Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2778/2017 ~ М-1362/2017 от 13.03.2017

Дело 2-2778/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Суденко О.В.,

при секретаре Мельниковой О.Н.,

16 мая 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУП «БТИ» <адрес> о защите прав потребителя, внесении исправлений в технический паспорт, взыскании денежной компенсации морального вреда, неустойки,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился с иском к МУП «БТИ» <адрес> о защите прав потребителя, внесении исправлений в технический паспорт, взыскании денежной компенсации морального вреда, неустойки. В обосновании требований указал, что "."..г. МУП «БТИ» <адрес> проведена инвентаризация жилого <адрес> в <адрес>. "."..г. ему был выдан технический паспорт на дом, в плане земельного участка отсутствовали сведения о замощении от угла жилого дома до летней кухни. Фактически замощение имеется длительное время, что указано в предыдущих технических паспортах на дом от "."..г. и от "."..г., демонтаж бетонного замощения не производился. "."..г. обратился в МУП «БТИ» <адрес> с претензией о внесении исправлений в технический паспорт на дом для указания в ситуационном плане бетонного замощения от угла дома до летней кухни. В удовлетворении претензии МУП «БТИ» <адрес> было отказано, в связи с отсутствием замощения в момент обследования домовладения. Считает, отказ МУП «БТИ» <адрес> незаконным, просит суд возложить обязанность на МУП «БТИ» <адрес> внести исправления в технический паспорт на <адрес> в части указания замощения от угла дома до летней кухни, взыскать компенсацию морального вреда в размере <...>, неустойку в размере 3 % за каждый день просрочки в сумме <...>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что в техническом паспорте техническом паспорте на дом, в плане земельного участка отсутствуют сведения о замощении от угла дома до летней кухни, однако фактически замощение имеется длительное время, о чем было указано в предыдущих технических паспортах на дом от "."..г. и от "."..г., демонтаж бетонного замощения не производился.

Представитель ответчика МУП «БТИ» <адрес> ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала пояснив, что в <...> году была проведена инвентаризация жилого <адрес> в <адрес>, в последующем выдан технический паспорт. "."..г. истец обратился с претензией о внесении изменений в технический паспорт <...> года на домовладение, в части указания замощения. ФИО2 было отказано в удовлетворении его претензии, замощение от угла дома до летней кухни не отражено в ситуационном плане объекта, поскольку на "."..г., дату обследования, данное замощение отсутствовало, что отражено в техническом паспорте и подтверждается фотографиями, сделанными в момент обследования домовладения.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, в том числе его инвентаризация и паспортизация (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям), который проводится в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.2 Положения "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденного Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 1301 (ред. от "."..г.) государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

В силу п.3 Положения государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.

Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ).

БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики.

Согласно Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от "."..г. N 244 "Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества" устанавливалось, что технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства по установленной форме являлся единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

В соответствии с Федеральным законом от "."..г. N 66-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признание утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действующим на момент возникновения спорных отношений), с "."..г., кадастровый паспорт являлся единственным документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

В силу ст. 47 ФЗ от "."..г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» … технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 1/4 доли жилого <адрес> в <адрес>. Кроме ФИО2 указанный дом находится в общедолевой собственности ФИО7 в размере 1/4 доли и ФИО6 в размере 1/2 доли.

Данные обстоятельства подтверждаются материалам дела и не оспаривались участниками процесса.

"."..г. МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> была проведена инвентаризация жилого <адрес> в <адрес> и выдало технический паспорт на жилой дом, взамен ранее существующему (л.д. 21-22).

"."..г. ФИО2 обратился к МУП «БТИ» <адрес> с претензией, о внесении изменений в технический паспорт 2014 года на домовладение, в части не указания бетонного замощения от угла дома до летней кухни.

"."..г. МУП «БТИ» <адрес> направило в адрес ФИО2 ответ указав, что выданный технический паспорт, соответствует действующему законодательству, Бетонное замощение от угла дома до летней кухни не отражено в ситуационном плане объекта индивидуального жилищного строительства, в связи с тем, что на дату обследования "."..г., оно отсутствовало, что также подтверждается фотографиями, сделанными в момент обследования домовладения (л.д. 30).

Как усматривается из ситуационного плана и приобщенных фотографий к техническому паспорту, составленному на "."..г., на момент обследования бетонное замощение от угла дома до летней кухни отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное и отсутствие доказательств несоответствия действительности и содержащихся в техническом паспорте сведений на дату его изготовления, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований о внесении исправлений в технический паспорт и взыскании неустойки.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку в судебном заседании факт совершения ответчиком противоправных действий, нарушающих права истца установлен не был, требования о компенсации морального вреда, суд также считает необоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к МУП «БТИ» <адрес> о защите прав потребителя, внесении исправлений в технический паспорт, взыскании денежной компенсации морального вреда, неустойки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Справка: мотивированное решение изготовлено 22 мая 2017 года.

Судья