вступительного, паевого, членского взносов Анохин Р.А. и Семененко О.В. выполнили в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование1» (ЗАО «наименование1»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее 1 квартала ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Анохина Р.А. и Семененко О.В., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ "наименование2" разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

Согласно уведомления "3-е лицо2" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

В нарушение условий договора до настоящего времени документов, необходимых истцам для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцами исполнены обязательства по оплате квартиры в полном объеме, истцы является единственными правообладателями на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Анохиным Р.А. и Семененко О.В. право общей долевой собственности (по одной второй доле за каждым) на трехкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен

Судья: