Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4602/2012 ~ М-3269/2012 от 30.03.2012

Дело № 2-4602/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 05 мая 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Г.Н., Климовой Е.Н. к Климову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Климова Г.Н., Климова Е.Н. обратились в суд с иском, мотивируя тем, что в 1991 году на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам и ответчику была предоставлена двухкомнатная квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире кроме истцом также зарегистрирован и ответчик Климов А.Ю. В настоящее время в квартире проживает Климова Г.Н., ее супруг М. и дочь Климова Е.Н. Ответчик Климов А.Ю. в указанной квартиры не проживает с 1995 года, но сохранил регистрацию в указанной квартире. Коммунальные платежи за спорное жилое помещение не вносит. Бремя расходов по содержанию квартиры осуществляют истцы. Ответчик оплачивает коммунальные платежи по месту временной регистрации. Ответчик и его супруга приобрели в собственность другое жилое помещение по адресам: <адрес>, и на <адрес>. С 2008 года Климов А.Ю. имеет временную регистрацию по месту постоянного проживания по адресу: <адрес>. Выезд ответчика из указанной квартиры носит добровольный и постоянный характер с 1995 года по настоящее время. Ответчик проживает по другому адресу со своей женой и двумя несовершеннолетними детьми. Препятствия при пользовании помещения по адресу регистрации ответчику истцами не чинились.

Просят признать Климова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Климова Г.Н. и ее представитель Ордин А.Е. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истица Климова Г.Н. суду пояснила, что Климов А.Ю. является ей сыном, не проживает с ней по адресу: <адрес> с 1995 года. В 1995 году он самовольно покинул квартиру, забрав свои вещи. В настоящее время у него отдельная семья, жена и ребенок, с которыми он проживает. Совместно с женой купил квартиру по <адрес>, вложив свои деньги. Считает, что родственные связи с ним утрачены, ответчик ее матерью не считает. Коммунальные платежи за квартиру ответчик никогда не платил. Попыток вселится в спорную квартиру ответчик не предпринимал.

В судебном заседании истица Климова Е.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что Климов А.Ю. является ей братом. С 1995 года он забрал вещи и ушел, с того момента его больше не видела. В квартиру вселиться не пытался, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик Климов А.Ю. с исковыми требованиями не согласен, просит в иске отказать. Суду пояснил, что Климова Г.Н препятствует его проживанию в квартире. В 2002 году он с беременной женой два месяца жил у матери. С Климовой Г.Н. у него произошел конфликт, она забрала ключи от квартиры и выгнала. Он и его жена уехали жить к теще в двухкомнатную квартиру на ПЗ-23ю Квартиру на ПЗ-23 продали за 2100000 рублей, и добавив свои денежные средства, купили за 2700000 рублей квартиру на <адрес>. Квартиру оформили на жену. Теща уехала жить в однокомнатную квартиру, в настоящее время она умерла, и квартира перешла по наследству к жене. Квартира на <адрес> приобретена в браке, совместно с женой. Имеет временную регистрацию по <адрес>, коммунальные услуги оплачивает по месту фактического проживания. Обращался с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в управляющую компанию, чтобы не платить их по двум адресам. До 2002 года жил у бабушки на <адрес> Жена не хочет прописывать. А если разведется, то ему негде будет жить. В квартире по адресу: <адрес> не проживает давно, с какого времени не помнит. Коммунальные услуги не оплачивает. С иском в суд о вселении не обращался. В квартире истцом жить не будет, ему нужна доля квартиры в денежном выражении.

Представители третьих лиц УФМС по <адрес>, Администрации <адрес> не явились, извещены надлежащим образом.

Свидетель М. суду пояснил, что является мужем Климовой Г.Н. с 2006 года. С 2006 года проживает с Климовой Г.Н. и ее дочерью Климовой Е.Н. по адресу: <адрес>. Когда он женился на Климовой Г.Н., ее сын Климов А.Ю. с ней не проживал, в настоящее время также не проживает и не приходит. Коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пытался. Вещей ответчика в квартире нет. Климов А.Ю. не хочет жить в спорной квартире, ему нужна доля за квартиру в денежном выражении.

Суд, заслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 671 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ жилое помещение предоставляется для проживания в нем, а не только для регистрации.

В соответствии со ст.69 п.4 ЖК РФ за гражданином, переставшим быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, который продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Также согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Перечисленные в вышеуказанных разъяснениях обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию для данной категории дел.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, согласно лицевому счету № ответчик в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Климова Г.Н. (наниматель), Климов А.Ю. (сын), Климова Е.Н. (дочь).

Как было установлено в судебном заседании и отрицалось самим ответчиком, Климов А.Ю. выехал из квартиры по адресу: <адрес>, давно, точно год не помнит, вещей в спорной квартиры не имеет. В настоящее время проживает по адресу: <адрес> с женой и несовершенными детьми. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном и постоянном характере выезда из спорного жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что он вынужден был выехать из квартиры в связи с конфликтом, произошедшим с матерью, и ему истцами чинились препятствия в пользовании квартирой (отсутствие ключей) суд считает голословными, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих об этом, суду не представлено. Также в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие непроживание ответчика в спорной квартире по уважительным причинам.

Из показаний ответчика Климова А.Ю. следует, что квартира по адресу: <адрес> приобретена от продажи квартиры по ул. ПЗ-23 и собственных денежных средства в период брака, но оформлена на жену. Коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, вселиться не пытался. Коммунальные услуги платит по месту своего фактического проживания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Климов А.Ю. обеспечен жильем, то есть приобрел право пользования иным помещением по адресу: <адрес>, которым он вправе пользоваться наравне с собственника, и несет солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, включая оплату коммунальных услуг (ст. 31 ЖК РФ).

При вынесении решения суд учитывает, что ответчик в течение длительного времени (с 1995 года) не пользуется квартирой по адресу: <адрес>, из которой выехал в добровольном порядке, с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истцы чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением. Ответчик жильем обеспечен.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Климова А.Ю. утратившим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 17, 20, 83 ЖК РФ, Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 671 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Климова А.Ю. утратившим право на жилую площадь по адресу: <адрес>.

Снять Климова А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Н. Кяргиева

Мотивировочная часть изготовлена 10.05.2012 года.