Решение по делу № 2-632/2018 ~ М-168/2018 от 29.01.2018

Дело № 2-632/2018 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2018 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего: Шлемовой Г.В..

при секретаре: Нелюбиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации г. Магнитогорска к Абрахимовой Зульфие Феликсовне о возложении обязанности по приведению фасада здания в соответствии с требованиями к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Магнитогорска обратилась с иском к Абдрахимовой З.Ф., с учетом уточнений просит обязать ответчика привести фасад жилого многоквартирного дома № в границах помещения №, расположенного по <адрес> в соответствие с Требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденными Постановлением администрации г. Магнитогорска от 22.11.2013 г. №15845-П, в сорок до 01.06.2018, а именно осуществить демонтаж декоративных панелей и восстановить фасад в соответствии с разделом 2 Требований.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения № в доме <адрес>. 28 сентября 2017 г. должностными лицами администрации г. Магнитогорска был произведен осмотр участка фасада здания жилого дома <адрес>, и составлен акт осмотра, где зафиксированы нарушения Требований, а именно: фрагмент первого этажа поверхности фасада жилого дома обвешан декоративными панелями в нарушение п.п.5 п.5 Требований. В адрес ответчика направлена претензия с указанием о необходимости в срок 20.11.2017 привести содержание внешнего вида участка фасада в соответствии с Требованиями, путем устранения нарушений. 08.12.2017 проведено повторное обследование, по итогам которого установлено, что нарушения ответчиком не устранены.

Представитель истца администрации г. Магнитогорска Феофанова Т.Г., действующая по доверенности, явившись в судебное заседание на исковых требованиях настаивала, после перерыв в судебное заседание не явилась.

Дело рассмотрено без участия ответчика Абрахимовой З.Ф., извещенной о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.30 жилищного кодекса РФ, п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», следует, что местное самоуправление осуществляется исходя из интересов населения с учетом исторических и местных традиций.

Как указано в п.25 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского округа относятся: утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа;

Исходя из п. 60 Правил благоустройства территории города Магнитогорска, утвержденных Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 29.05.2012 года № 78, администрация города уполномочена утверждать требования к внешнему архитектурному облику сложившейся застройки города.

Требования к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска, утвержденные Постановлением администрации города от 22.11.2013 года № 15845-П разработаны в целях сохранения самобытности и уникальности архитектурной застройки, а также развития и поддержания эстетики визуально-пространственной городской среды и градостроительной культуры, сохранения внешнего архитектурного облика города, регулируют вопросы содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории города Магнитогорска, включая требования, предъявляемые при окраске фасадов зданий и сооружений, устройстве и эксплуатации входных групп (входов), окон, витрин, балконов, лоджий, дополнительного технического оборудования фасадов;

Согласно пп.5 п.5 Требований запрещается частичная (фрагментарная) окраска, а равно обвес металло-пластиковыми панелями, отделка иным декоративным или строительным материалом поверхностей фасадов зданий.

Как установлено судом, собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> является Абрахимова З.Ф., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.(л.д.17)

Должностными лицами администрации г. Магнитогорска 28 сентября 2017 г. произведен осмотр участка фасада здания жилого <адрес>, по результатам осмотра составлен акт, где зафиксированы нарушения Требований, а именно: фрагмент первого этажа поверхности фасада жилого дома обвешан декоративными панелями с изображениями (пп. 5 п. 5 Требований)– осуществить демонтаж декоративных панелей и восстановить фасад, в соответствие с разделом 2 Требований. (л.д.15).

В адрес ответчика 19 октября 2017 года направлена претензия с требованием в срок до 20 ноября 2017 года привести содержание внешнего вида участка фасада в соответствие с Требованиями, путем устранения нарушений (л.д. 14)

Должностными лицами администрации г. Магнитогорска 08.12. 2017 проведено повторное обследование вышеуказанного имущества, по итогам которого установлено, что нарушения ответчиком не устранены, о чем составлен акт. (л.д.16)

Указанные обстоятельства, также подтверждается фотоснимками указанного фасада.

Сведения об устранении нарушений ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации г. Магнитогорска подлежат удовлетворению.

С учетом климатических особенностей Уральского региона, соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает срок устранения недостатков - 01.06.2018 является объективным и достаточным для устранения ответчиком выявленных нарушений.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: