Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2018 ~ М-292/2018 от 05.02.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2018 года г. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Колотилиной Т.Н. к Коченовой Т.Г., третьему лицу Администрации г.о.Самара о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, выделе в натуре части жилого дома, о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Колотилина Т.Н. обратилась в суд с иском к Коченовой Т.Г. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом между Колотилиной Т.Н. и Коченовой Т.Г., выделении в натуре и признании права собственности на часть жилого дома по адресу: г.<адрес> ссылаясь на то, что истице принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, другая часть принадлежит Р.Л., которая умерла в 1991г., наследницей Р.Л. является Коченова Т.Г. Реконструкции и перепланировке выделяемая часть дома не подвергалась. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит с учетом уточненных исковых требований прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> между ней и Коченовой Т.Г., выделить ей в натуре часть жилого дома (здания), назначение: жилое здание (часть литера А, литера А1А2аа2), общей площадью 39,00 кв.м., жилой площадью 12,90 кв.м., кроме того, сени (лит. А), площадью 5,10 кв.м., веранда (лит. А2), площадью 12.?0 кв.м., выделяемая часть здания состоит из помещений первого этажа: пом.№1 (жилая) – 12,90 кв.м., №4 (кухня) – 13,30 кв.м., №5 (котельная) – 12,80 кв.м., соответственно, кроме того, сени (лит. А), площадью 5,10 кв.м., веранда (лит. А2), площадью 12,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а также признать право собственности на часть жилого здания, назначение: жилое здание (часть литера А, литера А1А2аа2), общей площадью 39,00 кв.м., жилой площадью 12,90 кв.м., кроме того, сени (лит. А), площадью 5,10 кв.м., веранда (лит. А2), площадью 12.?0 кв.м., выделяемая часть здания состоит из помещений первого этажа: пом.№1 (жилая) – 12,90 кв.м., №4 (кухня) – 13,30 кв.м., №5 (котельная) – 12,80 кв.м., соответственно, кроме того, сени (лит. А), площадью 5,10 кв.м., веранда (лит. А2), площадью 12,70 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>

Истица и её представитель в судебном заседании на иске настаивали.

Ответчица Коченова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с иском истицы согласилась, пояснила, что Михеева Р.Л. её мать, после смерти матери в наследство официально не вступила, к нотариусу не обращалась, в Росреестр тоже, но была зарегистрирована на день смерти с матерью по одному адресу: <адрес>

Представители 3-х лиц - Администрации г.о.Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что согласно сведений Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Колотилина Т.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно сведений АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.18) Т.Н. является наследником Т.Н. согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> Г.Ю. (л.д.12). Ранее, согласно договора дарения от 24.08.1965г. К.Л. подарила М.Е. целое домовладение по адресу: <адрес>, пер.Цветочный, <адрес>, договор удостоверен государственным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы <адрес> И.А., по реестру №. Наследником М.Е. являлись в равных долях А.Л. и Р.Л. согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного государственным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы <адрес> по реестру №, наследственное имущество состояло из ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Согласно свидетельства о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом ЗАГС <адрес> Р.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Коченова Т.Г. (ответчица) является дочерью умершей Р.Л., на день смерти Р.Л. была зарегистрирована с ней по адресу: <адрес>, <адрес>, иных родственников Р.Л. не имеет, таким образом, Коченова Т.Г. будучи зарегистрированной с Р.Л. на день смерти Р.Л. фактически вступила в права наследования по закону, что подтверждается копией домовой книгой.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Из технического заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.09.2017г. усматривается, что две части дома по адресу: <адрес>, пер.Цветочный, <адрес> являются изолированными, учитывая имеющиеся права на доли в доме и сложившийся порядок пользования допускается возможность выделения двух изолированных частей жилого дома в натуре.

Колотилиной Т.Н. в собственность возможно выделить часть дома часть литера А, литера А1А2аа2, общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 12,90 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: № (жилая), площадью 12,90 кв.м., № (кухня), площадью 13,30 кв.м., № (котельная), площадью 12,80 кв.м., кроме того, сени 1-го этажа - литера а, площадью 5,10 кв.м., веранда 1-го этажа - литера а2, площадью 12,70 кв.м. по адресу: <адрес>.

Коченовой Т.Г. в собственность выделяется часть литера А, литера а1, общей площадью 18,60 кв.м., жилой площадью 11,00 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: № (кухня), площадью 7,60 кв.м., № (жилое), площадью 11,00 кв.м., кроме того, сени 1-го этажа (лит.а1), площадью 6,30 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Колотилина Т.Н. занимает часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью 39,00 кв.м.

Учитывая изложенные обстоятельства дела, согласие Коченовой Т.Г., суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности между истицей и ответчицей, выделить истице часть жилого дома и признать за ней право собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности между Колотилиной Т.Н. и Коченовой Т.Г. на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выделить Колотилиной Т.Н. в натуре жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (изолированную часть жилого дома) часть литера А, литера А1А2аа2, общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 12,90 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: № (жилая), площадью 12,90 кв.м., № (кухня), площадью 13,30 кв.м., № (котельная), площадью 12,80 кв.м., кроме того, сени 1-го этажа - литера а, площадью 5,10 кв.м., веранда 1-го этажа - литера а2, площадью 12,70 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Колотилиной Т.Н. право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (изолированную часть жилого дома) часть литера А, литера А1А2аа2, общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 12,90 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: № (жилая), площадью 12,90 кв.м., № (кухня), площадью 13,30 кв.м., № (котельная), площадью 12,80 кв.м., кроме того, сени 1-го этажа - литера а, площадью 5,10 кв.м., веранда 1-го этажа - литера а2, площадью 12,70 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выделить Коченовой Т.Г. в натуре жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (изолированную часть жилого дома) часть литера А, литера а1, общей площадью 18,60 кв.м., жилой площадью 11,00 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: № (кухня), площадью 7,60 кв.м., № (жилое), площадью 11,00 кв.м., кроме того, сени 1-го этажа (лит.а1), площадью 6,30 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2018г.

Судья: