Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2017 ~ М-183/2017 от 24.10.2017

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело Э №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>

<адрес> 27 ноября 2017 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Л.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, поданному от его имени представителем по доверенности ФИО8, к ФИО4, Администрации Лачиновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО8 от имени ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО4, Администрации Лачиновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, и с этого момента владеет и пользуется находящимся под ним земельным участком, который использует для ведения личного подсобного хозяйства. В целях определения границ спорного земельного участка в конце августа 2017 году за счет собственных средств он провел в отношении него кадастровые работы. По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 1400 кв. метров с кадастровым номером 46:08:080401:116 не имеется.

    В настоящее время ФИО6 желает зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество, чтобы распорядится им в своих интересах, однако осуществить ее невозможно по следующим основаниям.

В делах Администрации Лачиновского сельсовета <адрес> имеется свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка размером 0,14 га в собственность ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти жена ФИО5 продолжала проживать по последнему месту жительства покойного, а ДД.ММ.ГГГГ она умерла. После её смерти наследником по закону являлся её сын ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследницей по закону является жена ФИО4, проживающая по вышеприведенному адресу. Оформлять в свою собственность спорный земельный участок она не желает, претензий к ФИО6 по вопросу признания за ним права собственности на него не имеет. Полагает, что право собственности на земельный участок должно перейти к нему в связи с переходом ранее права собственности на жилой дом, и просит суд признать за ФИО6 право собственности на земельный участок мерою 1400 квадратных метров, кадастровый №, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО6 поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно телефонному сообщению и поданному заявлению не возражает против удовлетворения в полном объеме исковых требований ФИО6, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика - Администрации Лачиновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно надлежащим образом. Согласно представленному письму Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО6, просит рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца ФИО8, суд считает, что исковые требования ФИО6 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование земельного участка, занятого зданием или сооружением и необходимого для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

На основании ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ-137 от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство ФИО6 является правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения общей площадью 58,9 кв. метров, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

По делу установлено, что указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1400 кв. метров с кадастровым номером 46:08:080401:116, которым ФИО6 владеет, пользуется и использует для ведения личного подсобного хозяйства.

Вместе тем, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок размером 0,14 га предоставлен в собственность ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено по делу и никем не оспаривалось, после смерти ФИО2 его жена ФИО5 продолжала проживать по последнему месту жительства покойного, а ДД.ММ.ГГГГ она умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с письмом нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ в Касторенской нотариальной конторе <адрес> наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>, в Касторенской нотариальной конторе не имеется, в то же время имеется наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>. Наследником по закону является сын ФИО3, проживающий по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Также имеется наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>. Наследницей по закону является жена ФИО4, проживающая по адресу: <адрес>.

Свидетельства о праве на наследство по закону получены: ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на денежные вклады.

На основании постановления главы Администрации МО «Лачиновский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № произведен раздел поселка Лачиново на улицы и присвоена домам нумерация, адрес домовладения ФИО5 – <адрес>.

Как следует из постановления главы Администрации Лачиновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку мерою 1400 кв. метров с кадастровым номером 46:08:080401:116, принадлежавшему на праве собственности ФИО2, присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № записи о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Площадь земельного участка, расположенного в <адрес>, в 1400 кв. метров подтверждается имеющимся в материалах дела межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, и именно в такой мере ФИО6 просит суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Оценивая совокупность исследованных доказательств, принимая во внимание мнение ответчиков ФИО4, Администрации Лачиновского сельсовета <адрес>, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что за ФИО6 подлежит признанию право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, суд считает, что признание за ФИО6 права собственности на земельный участок не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок мерою 1400 квадратных метров, кадастровый №, относящейся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд <адрес> в течение месяца.

    Судья Л.А. Прохорова