Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2128/2015 ~ М-434/2015 от 23.01.2015

Дело № 2-2128\2015

Мотивированное решение изготовлено <//>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<//> Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Завьяловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколинского И. В., действующего также в интересах несовершеннолетних детей Соколинского В. И., Соколинской И. И., Соколинской К. И., Федорова Л. А., Соколинской Е. В., Николаева В. И., Торопова Д. В. к Товариществу собственников жилья «8 Марта-130», Черничкину Е. Ф., Панову А. В., Лысакову А. В. об оспаривании решений общего собрания, проведенного в форме очного голосования,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы, с учетом уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратились в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «8 Марта-130» (далее по тексту – ТСЖ «8 Марта-130», Товарищество), Черничкину Е.Ф., Панову А.В., Лысакову А.В. об оспаривании решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ «8 Марта-130», проведенного в форме очного голосования от <//>, а также заседания правления ТСЖ «8 Марта-130» от <//>.

В обоснование заявленного иска указано, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме и членами образованного для управления и эксплуатации данного дома ТСЖ. Оспариваемое общее собрание было проведено при отсутствии кворума, учитывая, что фактически на собрании принимали участие <данные изъяты> человек. Также отсутствуют данные о надлежащем уведомлении всех собственников помещений, членов ТСЖ, о проведении собрания, имеющих право голосовать на собрании по поставленным вопросам повестки дня. В связи с ничтожностью решений собрания от <//> о выборах Правления ТСЖ, соответственно и решение такого Правления также является недействительным. Кроме этого, ряд решений собственников следует исключить из подсчета, поскольку за Малееву С.Г. (<адрес>), Малеева А.В. (<адрес>), Газетову К.Ю. (<адрес>), Газетову М.Н. (<адрес>), Газетова В.Ю. (<адрес>), Павлову Н.А. (<адрес>) в голосовании приняли участие лица, действовавшие на основании недействительных доверенностей, так как они удостоверены должностными лицами организаций при отсутствии доказательств нахождения вышеуказанных лиц в трудовых отношениях.

В судебное заседание не явились истцы, уполномочили на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении и представленных суду письменных пояснениях, дополнительно пояснив, что на момент разрешения спора члены избранного Правления вышли из состава членов ТСЖ, более того в настоящее время производится подсчет голосов по проведенному общему собранию членов ТСЖ и собственников помещений многоквартирного дома, на котором были приняты решения об отмене результатов очного собрания от <//> и избрании нового Правления и председателя ТСЖ. Кроме этого, сам факт подтверждения соответствия выражения мнения по повестке дня уже после проведения собрания, не свидетельствует о соблюдении императивных требований закона, поскольку изначально недействительные доверенности, не должны были быть приняты при голосовании. Более того, свидетель Павлова Н.А. удостоверила доверенность на имя представителя по его месту работы, что также свидетельствует о необходимости исключения при подсчете принадлежащих ей голосов.

В судебное заседание не явились ответчики Лысаков А.В., Черничкин Е.Ф., о проведении судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, отзывы на иск суду не представили.

В судебном заседании ответчик Панов А.В., представители ответчика ТСЖ «8 Марта-130» просили в удовлетворении иска отказать, поскольку общее собрание было проведено при строгом соблюдении требований Жилищного кодекса Российской Федерации. При подсчете голосов, с учетом возражений истцов, кворум, который составил <данные изъяты> при проведении собрания соблюден, что подтверждается представленными суду расчетами. Также представители указали, что общая площадь помещений, принадлежащая членам ТСЖ составляет <данные изъяты> Несовершеннолетние Соколинская И.И., Соколинская К.И. и Соколинский В.И. с заявлениями о вступлении в члены ТСЖ не обращались, более того, они в силу закона и в соответствии с Уставом ТСЖ таковыми быть не могут. Их законные представители вправе принимать участие в голосовании от имени несовершеннолетним только в рамках общего собрания собственников помещений, а не членов ТСЖ. Данный вывод также изложен в судебном постановлении по аналогичному спору. Кроме этого, доверенности, на недействительность которых ссылаются истцы, таковыми в судебном порядке признаны не были. Лица, их выдавшие с такими требованиями не обращались, более того, полностью согласились с действиями представителей, действовавших от их имени и в интересах данных граждан.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела и все представленные доказательства, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Данные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 ГПК РФ при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.ст. 144, 145 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

В силу ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Согласно ст. 45, 46, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Исходя из приведенных выше норм права в их системном толковании, собственник и член ТСЖ вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ при наличии следующих условий: решение было принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, гражданин не принимал участия в общем собрании или голосовал против принятого решения и оспариваемым решением нарушены его права и законные интересы.

Следовательно, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания недействительным.

По итогам совокупной оценки представленных суду доказательства установлено, что истцы являются собственниками помещений в указанном многоквартирном доме.

Судом также установлено, что не оспорено лицами, участвующими в деле, ТСЖ «8 Марта-130» осуществляет техническое управление и эксплуатацию жилого <адрес> г.Екатеринбурга, действуя при этом на основании Устава.

Обжалуемым истцами собранием является внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ «8 Марта-130», проведенное в форме очного голосования от <//>, оформленное Протоколом № от <//>

Истцы ссылались на не извещение собственников и членов ТСЖ о проведении собрания, однако данные доводы противоречат представленным суду документам, более того, они также не подтверждены соответствующими доказательствами, учитывая, что право на участие в голосовании истцами было реализовано.

Истцами не оспаривалось, что сообщения о проведении собрания были размещены на информационных стендах, до начала проведения собрания был составлен список присутствующих на собрании, что подтверждается соответствующим реестром. Кроме этого собственники были извещены как лично путем вручения уведомлений и подписания реестра, а также направления извещений заказной почтой, что подтверждается данным реестром и почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.

Кроме этого ни истцами ни их представителями не указано, во-первых, на то, что истцы не извещались о проведении собрания, а во-вторых, права других членов ТСЖ также были нарушены.

В повестку дня были включены следующие вопросы:

1. избрание председателя и секретаря общего собрания

2. избрание счетной комиссии

3. утверждение Устава ТСЖ

4. освобождение от полномочий председателя правления ТСЖ Ананьину О.А.

5. выборы правления ТСЖ

6. способ донесения результатов собрания до членов ТСЖ – размещение на информационных стендах в подъездах.

В судебном заседании представители ответчика указали, что вопросы повестки дня отнесены к компетенции общего собрания членов ТСЖ, которые были своевременно извещены о проведении собрания, то есть фактически было проведено общее собрание членов ТСЖ.

При проведении собрания голоса были распределены следующим образом: <данные изъяты> вопрос – единогласно, <данные изъяты> вопрос – единогласно, <данные изъяты> вопрос – «за» <данные изъяты> голосов - утвержден Устав в редакции от <//>, 4 вопрос – «за» <данные изъяты> голосов – Ананьина О.А. освобождена от полномочий председателя правления, <данные изъяты> вопрос – <данные изъяты> – избрано правление, <данные изъяты> вопрос – «за» <данные изъяты> голосов – принято решение о размещении результатов собрания на информационных стендах в подъездах.

Исходя из поставленных на голосование вопросов при определении кворума необходимо установление участия в голосовании «простого», а не «квалифицированного» большинства, то есть более <данные изъяты> голосов, что также соответствует требованиям Устава ТСЖ.

Также из Протокола следует, что общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет <данные изъяты> на собрании присутствовали члены ТСЖ, собственники и их представители, обладающие площадью <данные изъяты>

Согласно представленным данным <адрес> г.Екатеринбурга является многоквартирным, общая площадь помещений которого по данным расчета истцов – <данные изъяты> а по расчетам ответчиков площадь помещений, принадлежащим членам ТСЖ – <данные изъяты> Стороной истца представлены как правоустанавливающие документы, так и расчет по всем площадям помещений многоквартирного дома, согласно которым общая площадь помещений составляет <данные изъяты> что соответствует количеству голосов, принадлежащих собственникам равным <данные изъяты>, соответственно как верно указано представителем истцов для соблюдения кворума необходимо участие собственников, обладавших более чем <данные изъяты> голосами. При этом суд исходит из того, что сторонами не представлены надлежащие списки членов ТСЖ, а равно того, что площадь помещений, принадлежащих именно членам ТСЖ составляет <данные изъяты>., поэтому суд считает возможным исходить из общей площади всех помещений многоквартирного дома.

Общие положения о доверенности, а также правила удостоверения доверенностей содержатся в статьях 185 и 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения которых следует применить в редакции, действовавшей на момент проведения собрания от <//>

В силу ст.ст. 182, 183, 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом; доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы; доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

В соответствии с ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Истец в качестве обоснования отсутствия кворума указала на ненадлежащее удостоверение доверенностей, выданных Малеевой С.Г., Малеевым А.В., Газетовой К.Ю., Газетовой М.Н., Газетовым В.Ю., Павловой Н.А., участие от имени которых в собрании принимали представители. Также представитель указала на отсутствие документов, подтверждающих тот факт, что указанные граждане состоят в трудовых отношениях в организациях, где были удостоверены доверенности, однако представитель не учла, что нормами действующего законодательства не предусмотрена обязанность представления на голосование указанных документов (трудовая книжка, приказы, справки).

Доверенность от имени Газетова В.Ю. нотариально удостоверена, доказательства же ее отмены на момент проведения собрания у суда отсутствуют.

Также суд исходит из вышеизложенных требований норм и Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации, не предусматривающих обязанность по удостоверению доверенностей только руководителем организации.

Кроме этого, суду не были представлены доказательства отмены указанных доверенностей, признания их недействительными. Таким правом не воспользовались и Малеева С.Г., Малеев А.В., Газетова К.Ю., Газетова М.Н., Газетов В.Ю., Павлова Н.А.

Более того, в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены Павлова Н.А., Газетова К.Ю. и Газетова М.Н., которые показали, что действительно ими были выданы доверенности для участия в общем собрании от <//>, о которым они были надлежащим образом и своевременно извещены, знали о повестке дня и до своих представителей довели свое мнение по всем вопросам. Также свидетели указали, что их представители принимали участие в голосовании и принимали решения в соответствии с волеизъявлением доверителей, при отсутствии какого-либо искажения воли свидетелей.

Действительно, доверенность от имени Павловой Н.А. была удостоверена по месту работы ее представителя, однако при разрешении настоящего иска суд исходит прежде всего из целей проведения общего собрания для выявления мнения собственников (членов ТСЖ) по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, данное же мнение свидетелей, как они указали, не изменено и изложено в протоколах голосования верно именно так, как желали собственники, учитывая, что в дальнейшем вышеуказанные доверенности не отменены и недействительными не признаны, а действия представителей не выходят за рамки предоставленных им полномочий и совершены исключительно в интересах и от имени доверителей.

Таким образом, голоса вышеуказанных граждан Павловой Н.А. <данные изъяты> не могут быть исключены.

Малеева С.Г. и Малеев А.В. (собственники <адрес> – <данные изъяты> также не принимали участия в голосовании, однако ими были выданы доверенности, удостоверенные в ООО «Фотек» заместителем директора, и поскольку законом не предусмотрена обязанность по представлению подтверждающих наличие трудовых отношений с юридическим лицом, которым удостоверяется доверенность, и данные лица о нарушении своих прав не заявили, данные доверенности не отменены и недействительными не признаны, принадлежащие Малеевой С.Г. и Малееву А.В. голоса также подлежат включению. Кроме этого, суд исходит из того, что установление признаков недействительности односторонней сделки (выдача доверенности) может иметь место только при наличии объективных, достоверных и относимых доказательств, однако данные сведения о фактах суду представлены не были, подвергать же сомнению доверенности и делать вывод об искажении воли собственника вследствие действий представителя только на том основании, что доверенность удостоверена заместителем директора, у суда нет оснований, учитывая, что правом на удостоверение доверенности обладает не ограниченный круг субъектов, что прямо следует из нормы ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцы в уточнении указывали на то, что в собрании принимали участие граждане, обладающие <данные изъяты> голосов и поскольку доводы о необходимости исключения <данные изъяты> голосов, которые принадлежат вышеуказанным лицам, судом отклонены, суд приходит к выводу о соблюдении кворума (<данные изъяты> <данные изъяты>). Истцами же было указано на то, что для соблюдения кворума необходимо участие в голосовании собственников, обладающих не менее <данные изъяты> голосов, и поскольку иные доводы истцами не указаны, соответственно основания для удовлетворения иск отсутствуют. При этом суд исходит из того, что истцами не указано на нарушение прав членов ТСЖ при проведении собрания и рассмотрении вопросов, отнесенных к компетенции товарищества, а равно и о не соблюдении кворума по иным фактическим основаниям, учитывая, что согласно п. 13.7 Устава ТСЖ общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений и члены ТСЖ, обладающие более <данные изъяты> % голосов от общего числа голосов собственников помещений и членов ТСЖ В судебном заседании представитель истцов поддержала позицию о том, что истцы согласны с тем, что в голосовании приняли участие собственники и члены ТСЖ, обладающие <данные изъяты> голосов, о необходимости исключения иных, чем указано выше, голосов истцами не заявлено. Также при рассмотрении дела по существу было установлено, что <данные изъяты> голосов также необходимо включить при подсчете кворума.

В соответствии со ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Обоснованной является ссылка представителей ответчика на то, законные представители несовершеннолетних собственников вправе принимать решение за своих несовершеннолетних детей по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а не в качестве членов ТСЖ на общем собрании ТСЖ, если дети членами ТСЖ не являются.

Также истцами указано на то, что в настоящее время членами правления ТСЖ поданы заявления о выходе из состава ТСЖ, однако данный довод свидетельствует о наличии фактов, происходящих после проведения собрания, соответственно он не может повлиять на законность проведенного собрания, поскольку указанные действия совершены значительно позже собрания и оформления Протокола.

Также не свидетельствует о каких-либо нарушениях проведение общего собрания об отмене результатов голосования, поскольку, как верно указано представителя ответчика, последующие действия при отсутствии судебного акта, признающего недействительность проведенного собрания, не влекут за собой недействительность ранее проведенного собрания, в ходе которого собственники выразили свое мнение по поставленным вопросам.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии фактических и правовых оснований для удовлетворения заявленного иска, поскольку у суда отсутствуют доказательства нарушения прав собственников помещений на участие в управлении многоквартирным домом, извещение собрании и обеспечении возможности проголосовать в ходе его проведения.

Согласно ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Как следует из Протокола заседания правления ТСЖ от <//> правление в избранном составе приняло решение об избрании председателя правления Черничкина Е.Ф. (единогласно).

Поскольку производным требованием является требование об оспаривании протокола заседания правления ТСЖ от <//>, что указано истцами, о наличии иных нарушений закона ими не указано, а суд такие нарушения также не усматривает, соответственно и в удовлетворении иска в указанной части суд отказывает, учитывая при этом право правления созывать заседания и принимать решение об избрании председателя правления, что соответствует требованиям как Жилищного кодекса Российской Федерации так и Устава ТСЖ.

Другие исковые требования, в том числе по иным предмету и основаниям, перед судом предъявлены не были.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░: