Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2020 (2-2263/2019;) ~ М-2142/2019 от 09.12.2019

Дело № 2-180/2020                                               26RS0012-01-2019- 003753-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          г. Ессентуки                                                              14 января 2020 года

          Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего федерального судьи Федорова К.А., при секретаре Кафаровой Т.С., с участием представителя истца Королевской К.А. - Турчиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевской К.А. к Королевскому К.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

           Королевская К.А. обратилась в суд с иском о признании Королевского К.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения. Квартира приобреталась за счет денежных средств, полученных    по договору дарения денег ***** от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа, в сумме ***** рублей. Данные денежные средства были подарены истцу Троицкой Л.Б. для покупки недвижимости – двухкомнатной квартиры, по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы    государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю <дата>. <дата> между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. Ответчик Королевский К.Ю. был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи собственника жилого помещения. С июня 2019 года брачные отношения фактически были прекращены, Королевский К.Ю. выехал в г. Ставрополь на постоянное место жительство и вывез принадлежащие ему вещи. <дата>    брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Таким образом, с июня 2019 года Королевский К.Ю. в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, препятствует реализации её праву на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

          В судебном заседании представитель истца     Турчина Н.В., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

          Ответчик Королевский К.Ю., будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

           На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

            С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

            Выслушав представителя истца Турчину Н.В., свидетелей Маликову Н.В., Бойко С.Д., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

          В силу ст. 10 п. 1 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

            В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

            В соответствии с ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

           В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Королевская К.А. является собственником

двухкомнатной квартиры, общей площадью 84, 4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира приобретена Королевской К.А. на денежные средства, подаренные истцу Троицкой Л.Б., что подтверждается нотариально удостоверенным договором дарения от <дата> *****

<дата> в данном жилом помещении с согласия Королевской К.А. был зарегистрирован Королевский К.Ю.

           Согласно свидетельству о расторжении брака,    <дата> брак между Королевской К.А. и Королевским К.Ю. расторгнут.

             С июня 2019 года ответчик Королевский К.Ю., не снявшись с регистрационного учета, выселился из спорного жилого помещения и стал проживать отдельно от истца в другом населенном пункте.

            Данный факт помимо пояснений представителя истца в судебном заседании, подтверждается показаниями свидетелей Маликовой Н.В. и Бойко С.Д., которые подтвердили, что Королевский К.Ю. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с июня 2019 года, вещей ответчика в доме не имеется.           Не проживание ответчика в квартире носит постоянный и длительный характер, не является вынужденным и временным. С момента выезда из квартиры истца вселиться в нее Королевский К.Ю. не пытался.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

     Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что, зарегистрировавшись в квартире истца, ответчик фактически приобрел право пользования данным жилым помещением, однако, прекратив ведение совместного хозяйства с истцом, добровольно выехав на постоянное место жительство в другой населенный пункт, и после расторжения брака с собственником квартиры, данное право утратил.

          Регистрация в квартире ответчика создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого она является.

         На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Королевской К.А. о признании Королевского К.Ю. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Королевской К.А. к Королевскому К.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,    удовлетворить.

          Признать Королевского К.Ю., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

     Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии заочного решения суда подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене этого решения.

          На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

         Мотивированное решение составлено     20 января 2020 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья        К.А. Федоров