Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2023 (2-793/2022;) ~ М-721/2022 от 30.12.2022

Гражданское дело №

УИД 63RS0№-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности Запрометовой А.П.,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-130/2023 по иску Альховской Т.А. к Администрации м.<адрес>, третьим лицам Администрации с.<адрес> м.<адрес>, нотариусу <адрес> Лежневой И.А., Альховской М.А., Альховской О.А., Альховскому А.В. о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Альховская Т.А. в лице представителя по доверенности Запрометовой А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации м.<адрес>, третьим лицам Администрации с.<адрес> м.<адрес>, нотариусу <адрес> Лежневой И.А., Альховской М.А., ФИО14, ФИО3 о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования, указав, что квартира, общей площадью 68,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена в собственность Альховской Т.А., ФИО3, ФИО32, Альховской М.А. по ? каждому, на основании договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, были определены доли собственников по ? каждому собственникам и выдано регистрационное удостоверение №. Бюро технической инвентаризации производит регистрацию договора в установленном порядке, при этом договор является единственным правоустанавливающим документом. Право собственности покупателя - квартиросъемщика на приватизированную квартиру (долю) наступает с момента регистрации договоров в БТИ администрации района, что подтверждается техническим паспортом на дом. ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер «17» июня 2005 г. При жизни Наследодателя завещание не составлялось, после смерти наследственное дело не открывалось. В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО15 Т.А. является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении. Истец, Альховская Т.А. является матерью Наследодателю. Действия по фактическому принятию заявителем наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. После смерти наследодателя наследник занималась организацией похорон и поминальных обедов. Распоряжалась личными вещами, рыболовные снасти продала, телевизор оставила себе. В настоящее время, наследник оплачивает коммунальные платежи. Истец владеет спорной квартирой до настоящего времени, проживает и зарегистрирована в ней, то есть осуществляет полномочия собственника данного жилого помещения, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: проживает в доме, ухаживает за придомовой территорией, сажает огород. Просит суд признать за Альховской Т.А. право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры общей площадью 68,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, после смерти сына ФИО19, умершегоДД.ММ.ГГГГ.

Истец Альховская Т.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    В судебном заседании представитель истца Альховской Т.А., выступающая по доверенности Запрометова А.П. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, суду пояснила, что спорная квартира была передана в равнодолевую собственность семье ФИО15 в 1998 году, по ? доли каждому. Они все проживали в данной квартире, и несли бремя ее содержания. Сын ФИО33 умер ДД.ММ.ГГГГ, и не успел зарегистрировать право собственности на свою долю квартиры. Дочь Альховская М.А. не претендует на долю брата, поскольку истец является наследником первой очереди. Брак между истцом и Альховским А.В. расторгнут в 2012 году, с того времени супруг истца в квартире не проживает, его место нахождения неизвестно. Истец владеет спорной квартирой до настоящего времени, проживает и зарегистрирована в ней, то есть осуществляет полномочия собственника данного жилого помещения, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: проживает в доме, ухаживает за придомовой территорией, сажает огород. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации м.<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО10, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Альховская М.А. и Альховская О.А. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Альховской Т.А. признают в полном объеме, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Альховский А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между Альховским А.В., Альховской Т.А., ФИО35 и Альховской М.А. с одной стороны, и АОЗТ фирма «Заря» в лице директора ФИО11 с другой стороны, квартира передана в их равнодолевую собственность, по ? доли каждому. На момент заключения договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали истец, третьи лица ФИО34., Альховская М.А. и умерший ФИО43 других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – АОЗТ фирма «Заря» в лице директора ФИО11 передало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., ФИО15 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Договор подписан Альховской Т.А., как представителем семьи из четырех человек. Однако, в договоре о передаче квартир в собственность граждан в п. 1 указано, что квартира передается в совместную долевую собственность всем членам семьи, состоящей из четырех человек, следовательно умерший Альховский А.А. при жизни изъявил желание стать собственниками данного жилого помещения.

Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ Красноармейского отделения Южного управления, сведения о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в картотеке Красноармейского отделения Южного Управления ГУП СО «ЦТИ» отсутствуют.

При этом, согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за Альховским А.В., Альховской Т.А., ФИО41. и Альховской М.А. в МУП «Графика» - БТИ <адрес> на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Алексеевский, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

    По сведениям технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, справки, представленной ГУП СО «ЦТИ» квартира, по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 68,9 кв.м., жилую 47,5 кв.м.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Альховскому А.В., Альховской Т.А., ФИО40. и Альховской М.А. правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру, по ? доли каждый.

Кроме того, умерший Альховский А.А. не зарегистрировал свое право собственности на ? долю квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО39., то и данная квартира, а именно ? доля, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

    Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Алексеевский м.<адрес>, ФИО25 ФИО26 постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>; совместно с ним на день смерти были зарегистрированы и проживали мать Альховская Т.А., отец Альховский А.В., сестра Альховская М.А.

    Согласно справке нотариуса <адрес> Лежневой И.А. № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе <адрес> наследственное дело по оформлению наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не открывалось.

    Из копии свидетельства о расторжении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Альховским А.В. и Альховской Т.А, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>

    Справкой Администрации с.<адрес> м.<адрес> № от 16.05.20017 года, подтверждается, что Альховский А.В., <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по данному адресу не проживает.

    Таким образом, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец Альховская Т.А., как наследник первой очереди, вступила в наследственные права после смерти сына ФИО38., поскольку на день смерти они были зарегистрированы и проживали совместно, то есть, истец фактически принял наследство после его смерти.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

    Суд считает, что материалами дела подтверждается, что истец Альховская Т.А. в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ приняла наследство после смерти своего сына ФИО36 поэтому суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО37

    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Альховской Т.А. к Администрации м.<адрес>, третьим лицам Администрации с.<адрес> м.<адрес>, нотариусу <адрес> Лежневой И.А., Альховской М.А., Альховской О.А., Альховскому А.В. о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Альховской Т.А. право собственности в порядке наследования по закону на ? долю квартиры общей площадью 68,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, после смерти сына ФИО30, умершегоДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истца на ? долю квартиры общей площадью 68,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области                      Еремина А.В.