Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2570/2015 ~ М-1310/2015 от 11.03.2015

дело № 2-2570/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» мая 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Зиминой А.Е.,

при секретаре                            Бигурове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добровольской Е. А. к Разуваевой М. В. о разделе земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН,

установил:

Истица обратилась в суд с требованиями о разделе земельного участка по адресу: <адрес>, признании недействительными сведения кадастрового учета и исключении сведений кадастра по земельному участку с к.н.50:13:070214:368, в обоснование которых указала, что решением суда от 24.08.2012 г. при доме установлены границы площадью 2343 кв.м, 11.08.2014 г. произведен раздел дома по указанному адресу, в собственности сторон имеются земельные участки при доме, сложился определенный порядок пользования, однако земельные участки ответчика, поставленные без согласования с истицей на кадастровой учет, накладываются на границы, установленные судебным решением, во внесудебном порядке стороны разрешить спор не могут, в связи с чем последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гудков С.И. исковые требования поддержал в полном объеме, просил произвести раздел земельного участка при доме по варианту, составленному экспертом Коротуном М.М. на базе ситуационного плана, выполненного ранее при рассмотрении вопроса об установлении внешних границ, и указать, что решение является основанием для внесения изменений в ГКН по всем земельным участкам по указанному адресу.

Ответчица в суд не явилась, о слушании дела извещена, ранее ее представитель по доверенности Колчева Е.В. при наличии полномочий иск признала полностью, последствия признания иска разъяснены судом, ответчику понятны, о чем отобрана подписка.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы данного дела, приобщенных дел 32-2207/2012, 2-2154/2014, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ устанавливается принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" eчет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

Судом установлено, что решением мирового судьи от 11.08.2014 г. произведен раздел жилого дома между сособственниками - истцом и ответчиком (л.д.5).

Стороны являются собственниками земельных участков при доме по указанному адресу: истица - площадью 769 кв.м и 300 кв., границы не установлены.

Ответчица является собственником 1396 кв.м, граница установлена ее правопредшественником в порядке уточнения относительно площади по первоначальным правоустанавливающим документам 1098 кв.м.

Процедура уточнения площади земельного участка ответчика оспаривается истцом по причине несогласования с ней и запользования земельного участка, выделенного в собственность ее правопредшественнику в 1998 г., о чем имеется план к свидетельству о праве.

Решением Пушкинского городского суда от 24.08.2012 г. при доме по указанному адресу были установлены внешние границы в площади 2334 кв.м по варианту №1 экспертного заключения эксперта Коротуна М.М. (л.д.6-19).

Установленная судом площадь суммарно менее площадей по правоустанавливающим документам сторон.

Как установлено судебным решением от 24.08.2012 г., кадаcтровые границы земельного участка ответчика пересекаются с границами, установленными судебным решением, а так же фактическими и кадастровыми границами смежных земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 3 ст. 244 ГК РФ предусматривает, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (законный режим имущества супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства, члены семьи, приватизировавшие квартиру).

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Любой участник общей долевой собственности в любой момент вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, что является последовательным выражением свободы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, определенных статьей 209 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ.

Из ч. 6 указанной статьи следует, что образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

С учетом положений статьи 252 ГК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 6/8 суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе, прекратив право общей долевой собственности на него.

В обоснование заявленных требований истцом представлен суду вариант раздела земельного участка, выполненный экспертом Коротуном М.М. на базе ситуационного плана по фактическому пользованию с учетом установленных судебным решением внешних границ земельного участка при доме (л.д.152 дело №2-2207/2012, л.д.34-36).

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком в установленной правовой ситуации не противоречит закону, не нарушает интересы иных лиц, в связи с чем принимается судом в порядке ст.39 ГПК РФ.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Добровольской Е. А. к Разуваевой М. В. о разделе земельного участка, внесении изменений в ГКН удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью 2343 кв.м по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Добровольской Е. А. земельный участок площадью 1094 кв.м в границах:

№ точек	Дирекцион. угол, десятичн. град.	Горизонтальное проложение, м
1-2	116.3156	9.18
2-3	115.7691	28.79
3-4	118.3845	18.66
4-5	116.3622	6.95
5-6	200.3220	2.32
6-7	119.1825	5.93
7-8	205.7246	10.84
8-23	294.0162	48.59
23-22	202.7642	2.89
22-21	295.1656	12.01
21-19	297.9309	7.75
19-20	295.4253	2.86
20-1	23.7174	18.83

(система координат МСК-50)

№ точки	X	Y
1	494496.67	2211436.45
2	494472.60	2211444.68
3	494460.08	2211470.61
4	494451.21	2211487.03
5	494448.13	2211493.25
6	494445.96	2211492.44
7	494443.06	2211497.62
8	494433.30	2211492.92
23	494453.07	2211448.53
22	494450.40	2211447.41
21	494455.51	2211436.54
19	494458.21	2211431.46
20	494459.43	2211428.88

Выделить в собственность Разуваевой М. В. земельный участок площадью 1240 кв.м в границах:

№ точек	Дирекцион. угол, десятичн. град.	Горизонтальное проложение, м
8-9	114.9134	14.16
9-10	205.4258	16.40
10-11	294.4172	1.58
11-12	294.4420	24.02
12-13	198.1996	0.72
13-14	294.4836	16.80
14-15	301.3649	5.88
15-16	38.6598	0.38
16-17	296.8069	19.07
17-18	296.0718	12.47
18-19	21.8434	12.26
19-21	117.9309	7.75
21-22	115.1656	12.01
22-23	22.7642	2.89
23-8	114.0162	48.59

(система координат МСК-50)

№ точки	X	Y
8	494433.30	2211492.92
9	494427.33	2211505.76
10	494412.52	2211498.72
11	494413.17	2211497.28
12	494423.11	2211475.41
13	494422.43	2211475.19
14	494429.39	2211459.90
15	494432.45	2211454.88
16	494432.75	2211455.12
17	494441.35	2211438.10
18	494446.83	2211426.90
19	494458.21	2211431.46
21	494455.51	2211436.54
22	494450.40	2211447.41
23	494453.07	2211448.53

Право общей долевой собственности Добровольской Е. А. и Разуваевой М. В. на указанный земельный участок прекратить.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета по всем земельным участкам по указанному адресу.

Решение быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме - 13.05.2015 г.

Судья: