Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2146/2016 ~ М-1664/2016 от 23.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2016 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Ганжиной А.О.,

с участием представителя истца Шумеева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шумеева А.А. к Администрации г. Назарово Красноярского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Шумев А.А. обратился в суд с настоящим иском в суд, в обоснование требований указывает, что после смерти его родного дяди ФИО1 осталось наследственное имущество в виде 1/2 жилого дома, общей площадью 70,9 кв.м., в том числе жилой площадью 54, 8 кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке 1492 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. По нотариально удостоверенному договору дарения от 17 декабря 1986 года, зарегистрированному в БТИ, ФИО1 принял в дар от Шумеева А.И. 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой 51,2 кв.м. Данная доля жилого дома имеет отдельный от другой половины вход, фактически является отдельной квартирой, блокированной застройкой. После регистрации договора дарения, ФИО1 разобрал перегородки и его внутренние стены, произвел перепланировку. В результате выполненных работ общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 70,9 кв.м., жилая площадь увеличилась и стала составлять 54, 8 кв.м. Факт изменения площадей данной доли жилого зафиксирован БТИ в техническом паспорте домовладения. В силу юридической неграмотности ФИО1 как собственник 1/2 жилого дома разрешение на перепланировку своей доли не брал, перепланировку произвел в связи с необходимостью улучшений для проживания. Истец, являясь наследником по завещанию после смерти ФИО1, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде 1/2 жилого дома, однако нотариус разъяснил, что указанная доля не может быть включена в состав наследства, поскольку было произведена перепланировка и были изменены параметры дома, и рекомендовал обратиться в суд. С учетом изложенного, истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли жилого дома, общей площадью 70, 9 кв.м., в том числе жилой площадью 54,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать истца принявшим наследство в виде 1/2 доли указанного дома и признать за ним право собственности на данной наследственное имущество.

В судебном заседании представитель истца Шумеев А.И. на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Назарово Красноярского края Латыпова Е.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, при разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Третьи лица Гостроушко А.В., Шумеева М.И., извещенные о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против заявленных требований.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции Российской Федерации охраняется законом.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…».

Положения ч. 1 ст. 213 ГК РФ закрепляют, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Нормой ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Понятия капитального ремонта и реконструкции содержатся в Ведомственных строительных нормах (ВСН) № 58-88 «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312, и действующих на момент постройки истом жилого дома.

Так, капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории (п.5.1 ВСН).

При реконструкции зданий (объектов) исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться:

изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка;

повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей (кроме магистральных);

улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство прилегающих территорий (п.5.3 ВСН).

Как установлено в судебном заседании, истец Шумеев А.А. является родным племянником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14)

По договору дарения от 17 декабря 1986 года, удостоверенного нотариусом, ФИО1 принял в дар от Шумеева А.И. 1/2 доли жилого дома, общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой 51,2 кв.м., с надворными постройками по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке 1492 кв.м. (л.д.13)

Право собственности ФИО1 на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано Назаровским БТИ 27 декабря 1986 года под №, 1/2 доли указанного дома принадлежит Гостроушко А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 ноября 1991 года, зарегистрированного Назаровским БТИ 16 ноября 1992 года под № (л.д.16)

Согласно завещанию, составленного и заверенного нотариусом 07 февраля 2000 года, ФИО1 из принадлежащего ему имущества жилой дом со всеми надворными постройками и приусадебным земельным участком, находящийся по адресу: <адрес>, завещал Шумееву А.А. (л.д.10)

Из представленного врио нотариуса Назаровского нотариального округа Раевской Д.А. ответа на судебный запрос видно, что на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. Заявление о принятии наследство по завещанию поступило от Шумеева А.А. Завещание от имени ФИО1 не отменено и не изменено, свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось. Заявление о принятии наследства по закону поступило от матери Шумеевой М.И., указанному наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией (л.д.33).

Таким образом, истец ФИО1 является наследником по завещанию после смерти ФИО1, другой наследник по закону Шумеева М.И. на спорное наследственное имущество не претендует.

Как следует из справки Назаровского БТИ от 20 августа 2004 года №, действительный адрес спорного жилого дома: <адрес>. (л.д.12)

Согласно техническому и кадастровому паспортам, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 70,9 кв.м., жилая площадь – 54,8 кв.м., год постройки – 1956, данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с присвоением номера № (л.д. 7-9, 18).

Сведений о зарегистрированных правах не земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.28,29)

Анализируя содержание технических характеристик на дом, пояснения представителя истца, а также принимая во внимание вышеприведенные строительные нормы, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО1 произвел капитальный ремонт принадлежащей ему на праве собственности по договору дарения 1/2 доли жилого дома, проведя при этом реконструкцию, в результате произошло увеличение общей и жилой площадей спорного жилого помещения, вместе с тем, учитывая позицию другого собственника Гостроушко А.В., данные действия не повлекли за собой нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц (л.д.34-36)

При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд в соответствии со ст.ст.1112, 1142 ГК РФ считает возможным включить жилой дом в состав наследства, открывшееся после смерти ФИО1 и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70, 9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70, 9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░