Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4618/2018 ~ М-3352/2018 от 10.07.2018

Гражданское дело № 2-4618/18

66RS0005-01-2018-004289-93

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21.08.2018 Октябрьский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Пановой О.В., при секретаре Кутуковой Н.С.,

с участием представителя истца Губайдуллиной А.Р., ответчика Наумовой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТЭН» к Наумовой Татьяне Михайловне о взыскании задолженности по договору и по встречному иску Наумовой Татьяны Михайловны к обществу с ограниченной ответственностью «ТЭН» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ТЭН» обратилось в суд с указанным иском к Наумовой Т.М. (далее по тексту – ООО «ТЭН»), сославшись в обоснование требований на неисполнение ответчиком обязательств по договору № У-3.1.01.04/1 от 03.11.2016 в части оплаты денежных средств, необходимость внесения которых обусловлена увеличением площади квартиры, являющейся предметом указанного договора.

Истец просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 210395 руб. 60 коп. в счет оплаты увеличения площади объекта долевого строительства по договору № У-3.1.01.04/1 от 03.11.2016; неустойку 25626 руб. 18 коп., в возмещение расходов по госпошлине 5560 руб. 00 коп.

Наумова Т.М. обратилась со встречным иском к ООО «ТЭН» и, сославшись в обоснование требований на неисполнение последним обязательств в части своевременной передачи объекта долевого строительства по договору № У-3.1.01.04/1 от 03.11.2016, просила взыскать с ООО «ТЭН» неустойку 40189 руб. 33 коп.

В ходе судебного заседания стороны достигли мирового соглашения, заключенного ими в соответствии со ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, на указанных ими условиях и прекращения производства по делу. В судебное заседание предоставлен проект мирового соглашения, подписанный представителем истца и представителем ответчика. Стороны просят утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Стороны пришли к соглашению о том, что:

1.1. Ответчик признает в полном объеме следующие требования Истца:

·      Сумма задолженности Ответчика перед Истцом за разницу в площади объекта долевого строительства, исходя и стоимости 1 квадратного метра площади, рассчитанная как цена Договора № У-3.1.01.04/1, поделенная на площадь Объекта, указанную в п. 1.1 Договора № У-3.1.01.04/1 в размере 210395,60 рублей;

·      Неустойка за несвоевременное исполнение Ответчиком обязательств по уплате денежных средств, обусловленная положениями статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 25626,18 рублей.

1.2. Истец признает в полном объеме следующие встречные требования Ответчика:

·      Неустойка, вызванная просрочкой передачи объекта долевого строительства – квартиры №21 (строительный номер №3.1.01.04), расположенной по адресу: г. Екатеринбург, микрорайон Светлый, дом 3 на 28 (двадцать восемь) дней, обусловленная положениями статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 40189,33 рублей.

2. Стороны согласовали, что судебные расходы в виде половины от ранее оплаченной Истцом госпошлины 2780 (де тысячи семьсот восемьдесят) рублей 00 копеек возлагается на Ответчика и оплачиваются Истцу вместе с общей суммой задолженности Ответчика.

3. Стороны пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 40189,33 рубля:

·      Данные требования со стороны ООО «ТЭН» к Наумовой Татьяне Михайловне включают себя требование об оплате суммы в размере 236021,78 рубль состоящей из:

- суммы задолженности Наумовой Т.М. перед ООО «ТЭН» за разницу в площади объекта долевого строительства, исходя и стоимости 1 квадратного метра площади, рассчитанная как цена Договора № У-3.1.01.04/1, поделенная на площадь Объекта, указанную в п. 1.1 Договора № У-3.1.01.04/1 в размере 210395,60 рублей;

- неустойки за несвоевременное исполнение Ответчиком обязательств по уплате денежных средств, обусловленная положениями статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 25626,18 рублей;

- судебные расходы в виде половины от ранее оплаченной Истцом госпошлины в размере 2780,00 рублей.

Данные требования со стороны Наумовой Татьяны Михайловны к ООО «ТЭН» включают в себя требование об оплате суммы в размере 40189,33 рублей, состоящей из

- неустойки, за просрочку передачи объекта долевого строительства – квартиры №21 (строительный номер №3.1.01.04), расположенной по адресу: г. Екатеринбург, микрорайон Светлый, дом 3 на 28 (двадцать восемь) дней, обусловленная положениями статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 40189,33 рублей.

Указанные в настоящем пункте взаимные требования прекращаются в сумме 40189 (сорок тысяч сто восемьдесят девять) рублей 33 копеек.

С момента подписания настоящего мирового соглашения стороны свободны от обязательств, в размере, прекращенном зачетом.

4. В связи с произведенным зачетом взаимных требований (пункт 3 настоящего мирового соглашения) Ответчик признает сумму оставшейся задолженности в размере 198612, 45 рублей.

Ответчик, в установленные пунктом 5 настоящего мирового соглашения сроки, выплачивает Истцу общую сумму задолженности, оставшуюся после зачета встречных требований Ответчика в размере198 612 (сто девяносто восемь тысяч шестьсот двенадцать) рубля 45 копеек.

5. Предусмотренная пунктом 4 настоящего мирового соглашения сумма подлежит выплате Истцу в следующие сроки:

Сумма платежа	Срок оплаты	Оставшаяся сумма задолженности
10000 рублей	До 31.08.2018 г.	188 612,45 руб.
10000 рублей	До 30.09.2018 г.	178 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.10.2018 г.	168 612,45 руб.
10000 рублей	До 30.11.2018 г.	158 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.12.2018 г.	148 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.01.2019 г.	138 612,45 руб.
10000 рублей	До 28.02.2019 г.	128 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.03.2019 г.	118 612,45 руб.
10000 рублей	До 30.04.2019 г.	108 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.05.2019 г.	98 612,45 руб.
10000 рублей	До 30.06.2019 г.	88 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.07.2019 г.	78 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.07.2019 г.	68 612,45 руб.
10000 рублей	До 30.09.2019 г.	58 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.10.2019 г.	48 612,45 руб.
10000 рублей	До 30.11.2019 г.	38 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.12.2019 г.	28 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.01.2020 г.	18 612,45 руб.
10000 рублей	До 29.02.2020 г.	8612,45 руб.
8612,45 рублей	До 31.03.2020 г.	0,00 руб.

6. В случае, если Ответчик произведет отчуждение (продажа, дарение, мена, соглашение об отступном, уступка права требования (цессия) или иной способ отчуждения, предусмотренный действующим законодательством) объекта долевого строительства - квартиру №21 (строительный номер №3.1.01.04), расположенную по адресу: г. Екатеринбург, микрорайон Светлый, дом 3, сумма задолженности Ответчика перед Истцом существующая на момент отчуждения объекта долевого строительства подлежит уплате в полном объеме в течение 3 (тех) дней с момента совершения отчуждения.

7. Все иные расходы, понесённые сторонами при рассмотрении настоящего дела, в том числе расходы на представителей возлагаются на сторону, её понесшую и дополнительно какой-либо одной стороной другой стороне компенсации не подлежат.

В судебном заседании стороны поддержали заявленное ходатайство, просили утвердить мировое соглашение на достигнутых между сторонами условиях.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением, суд утверждает мировое соглашение, если действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание, что утверждение мирового соглашения в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует полномочиям лиц, его подписавшим, а также, учитывая, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные
ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на достигнутых сторонами условиях.

Руководствуясь ст. 39, п. 4 ст. 152, п.3 ст. 173, ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «ТЭН» в лице директора Смирнова К.Г., действующего на основании Устава, и Наумовой Татьяной Михайловной на следующих условиях:

1. Стороны пришли к соглашению о том, что:

1.1. Ответчик признает в полном объеме следующие требования Истца:

·      Сумма задолженности Ответчика перед Истцом за разницу в площади объекта долевого строительства, исходя и стоимости 1 квадратного метра площади, рассчитанная как цена Договора № У-3.1.01.04/1, поделенная на площадь Объекта, указанную в п. 1.1 Договора № У-3.1.01.04/1 в размере 210395,60 рублей;

·      Неустойка за несвоевременное исполнение Ответчиком обязательств по уплате денежных средств, обусловленная положениями статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 25626,18 рублей.

1.2. Истец признает в полном объеме следующие встречные требования Ответчика:

·      Неустойка, вызванная просрочкой передачи объекта долевого строительства – квартиры №21 (строительный номер №3.1.01.04), расположенной по адресу: г. Екатеринбург, микрорайон Светлый, дом 3 на 28 (двадцать восемь) дней, обусловленная положениями статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 40189,33 рублей.

2. Стороны согласовали, что судебные расходы в виде половины от ранее оплаченной Истцом госпошлины 2780 (де тысячи семьсот восемьдесят) рублей 00 копеек возлагается на Ответчика и оплачиваются Истцу вместе с общей суммой задолженности Ответчика.

3. Стороны пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 40189,33 рубля:

·      Данные требования со стороны ООО «ТЭН» к Наумовой Татьяне Михайловне включают себя требование об оплате суммы в размере 236021,78 рубль состоящей из:

- суммы задолженности Наумовой Т.М. перед ООО «ТЭН» за разницу в площади объекта долевого строительства, исходя и стоимости 1 квадратного метра площади, рассчитанная как цена Договора № У-3.1.01.04/1, поделенная на площадь Объекта, указанную в п. 1.1 Договора № У-3.1.01.04/1 в размере 210395,60 рублей;

- неустойки за несвоевременное исполнение Ответчиком обязательств по уплате денежных средств, обусловленная положениями статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 25626,18 рублей;

- судебные расходы в виде половины от ранее оплаченной Истцом госпошлины в размере 2780,00 рублей.

Данные требования со стороны Наумовой Татьяны Михайловны к ООО «ТЭН» включают в себя требование об оплате суммы в размере 40189,33 рублей, состоящей из^

- неустойки, за просрочку передачи объекта долевого строительства – квартиры №21 (строительный номер №3.1.01.04), расположенной по адресу: г. Екатеринбург, микрорайон Светлый, дом 3 на 28 (двадцать восемь) дней, обусловленная положениями статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 40189,33 рублей.

Указанные в настоящем пункте взаимные требования прекращаются в сумме 40189 (сорок тысяч сто восемьдесят девять) рублей 33 копеек.

С момента подписания настоящего мирового соглашения стороны свободны от обязательств, в размере, прекращенном зачетом.

4. В связи с произведенным зачетом взаимных требований (пункт 3 настоящего мирового соглашения) Ответчик признает сумму оставшейся задолженности в размере 198612, 45 рублей.

Ответчик, в установленные пунктом 5 настоящего мирового соглашения сроки, выплачивает Истцу общую сумму задолженности, оставшуюся после зачета встречных требований Ответчика в размере198 612 (сто девяносто восемь тысяч шестьсот двенадцать) рубля 45 копеек.

5. Предусмотренная пунктом 4 настоящего мирового соглашения сумма подлежит выплате Истцу в следующие сроки:

Сумма платежа	Срок оплаты	Оставшаяся сумма задолженности
10000 рублей	До 31.08.2018 г.	188 612,45 руб.
10000 рублей	До 30.09.2018 г.	178 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.10.2018 г.	168 612,45 руб.
10000 рублей	До 30.11.2018 г.	158 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.12.2018 г.	148 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.01.2019 г.	138 612,45 руб.
10000 рублей	До 28.02.2019 г.	128 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.03.2019 г.	118 612,45 руб.
10000 рублей	До 30.04.2019 г.	108 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.05.2019 г.	98 612,45 руб.
10000 рублей	До 30.06.2019 г.	88 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.07.2019 г.	78 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.07.2019 г.	68 612,45 руб.
10000 рублей	До 30.09.2019 г.	58 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.10.2019 г.	48 612,45 руб.
10000 рублей	До 30.11.2019 г.	38 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.12.2019 г.	28 612,45 руб.
10000 рублей	До 31.01.2020 г.	18 612,45 руб.
10000 рублей	До 29.02.2020 г.	8612,45 руб.
8612,45 рублей	До 31.03.2020 г.	0,00 руб.

6. В случае, если Ответчик произведет отчуждение (продажа, дарение, мена, соглашение об отступном, уступка права требования (цессия) или иной способ отчуждения, предусмотренный действующим законодательством) объекта долевого строительства - квартиру №21 (строительный номер №3.1.01.04), расположенную по адресу: г. Екатеринбург, микрорайон Светлый, дом 3, сумма задолженности Ответчика перед Истцом существующая на момент отчуждения объекта долевого строительства подлежит уплате в полном объеме в течение 3 (тех) дней с момента совершения отчуждения.

7. Все иные расходы, понесённые сторонами при рассмотрении настоящего дела, в том числе расходы на представителей возлагаются на сторону, её понесшую и дополнительно какой-либо одной стороной другой стороне компенсации не подлежат.

Производство по гражданскому делу №2-4618/2018 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТЭН» к Наумовой Татьяне Михайловне о взыскании задолженности по договору и по встречному иску Наумовой Татьяны Михайловны к обществу с ограниченной ответственностью «ТЭН» о взыскании неустойки, прекратить в связи с утверждением судом заключенного сторонами мирового соглашения.

Прекращение производства по делу препятствует повторному обращению в суд по спору между теми сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Подписанное сторонами мировое соглашение после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения является обязательным для сторон, отказ от выполнения условий мирового соглашения после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения не допускается, в случае отказа от выполнения условий мирового соглашения одной из сторон, заинтересованное лицо вправе обратиться за получением исполнительного листа для принудительного исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течении 15 дней с момента вынесения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.В. Панова