Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2011 ~ М-640/2011 от 20.04.2011

                                 Дело № 2-654(1)/2011

     РЕШЕНИЕ

                                                     Именем Российской Федерации

09 июня 2011 г.                                                                                     г.Вольск

Саратовской области Вольский районный суд Саратовской области, в составе:                 председательствующего судьи Майоровой Н.В.,

с участием представителя Пилюгиной Н.А.,

          при секретаре Саддаровой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску к Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

    установил:

обратился в суд с иском к Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в 1989 году его мать , на семью из двух человек получила однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.п. Сенной, <адрес>, общей площадью 35 кв.м, в том числе жилой площадью 21,5 кв.м. В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает он один. Его мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. В целях реализации своего права на приватизацию он обратился в Администрацию Сенного муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации. В приватизации ему было отказано по тем основаниям, что спорная квартира в Реестре недвижимости муниципальной собственности Сенного муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> не значится. В реестре собственности Вольского муниципального района <адрес>, в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в Комитете по управлению имуществом <адрес> квартира также не значится. Ранее он свое право на приватизацию не использовал.

В судебное заседание истец , надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, не явился. В ранее проведенном судебном заседании свои исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Кроме того пояснил, что его мать работала в Локомотивном депо железнодорожной станции Сенная и по месту ее работы ей было предоставлено спорное жилое помещение, в которое они вселились в 1989 году. С указанного времени он проживает в спорном жилом помещении, оплачивает квартплату и коммунальные платежи в управляющую компанию. Так как спорная квартира нигде не состоит на учете, договор социального найма с ним не заключен. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, р.п. Сенной, <адрес>.

Представитель истца , действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> явку своего представителя в суд не обеспечил, обратился к суду с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя . На заявленные исковые требования возражений не представил.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью «Строймонтаж» следует, что в спорной квартире истец был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.10)

В силу ч. 1 ст. 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Как достоверно установлено из объяснений представителя истца, и не оспаривалось , жилой <адрес> р.п. <адрес> был возведен за счет средств Федерального государственного унитарного предприятия «Приволжская железная дорога» и являлся государственной собственностью. В соответствии с Постановлением Правительства РФ №235 от 07 марта 1995 года в 1998 году между Федеральным государственным унитарным предприятием «Приволжская железная дорога» и Администрацией Вольского муниципального района <адрес> было заключено соглашение о передаче жилого фонда, расположенного в <адрес> в муниципальную собственность.

Согласно постановлению администрации Вольского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, в котором находится спорная квартира, был передан с ДД.ММ.ГГГГ с баланса Аткарской дистанции гражданских сооружений Приволжской железной дороги в муниципальную собственность на баланс муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» <адрес>, о чем был составлен акт приема-передачи домов от ДД.ММ.ГГГГ. Все условия данного соглашения Саратовским отделением дороги были выполнены и жилые дома переданы на баланс <данные изъяты>.Вольска.

В силу ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно сообщению Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, в Реестре муниципальной собственности Сенного муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> отсутствует.(л.д.12)

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости в виде <адрес>, р.п. Сенной, <адрес> в реестре муниципальной собственности Вольского муниципального района <адрес> не значится.(л.д.24)

Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира в реестре федерального имущества по <адрес> не имеется.(л.д.13)

По сведениям Комитета по управлению имуществом <адрес> объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, в Реестре государственного имущества <адрес> не значиться.(л.д.16)

Согласно сообщению Вольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, отсутствует.(л.д. 22)

Учитывая изложенное, суд считает, что спорная квартира на момент рассмотрения дела является муниципальной собственностью. При этом, по мнению суда, не имеет значения была ли включена <адрес> жилом <адрес> в р.п. <адрес> в Реестр недвижимого имущества муниципальной собственности Сенного муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> или нет, поскольку ненадлежащее исполнение своих обязательств по регистрации муниципальной собственности не может являться препятствием для реализации истцом своих жилищных прав, в том числе и права на приватизацию спорного жилого помещения.

Как видно из выписки №, выданной Государственным унитарным предприятием «Саратовской областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, находится в многоквартирном жилом доме, состоит из прихожей, площадью 2,9 кв.м, совмещенного санузла, площадью 0,9 кв.м, кухни, площадью, 9,7 кв.м, жилой комнаты, площадью 21,5 кв.м, общая площадь составляет 35 кв.м, в том числе жилая площадь составляет 21,5 кв.м.(л.д.7-9)

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по учету и распределению жилой площади Управления муниципального хозяйства <адрес> усматривается, что свое право на приватизацию не использовал.(л.д.11)

Как видно из справки, выданной войсковой частью <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован при войсковой части 17285.

Как пояснила представитель истца, в указанный период времени проходил срочную и сверхсрочную военную службу и проживал при войсковой части, поэтому в приватизации участвовать не мог.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Сенного муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время право на приватизацию не использовал.(л.д.14)

Таким образом, по мнению суда, требования обоснованны и подлежат удовлетворению, т.к. квартира истцу была предоставлена на условиях социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство никем не оспорено, ранее истец своим правом на приватизацию не воспользовался.

Руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, общей площадью 35 кв.м, в том числе жилой площадью 21,5 кв.м, состоящую из прихожей, площадью 2,9 кв.м, совмещенного санузла, площадью 0,9 кв.м, кухни, площадью, 9,7 кв.м, жилой комнаты, площадью 21,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд.

Судья     Н.В. Майорова