Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2020 (2-2231/2019;) ~ М-2123/2019 от 10.12.2019

Дело № 2-251/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» января 2020 года                                                                           г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Худошина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Чепурновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачевой Любови Анатольевны к Дорофееву Андрею Сергеевичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Рогачева Л.А. обратилась в суд с иском к Дорофееву А.С. о выделе в натуре доли из общей долевой собственности части домовладения общей площадью 39,2 кв.м., признании права собственности на данную часть дома, прекращении права общей долевой собственности на домовладение по адресу: г.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: г. . Кроме истца 2/3 доли данного домовладения владеет Дорофееву А.С. В настоящее время истица считает необходимым выделить в натуре принадлежащую ей долю из общей долевой собственности, полагает, что выдел доли в натуре возможен, поскольку не нарушит права иных лиц.

В судебное заседание истица Рогачева Л.А. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Дорофееву А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела возвращен конверт с отметкой : «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.          

Таким образом, учитывая, что ответчик извещен о дате судебного заседания заказным письмом, суд признал ответчика Дорофееву А.С. извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.167 ГПК РФ.

Дело было рассмотрено согласно ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8
«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» выдел доли в праве общей долевой собственности на домовладение в натуре возможен в случае, если выдел доли не влечет нанесения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля домовладения, расположенного по адресу: г. , кадастровый номер , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от Кроме того, истцу принадлежит 1/3 доля земельного участка на праве общей долевой собственности по данному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от

На основании выписки МУП «Тамбов-недвижимость» о праве собственности на объект от № , 2/3 доли домовладения по адресу: г зарегистрированы за Ермолова А.И.

Данное домовладение представляет собой одноэтажное строение, общей площадью согласно техническому паспорту от 16.08.2013г.- 104,80 кв.м. Указанный дом фактически состоит из двух самостоятельных жилых помещений с отдельными входами -жилого помещения площадью 39,2 кв.м., и жилого помещения № . Право общей долевой собственности на оставшиеся 2/3 доли жилого дома в настоящее время ни за кем не оформлено, в связи со смертью прежнего собственника Ермолова А.И.

Согласно ответу нотариуса Костырина В.В. от после Ермолова А.И., умершего заведено наследственное дело . Наследство по завещанию на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: г , принял Дорофееву А.С. Дорофееву А.С. свидетельства о праве на наследство по завещанию не выдавались.

Согласно техническому паспорту здания, выполненного МУП «Тамбов-недвижимость» , истец пользуетсячастью жилого дома площадью 39,2 м2состоящей из помещений: коридор - площадью 7,4 м2, жилая - площадью 11,2 м2, жилая - площадью 4,3 м2, жилая - площадью 4,7 м2,санузел - площадью 4,1 м2, кухня - площадью 5,0 м2, холодная пристройка III- площадью 2,3 м2, холодная пристройка IV - площадью 0,2м2.

Данные помещения фактически образуют отдельное жилое помещение.

Согласно техническому заключению ООО «Тамбовкоммунпроект» от 2019г., выдел в натуре жилого помещения (поз.4,5,9,11,12,13, холодная пристройка литер а 4) в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого помещения, дальнейшая эксплуатация возможны. Выделяемое в натуре помещение имеет отдельный выход на участок, автономное отопление, необходимый состав помещений и необходимый состав инженерного оборудования, что создает условия для проживания.

Поскольку у сторон сложился порядок пользования домом, помещения, находящиеся в пользовании сторон изолированы, обустроены отдельными входами, суд считает возможным требования истца о выделе в натуре части дома, признании права собственности на выделенную часть жилого дома, удовлетворить. После выдела части дома Рогачева Л.А. ее право общей долевой собственности на дом № подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рогачева Л.А. к Дорофееву А.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе его в натуре и признании права собственности - удовлетворить.

Выделить в натуре часть жилого дома площадью 39,2 м2, состоящую из помещений: коридор - площадью 7,4 м2, жилая - площадью 11,2 м2, жилая - площадью 4,3 м2, жилая - площадью 4,7 м2,санузел - площадью 4,1 м2, кухня - площадью 5,0 м2, холодная пристройка III- площадью 2,3 м2, холодная пристройка IV - площадью 0,2м2.

Признать за Рогачева Л.А. право собственности на часть жилого дома площадью 39,2 м2, расположенную по адресу: г. , состоящую из помещений: коридор - площадью 7,4 м2, жилая - площадью 11,2 м2, жилая - площадью 4,3 м2, жилая - площадью 4,7 м2,санузел - площадью 4,1 м2, кухня - площадью 5,0 м2, холодная пристройка III- площадью 2,3 м2, холодная пристройка IV - площадью 0,2м2.

Прекратить Рогачева Л.А. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тамбов,

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости

в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                      Д.В. Худошин