Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1016/2018 ~ М-957/2018 от 26.07.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 августа 2018 года г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе :

председательствующего судьи Шевцова В.В.

при секретаре Волошенко Е.Н.

с участием истца Несинов В.В., его представителя адвоката Коробской Г.Л.

ответчика Захарова Т.В., ее представителя адвоката Запрута Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Несинов В.В. к Захарова Т.В. о выделе в натуре доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Несинов В.В. обратился в суд с иском к Захарова Т.В., в котором указывал, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежат по ? доле дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Он неоднократно предлагал ответчику решить вопрос о судьбе общей долевой собственности путем раздела или продажи долей друг другу или третьим лицам, но соглашения не достигнуто. Просил выделить ему часть жилого дома, состоящую из трех жилых комнат, ответчику выделить остальную часть дома.

В судебном заседании Несинов В.В. и Захарова Т.В. обратились к суду с заявлением об утверждении заключенного между ними мирового соглашения.

Суд находит условия заключенного мирового соглашения не противоречащими закону и не нарушающими права и законные интересы других лиц. По указанным мотивам суд утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. 220 ч.5 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить условия заключенного между Несинов В.В. и Захарова Т.В. мирового соглашения:

1.Стороны пришли к соглашению о намерении совместной продажи принадлежащего им на праве общей долевой собственности в равных долях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по тому же адресу, кадастровый №, обязуются распространить сведения о намерении продажи указанного недвижимого имущества третьим лицам путем дачи объявлений в средствах массовой информации, сети Интернет, риэлтерских агентствах, и иным любым способом не противоречащим закону.

2. По договоренности между Сторонами продажная цена жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, составляет:

- в срок до 01.12.2018г. – не менее 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.

- в срок с 01.12.2018г. по 01.03.2019г. – не менее 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей.

- в срок с 01.03.2019г. по 01.09.2019 г. – не менее 1 000 000 (один миллион рублей) рублей.

2. При покупательском спросе на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, на условиях прописанных в настоящем соглашении, Стороны обязуются совместно заключить с третьим лицом (Покупателем) договор купли-продажи принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и зарегистрировать переход прав по этой сделке в установленном законом порядке.

4. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Договора купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества на условиях настоящего Мирового соглашения, вторая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи.

5. При заключении Договора купли-продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Стороны договорились о распределении от полученной ими продажной стоимости недвижимого имущества, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности – по ? доле.

6. Судебные расходы, понесенные каждой из сторон в связи с рассмотрением данного гражданского дела, распределяются следующим образом:

- судебные расходы, понесенные Захарова Т.В. по настоящему делу, относятся на нее и не подлежат возмещению за счет другой стороны.

- судебные расходы, понесенные Несинов В.В. по настоящему делу (расходы по оплате экспертного исследования №136/О-18 от 27.04.2018г. ООО «Центр судебной экспертизы», расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате юридических услуг), частично возмещаются Захарова Т.В. в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей, которые выплачиваются Захарова Т.В. в адрес Несинов В.В. при заключении сделки договора купли-продажи принадлежащего им недвижимого имущества, и получении денежных средств от продажи указанного имущества, но не позднее 01.09.2019 года.

О получении денежных средств Несинов В.В. выдает расписку Захарова Т.В.

7. Иные судебные расходы, понесенные каждой из сторон в связи с рассмотрением данного гражданского дела, относятся на сторону, понесшую эти расходы, и не подлежат возмещению за счет другой стороны.

8. В случае если одна из сторон будет уклоняться от исполнения обязательств по настоящему соглашению, вторая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении исполнения обязательств.    

Производство по делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Повторное обращение в суд с иском по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по те же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья