Дело № 2-329/2017 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2017 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующий: Коноваленко Т.В.
при секретаре Датумян С.В.,
с участием истца Чернокоженко Е.П.,
представителя третьего лица
администрации Атаманского
сельского поселения: Кашкаха Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернокоженко Елены Петровны к администрации МО Павловский район о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Чернокоженко Е.П. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд сохранить жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, признав за ней право собственности на дом с пристройкой и строения по указанному адресу.
Истец указывает, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С 2001 года по указанному адресу проживает Чернокоженко Е.П., добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным, то есть в силу ст.234 ГК РФ може приобрести право собственности на данное имущество. По указанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации возвела пристройку и произвела перепланировку в доме. В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица администрации Атаманского сельского поселения – Кашкаха Ю.А. указала, что не имеет возражений против заявленных исковых требований.
Третье лицо Чернокоженко А.Б. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается справкой администрации Атаманского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти серии II-АГ №, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследников не имеется, что подтверждается справкой нотариуса Павловского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ.
Чернокоженко Е.П. с 2001 года проживает в жилом доме по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом, расположенным в <адрес>, несет по нему все расходы, поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО8, а так же подтверждаются материалами дела (л.д. 30-55).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
По вышеуказанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации возвела пристройку и произвела перепланировку в доме. В соответствии ч.4 ст.29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: <адрес>, выполненного ФГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес>, установлено, что строения литер «А» (жилой дом), «a1» (пристройка), «Г3»(навес), «Г4»(навес), «Г5» (навес), «Г6» (навес), «Г8»(сарай), «Г9»(сарай), «под/Г9»(погреб), «Г10» (уборная), «Г11» (навес) соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям);
градостроительным (по расположению на участке). Также в вышеуказанном домовладении проведена перепланировка без разрешения. В результате проведения работ выполнено: между ранее существовавшими помещениями № (жилая комната) и № (жилая комната) расположенном в жилом доме литер «А» произведен демонтаж бытовой печи в результате чего образовалось помещение №(жилая комната) и №(жилая комната); в ранее существовавшем помещении № (коридор) расположенном в жилом доме литер «А» установлена перегородка, установлены сан.приборы в результате чего образовались помещение № (коридор) и № (ванная). В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения переоборудования не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.12,1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.
Перепланировка, была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несут угрозы жизни и здоровью людей.
Вышеуказанный жилой дом и строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 234 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» (░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1966) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1» (░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░; ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 2004), ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» (░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1966) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1» (░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░; ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 2004), ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,7 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░3, ░4, ░5, ░6,░11», ░░░░░ ░░░░░░ «░8, ░9», ░░░░░░ ░░░░░ «░░░/░9», ░░░░░░░ ░░░░░ «░10», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: