Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-590/2018 ~ М-530/2018 от 20.07.2018

    РЕШЕНИЕ     КОПИЯ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск                      20 августа 2018 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Кучеренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климовой Елены Петровны к ООО «Агро-Стед» о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Климова Е.П. обратилась в суд с иском к ООО «Агро-Стед» о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2. После её смерти, она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, площадью 71800 кв.м., находящийся в 3,27 км восточнее <адрес>. В октябре 2017 ФИО2 обратилась в ООО «Агро-Стед» с заявлением о продаже ? доли в участке. ДД.ММ.ГГГГ оформлена доверенность на юриста ООО «Агро-Стед» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был подписан предварительный договор купли продажи ? доли в праве собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агро-Стед» перечислило в счет оплаты по предварительному договору деньги в сумме 300000 рублей, согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, не зная о том, что на этот момент ФИО2 умерла, ФИО4, действуя по доверенности, подписала договор купли-продажи ? доли в земельном участке с ООО «Агро-Стед». ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № о праве ООО «Агро-Стед» на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №. Таким образом, после продажи ? доли, ФИО2 являлась собственником оставшейся ? доли. В июле 2018 Климова Е.П. обратилась к нотариусу по <адрес>ному нотариальному округу ФИО10 по вопросу получения свидетельства о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения. Нотариусом разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, поскольку возникли сомнения в действительности правоустанавливающего документа: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с вышеизложенным просит признать за нею право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 71800 кв.м., находящийся в 3,27 км восточнее <адрес>.

В судебном заседании истец Климова Е.П. поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Агро-Стед» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения требований истца и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещенные о дне и времени судебного заседания телефонограммой, которую они получили лично. О причинах своей неявки суду не сообщили, доказательств уважительности неявки суду не представили, об отложении слушания дела не просили.

Третье лицо нотариус по Новоалександровскому районному нотариальному округу Кудрявцева Л.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, уведомленная о дне и времени судебного разбирательства должным образом.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Климовой Е.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 являлась собственником доли земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 71800 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по землеустройству <адрес>, Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что было подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, бланк <адрес>. Земельный участок находится в аренде ООО «Агро-Стед».

ДД.ММ.ГГГГ был подписан предварительный договор купли продажи ? доли в праве собственности на спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агро-Стед» перечислило в счет оплаты по предварительному договору деньги в сумме 300000 рублей, согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, право на ? долю в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 71800 кв.м., находящегося в 3,27 км восточнее <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи доли в земельном участке заключен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии III-ДН №.

С учетом изложенного, на основании представленных доказательств, суд находит, что исковые требования Климовой Елены Петровны к ООО «Агро-Стед» о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, необходимо удовлетворить.

В судебном заседании истец не настаивала о взыскании в её пользу затрат, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░-░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 71800 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ 3,27 ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░